1100 Wien, Nähe U1 Reumannplatz

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2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 04 Gastronomie und Ausgehen... B 05 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 06 Sport und Freizeit... B 08 Ärzte... B 09 Medizinische Versorgung und Therapie... B 10 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln... B 11 Familienanteil... B 12 Akademikeranteil... B 13 Prognose Wertentwicklung... B 14

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Bäckerei Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Reumannplatz 11 (0,13 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Quellenstraße 115 Felber Franz & Co GesmbH Metzgerei Supermarkt Drogerie Trünkel Leopold GmbH Zielpunkt Bipa Reumannplatz 11 (0,16 km) Rotenhofgasse 5 (0,11 km) Favoritenstraße 134 (0,26 km) Trünkel Leopold GmbH Wurstico Abholmarkt Bipa Quellenstraße 117 Ettenreichgasse 2 (0,13 km) Quellenstraße 119 (0,26 km) Mustafa DAGDEMIR KG ETSAN dm drogerie markt GmbH Quellenstraße 143 (0,38 km) Columbusgasse 53 (0,17 km) Favoritenstraße 130 Reumannplatz 17 (0,31 km) B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Bank Erste Bank d oesterreichischen Spar... Reumannplatz 10 (0,15 km) BAWAG PSK Filiale Buchengasse 77 (0,17 km) Volksbank Wien-Baden AG Quellenstraße 123 (0,24 km) Post Postfiliale Buchengasse 77 (0,17 km) Postfiliale 1106 Wien Favoritenstraße 132 (0,24 km) Postfiliale 1102 Wien Troststraße 63-67/1 (0,86 km) Tankstelle WM Windisch-Graetz Mineralöl GmbH Hardtmuthgasse (0,49 km) Eni Tankstelle Gudrunstraße (0,59 km) Eni Tankstelle Davidgasse 47 (0,65 km) Trafik Uher Birgit Rotenhofgasse 10 (0,09 km) Reiter Walter Antonsplatz 25 (0,21 km) Griesser Walter Laxenburger Straße 71 (0,25 km) B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Zum alten Beisl Restaurant Kümmeltürk Pizzeria Tiamo Cafe Deja Rotenhofgasse 4 (0,14 km) Rotenhofgasse 11 (0,06 km) Columbusgasse 61 (0,10 km) Columbusgasse 72 (0,06 km) Seppi's Beisl - Inh. Josef Eichinger Restaurant Goldene Rose Quick Pizzeria Cafe Cameo Ettenreichgasse 12 (0,16 km) Quellenstraße 82 (0,28 km) Senefeldergasse 39 (0,07 km) McDonald's Restaurant Ristorante Carino Tichy Kurt GesmbH Favoritenstraße 130 Buchengasse 87 (0,32 km) Reumannplatz 13 (0,18 km) Columbusgasse 101 (0,43 km) Gasthaus zu den 2 Lausern Quellenstraße 100 (0,47 km) Bar/Lokal Weinlokal Kino Foggy Dew - Irish Pub La Gente Cineplexx Wienerberg Laxenburger Straße 52 (0,24 km) Holbeingasse 2/36 (1,03 km) Wienerbergstraße 11 (2,15 km) Cafe-Restaurant Da Capo Wienerfelder Schenke Filmcasino Laxenburger Straße 65 (0,40 km) Neilreichgasse 139A (1,87 km) Margaretenstraße Wien (2,41 km) Mabel's Nr 90 WINZIG Weinbar&Vinothek e.u. Inh. G... Laxenburger Straße 90 (0,63 km) Wiedner Hauptstraße Wien (1,90 km) B 05

6 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Kinderbetreuung Pfarrkindertagesheim St. Johann Eva... Leibnizgasse 19 (0,16 km) Verein Bilingualer Kindertreff - Ki... Quellenstraße 115 Kindergruppen Pilot Favoriten Pernerstorfergasse 26 (0,40 km) Volksschule Volksschule Jagdgasse Jagdgasse 23 (0,37 km) Volksschule Quellenstrasse Quellenstraße 54 (0,39 km) Volksschule d Erzdiözese Wien Quellenstraße (0,54 km) Schule Hochschule Kooperative Mittelschule Leibnizgasse PH Pädagogische Hochschule Wien Leibnizgasse 33 (0,09 km) Grenzackerstraße 18 (0,98 km) Höhere Bundeslehranstalt f wirtscha... IMADEC Executive Education GesmbH Reumannplatz 3 (0,38 km) Bundesgymnasium u Bundesrealgymnasium Ettenreichgasse (0,61 km) Wiedner Hauptstraße Wien (1,79 km) Diplomatische Akademie Wien Favoritenstraße 15a 1040 Wien (2,28 km) sonstige Bildung VHS Favoriten Arthaberplatz 18 (0,35 km) Karate-daisho Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse 2a/Mittelschule (1,20 km) Budoclub Jonedo Wiedner Hauptstraße Wien (1,88 km) B 06

7 B 07

8 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Schwimmbad/Therme Magistrat der Stadt Wien - MA Reumannplatz 23 (0,31 km) Amalienbad Reumannplatz 23 (0,31 km) Kino Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße 11 (2,15 km) Filmcasino Margaretenstraße Wien (2,41 km) Laaerbergbad Wasserspielplatz Wasserturm Windtenstraße 3 (1,63 km) Sportanlage VTC Video Tausch Center Filiale Fav... Tennis Gudrun Girg & Schermann KG Favoritenstraße 139/U1 Reumannplatz (0,41 km) Gudrunstraße 31 (1,09 km) Video Jungle Arsenalstraße Wien (1,39 km) Absberggasse 13 (1,06 km) Interdoss-Video Ludwig-von-Höhnel-Gasse 2 (1,68 km) Freizeitzentrum Videothek Mohsgasse 3 Eingang Fasang Wien (1,99 km) Tennis Arsenal Tennis Faraday Faradaygasse Wien (1,57 km) Fitnessstudio McFit Österreich GesmbH Laxenburger Straße 66 Fitinn Keplerplatz 14 (0,58 km) Frauenfitness - Michael Khom Inzersdorfer Straße 48 (0,67 km) B 08

9 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Arzt für Allgemeinmedizin Promintzer Edith, Dr. Antonsplatz 27 (0,21 km) Wolff Ursula, Dr. Leibnizgasse 62 (0,29 km) Pusch Kveta, Dr. Quellenplatz 6/3/1/3 (0,29 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Cernuska Andreas, Dr. Vago Bernadette, Dr. Pusch Rudolf, Dr. Davidgasse 9 (0,04 km) Rotenhofgasse 14 (0,09 km) Laxenburger Straße 50/4 Raabe Gerd, Dr. DZ 10 DIAGNOSEZENTRUM FAVORITEN M... Cornea Ioan Horatiu, Dr. Senefeldergasse 49/7 (0,05 km) Daia Daniela Monica, Dr. Senefeldergasse 32 (0,13 km) Columbusgasse 64 - Ecke Rotenhofgasse (0,12 km) Wunderbaldinger Patrick, Univ. Doz... Rotenhofgasse 70-72/1/6 (0,83 km) Thaler Angelika, Dr. Erlachgasse 48/21 (1,00 km) Columbusgasse 64 - Ecke Rotenhofgasse (0,12 km) B 09

10 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Apotheke Antonius Apotheke Arthaberplatz 17 (0,21 km) Apotheke am Reumannplatz Reumannplatz 16 (0,25 km) Waldapotheke Quellenstraße 91 (0,50 km) Seniorenheim CaSa Leben im Alter gemeinnützige G... Waldgasse 25 (0,48 km) Appartmenthaus Fortuna Holbeingasse 8 (1,06 km) Ärzteheim BetriebsgesmbH Dr.-Eberle-Gasse 3 (1,25 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ambulatorium für Allergie, klinisch... Reumannplatz 17 (0,31 km) Gottfried von Preyer'sches Kindersp... Schrankenberggasse 31 (0,95 km) AMBULATORIUM FERNKORNG DER VKKJ Fernkorngasse 91 (1,11 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Rohrböck Andrea Burgdörfer Gabriele, Mag. Angeligasse 51/1 (0,45 km) Neusetzgasse 6-8/9 (0,21 km) Kovacicova Gabriela, Dipl.-PT Seppelt Alexander Hofherrgasse 6/24 (1,22 km) Harmankaya Andrea Favoritenstraße 213/1/27 (1,23 km) Erlachgasse 95 (0,44 km) Wagner Günter, Mag. Erlachgasse 95 (0,44 km) Tierarzt Feilegger Georg, Dipl.-TA Dr. Leibnizgasse 13 (0,23 km) Nödl Barbara, Dipl.-TA Leibnizgasse 13 (0,23 km) Teufel Florian, Dipl.-TA Dr. Herzgasse 53 (0,63 km) B 10

11 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Reumannplatz Reumannplatz Arthaberplatz Hauptbahnhof 368, 467, 469 (0,18 km) U1 (0,29 km) 67, O (0,20 km) S60, S80 (1,33 km) Reumannplatz Keplerplatz Reumannplatz Kliebergasse 65A, 7A (0,18 km) U1 (0,67 km) 67 (0,25 km) WLB (1,33 km) Arthaberplatz Hauptbahnhof Quellenplatz Hauptbahnhof 65A, 7A (0,22 km) U1 (1,55 km) 67, O S1, S15, S2, S3 (1,35 km) B 11

12 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis In "Wien 10. Bezirk" leben überdurchschnittlich viele Familien. terravistor B 12

13 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 10. Bezirk" verfügt über einen verhältnismäßig geringen Akademikeranteil. terravistor B 13

14 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Prognose Wertentwicklung Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Quellenplatz" ist mit einem Indexwert von 6,34 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. terravistor B 14

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