Eine Wohnung fast wie ein eigenes kleines Haus

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1 Direkter Ansprechpartner ImmoSky Aargau - Monika Schneider Oltenerstrasse Aarburg Tel Mobil monika.schneider@immosky.ch Objekt Nr Eine Wohnung fast wie ein eigenes kleines Haus GRUNDDATEN Objektart Strasse Ortschaft Baujahr Anzahl Zimmer Wohnfläche Grundstücksfläche Verfügbarkeit Preis WICHTIGE DATEN Wohnung Auf Anfrage 4208 Nunningen m² Auf Anfrage 299'000 Haustiere erlaubt Fläche Wohn-/Esszimmer 28 m² Distanz Kindergarten 60 m Distanz Primarschule 900 m Distanz Einkauf 600 m Cheminée Sonnig Ruhig

2 Fast wie ein eigenes Haus OBJEKTBESCHREIBUNG Ein richtiges gemütliches Schmuckstück finden Sie hier im oberen Stock dieses 2-Parteien Hauses. Hier erleben Sie ein Gefühl fast wie im Einfamilienhaus nur etwas kleiner, dafür fein und pflegeleicht. Hereinspaziert in diese kleine aber feine Wohnung mit Terrasse, Garten und schönem Ausblick auf das ländliche, ruhige Nunningen. Schon vor der dem Entrée begrüsst Sie viel Raum für Ihre Garderobe. Auch im Innern bietet der langgezogene Gang mit seinen Einbauschränken jede Menge Stauraum und Platz für Ihre eigene Kreativität. Das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC ist zweckmässig eingerichtet und bietet sogar Platz für eine Waschmaschine. Nicht dass dies notwendig wäre. Denn einen äusserst grosszügigen Waschraum im Keller teilen Sie nur gerade mal mit einer weiteren Partei. Die Zimmer sind mit Laminat- und die übrigen Räume mit heimelig-warmem Plattenboden in Naturfarbe ausgestattet. Das eine Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und ein weiteres als grosszügiger Schlafraum. In der klug geplanten Einbauküche erfreuen Sie sich über jede Menge Stauraum! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: neue Geschiffspülmaschine, Glaskeramikkochherd, Backofen und natürlich Kühlschrank. In der separaten Essecke verwöhnen Sie Ihre Gäste oder geniessen ganz einfach Ihre eigenen Kochkreationen. Die Küche lässt sich bequem mit einer Schiebetüre vom Essbereich abtrennen. Der absolute Hammer aber ist das urgemütliche Wohnzimmer mit einem grosszügigen Umluf-Cheminée! Was gibt es schöneres, als an einem kühlen Herbst- oder kalten Winterttag dem urchigen Knistern des Feuers zu lauschen und sich an den wärmenden Farben und Bewegungen des Feuers zu laben? Wünschen Sie einen oder zwei Carports? Gerne informiere ich Sie über die Möglichkeiten von Kauf oder Miete. Ein Eigenheim das Sie sich selber ansehen sollten. Zögern Sie nicht mich anzurufen, ich freue mich auf Sie!

3 Grosszügiges Schlafzimmer mit Laminat Büro mit Laminat Einbauküche mit Geschirrspühlmaschine Nasszelle mit pflegeleichten Platten LAGEBESCHREIBUNG Nunningen liegt an erhöhter Lage zwischen zwei Juraketten mitten in einem schönen Wandergebiet. Wenig Nebel und das Fehlen von starkem Durchgangsverkehr wirkt sich positiv aus. Als regionales Zentrum offeriert Nunningen auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die lokalen Industrieund Gewerbebetriebe bieten rund 600 Arbeitsplätze an. Nunningen ist aber auch eine lebendige Gemeinde und hat viele Vereine, die den Zusammenhalt des Ortes fördert. Die günstige Lage macht Nunningen zum bevorzugten Ausgangspunkt oder Ziel kleinerer Jurawanderungen. Umrandet vom Passwang, dem Wasserfallen-Gebiet, dem Gempenstollen und dem Birs- und Lüsseltal findet man schöne Wanderwege, viele Sehenswürdigkeiten und heimelige Bergrestaurants. Nunningen liegt am Solothurner Radwanderweg, dieser führt vom Dornecker Berg her kommend über den Nunninger Berg zur Passwangstrasse beim Neuhüsli. Die zahlreichen Postautoverbindungen erleichtern die Planung von Ausflügen. Im Dorf selber gibt es Gaststätten, die gerne für das leibliche Wohl sorgen. ÖFFENTLICHER VERKEHR Nunningen ist ausgezeichnet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ab Bahnhof Laufen oder Grellingen fahren regelmässig Postautos die verschiedenen Bushaltestelle in Nunningen an. Mit dem Auto ist Nunningen ab Basel in ca. 30 Minuten und ab Liestal in ca. 20 Minuten erreichbar. SCHULEN Der Kindergarten ist 60 m und die Primarschule 900 m entfernt von der Wohnung EINKAUF Als regionales Zentrum offeriert Nunningen auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckerei, Blumenladen und Coop) und die lokalen Industrie- & Gewerbebetriebe bieten rund 600 Arbeitsplätze an.

4 Essecke mit Plattenboden Wohnung in 2-Familienhaus mit Carport, Grillplatz, Kinderspielplatz

5 Malerisches Nunningen Gartensitzplatz und Balkon mit Ausblick

6 Grundriss der Wohnung im OG

7 KONTAKT Direkter Ansprechpartner Monika Schneider Oltenerstrasse Aarburg Mobil Direkt ImmoSky Aargau Oltnerstrasse Aarburg Tel Fax HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Wir verkaufen täglich Immobilien schnell und kompetent - immer präsent Weitere Infos unter... Powered by TCPDF (