Ihr neues Zuhause soll modern, zentral und energiebewusst sein?

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2 Das Projekt Ihr neues Zuhause soll modern, zentral und energiebewusst sein? Die KPT/CPT baut im Lindenpark 2 in Utzenstorf attraktiven Wohnraum. Es entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen. Zwei Mehrfamilienhäuser sind zu Stockwerkeigentum ausgestaltet. Das Verkaufsangebot umfasst insgesamt 14 Wohnungen: 2 ½--Wohnungen 3 ½--Wohnungen 4 ½--Wohnungen 4 Attika-Wohnungen Die 5 weiteren Mehrfamilienhäuser werden ver- - mietet. Falls Sie sich für eine Miete interessieren, stellen wir Ihnen gerne unsere Vermietungsdokumentation zu. Hohe Bauqualität mit zertifiziertem Minergiestandard Ruhige, sonnige und zentrale Lage Wohnqualität im dörflichen Umfeld Zeitgerechte, praktische Grundrisse Eigene Waschküche in der Wohnung auf allen Geschossen Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gute Infrastruktur

3 Der Standort Sie wohnen gerne zentral und doch angenehm ländlich? Die Wohnüberbauung Lindenpark 2 entsteht an zentraler Lage in Utzenstorf. Utzenstorf gehört zur Kornkammer des Kantons Bern und liegt am Unterlauf der Emme. Die Einwohnerzahl bewegt sich etwas über Personen. Das Gemeindegebiet umfasst rund Hektaren und gehört zum Verwaltungskreis Emmental. Die Gemeinde entwickelt sich stetig und harmonisch. Zum ländlichen Charakter des Dorfbildes wird Sorge getragen. Die Emme bildet über mehrere Kilometer die Gemeindegrenze und dient als einzigartiges Naherholungsgebiet. Zahlreiche öffentliche Anlagen ermöglichen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetriebe decken praktisch lückenlos die Palette des täglichen Bedarfs ab. Der Steuerfuss für die Gemeinde beträgt 1.55 Einheiten (Stand 2011) sowie beim Kanton 3.06 Einheiten (Stand 2011). Migros Coop Flury Bäckerei AG Bahnhof 4

4 Die Umgebung und Anbindung Sie schätzen eine gut ausgebaute Infrastruktur? Öffentlicher Verkehr Utzenstorf liegt zentral zwischen den Städten Bern, Solothurn und Burgdorf. Auto: Autobahn A1 Bern in 20 Minuten erreichbar Richtung Bern Ein-/Ausfahrt Kirchberg, 6 km Richtung Zürich Ein-/Ausfahrt Kriegstetten, cirka 7 km Richtung Biel Ein-/Ausfahrt Solothurn-Süd, cirka 10 km Einkaufsmöglichkeiten Coop Center / Migros Center, sowie Detailhandelsgeschäfte wie Metzger und Bäcker usw. Schulen Kindergarten Primar-, Real- und Sekundarschule Gymnasium in Burgdorf Bahn: Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun BLS im Halbstundentakt Burgdorf erreichbar in 14 Minuten (Fahrzeit) Sport, Freizeit, Kultur Naherholung direkt beim Lindenpark und Schwimmbad Koppigen, Skate Park Bätterkinden, Schloss Landshut, reges Vereinsleben Bus: nach Koppigen und Bätterkinden

5 Die Bauqualität Sie erwarten eine attraktive, umweltfreundliche und energiesparende Bauweise? Die 2 Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum werden nach zertifiziertem Minergiestandard ausgeführt. Dies schliesst ein gesundes und behagliches Wohnklima sowie ein ökologisches Bauen mit geringerem Energieverbrauch ein, was sich nicht zuletzt positiv auf die Nebenkostenab-rechnung auswirkt. Ausschlaggebend ist der hohe Wärmestandard der gesamten Gebäudehülle sowie die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für die Wohnungen. Die Siedlung wird hindernisfrei und mit erhöhten Schallschutzanforderungen erstellt. Sämtliche Projektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor. Die Käuferschaft hat die grösstmögliche Freiheit beim Ausbau Ihrer Eigentumswohnung. Die ge-wünschten Änderungen gegenüber dem Baube-schrieb werden mittels einer Mehr- und Minder-kostenabrechnung vergütet. Der Architekt kann Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen vornehmen, sofern diese wohntechnisch günstiger und qualitativ mindestens gleichwertig sind, ohne dass Mehroder Minderpreise geltend gemacht werden können. Leistungen gemäss diesem Baubeschrieb, die auf Wunsch der Bauherrschaft nicht erbracht werden, werden zu Nettopreisen vergütet. Alle Arbeiten werden nach den Regeln der Baukunst und gemäss den einschlägigen Normen ausgeführt. Es handelt sich um eine hochwertige Architektur.

6 Situation Bauetappe 1 Bezug a b Oktober Miete 49 Miete 46 Verkauf Bauetappe 2 Bezug ab Februar Bauetappe 3 Bezug ab April Miete 45 Miete Einstellhalle Bauetappe 4 Bezug ab Juni N 43 Miete Zufahrt Einstellhalle 44 Verkauf

7 Schwelle 2,5cm Schwelle 2,5cm Attikageschoss Haus m² 7.4 m² 2.8 m² 4.1 m² 7.4 m² 14.0 m² 32.3 m² 11.7 m² 12.4 m² 31.1 m² 1. Obergeschoss Wintergarten 11.3 m² Wintergarten 11.3 m² 22.4 m² 22.3 m² 2.6 m² Terrasse Terrasse 8.5 m² 5.5 m² 4.8 m² ½-wohnung Nettowohnfläche m² 2½-wohnung Nettowohnfläche m² Erdgeschoss 13.1 m² 24.4 m² 18.8 m² 14.5 m² 24.4 m² 13.1 m² 22.4 m² 22.3 m² 2.6 m² Balkon Balkon Balkon ½-wohnung Nettowohnfläche m² 2½-wohnung Nettowohnfläche m² 3½-wohnung Nettowohnfläche m² 8.5 m² m² 4.8 m² 13.1 m² 24.4 m² 18.8 m² 14.5 m² 24.4 m² 13.1 m² Ged. Sitzplatz Lichtschacht 120/ 80 Ged. Sitzplatz Ged. Sitzplatz N m M 1:200 (0.5cm=1m) ½-wohnung Nettowohnfläche m² 2½-wohnung Nettowohnfläche m² 3½-wohnung Nettowohnfläche m²

8 Schwelle 2,5cm Schwelle 2,5cm Attikageschoss Haus m² 7.4 m² 2.8 m² 4.1 m² 7.4 m² 14.0 m² 32.3 m² 11.7 m² 12.4 m² 31.1 m² 1. Obergeschoss Wintergarten 11.3 m² Wintergarten 11.3 m² 22.3 m² 22.5 m² 7.3 m² Terrasse Terrasse 7.5 m² Korridor Du/WC 3.3 m² Wa Wa 5.4 m² Du/WC 3.3 m² Korridor 7.5 m² ½-wohnung Nettowohnfläche m² ½-wohnung Nettowohnfläche m² Erdgeschoss 16.1 m² 24.7 m² 16.0 m² 24.7 m² 16.1 m² 22.3 m² 22.5 m² Balkon Balkon 7.3 m² 5.4 m² ½-wohnung Nettowohnfläche m² 4½-wohnung Nettowohnfläche m² 7.5 m² Korridor Du/WC 3.3 m² Wa Wa Du/WC 3.3 m² Korridor 7.5 m² 16.1 m² 24.7 m² 16.0 m² 24.7 m² 16.1 m² N m M 1:200 (0.5cm=1m) ½-wohnung Nettowohnfläche m² ½-wohnung Nettowohnfläche m²

9 Adressverzeichnis Eigentümer Architekten Verkauf Ausführung und Bauleitung KPT / CPT Postfach Bern T +41 (0) atelier schneider partner ag büro für architektur und raumplanung Sägegasse Burgdorf T +41 (0) PRIVERA AG Worbstrasse Gümligen T +41 (0) Projekt: Will + Partner Architekten AG Bahnhofplatz 7 Postfach Worb T +41(0)

10 Reservationen Es besteht die Möglichkeit Wohnungen für eine beschränkte Zeitdauer zu reservieren. Die erforderliche Reservationsgebühr von Fr wird an den Kaufpreis angerechnet. Wenn kein rechtsgültiger Kaufvertrag zustande kommt, wird der Aufwand des Verkäufers mit der Reservationsgebühr verrechnet. Weiteres Vorgehen Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Für eine Besichtigung vor Ort, für ein persönliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PRIVERA AG Worbstrasse Gümligen T +41 (0)

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