exklusive mietwohnung mit DAchterrasse und Panoramablick Heidelberg-Altstadt

Transkript

1 exklusive mietwohnung mit DAchterrasse und Panoramablick Heidelberg-Altstadt

2 Aussenansichten

3 Wohnen / Essen / Kochen

4 schlafen / bad en suite

5 DAchterrasse

6 Grundriss wohnung 7 / 3. Obergeschoss / Wohnfläche ca.112 m2 WOHN CO MFOR T AM MARS TA LL nd können von den tatsächlich geplanten Maßen abweichen! gsvorschlag. Untere Ne

7 Grundriss wohnung 7 / Dachterrasse ca. 43 m2

8 Objektübersicht Anschrift Wohnfläche Zimmer Etage Heidelberg ca. 112 m² (zzgl. Dachterrasse ca. 43 m²) 3-Zimmer, Küche, 2 Bäder, großer Balkon, Dachterrasse Penthouse Baujahr 2014 Zustand neuwertig Bezug 1. November 2016 Kaution 3 Monatsmieten Stellplätze 2 á 100 Mietpreis 2.250, + 430, NK Gesamtmiete 2.880, Highlights _ ca. 43 m² große Dachterrasse zzgl. ca. 14 m² Abstellfläche mit 360-Grad-Panoramablick _ hochwertige Einbauküche _ Bad en suite mit hochwertiger Sanitärausstattung _ Duschbad _ Hauswirtschaftsraum _ massive Landhausdielen im Wohn- und Schlafbereich _ moderne Wand-und Bodenfliesen in den Bädern _ Fußbodenheizung _ Holz-Aluminium-Fenster, innen und außen anthrazit _ elektrisch betriebene Jalousien _ kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung _ Videosprechanlage _ Personenaufzug _ Fahrradraum _ 2 Tiefgaragestellplätze _ KfW-70-Standard

9 Objektbeschreibung Das exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit seiner repräsentativen Dachterrasse, besticht durch seine Kombination aus modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Eine Rarität an Komfort in dieser historischen Wohnlage bieten die hauseigene Tiefgarage und der Personenaufzug. Lichtdurchflutete Räume durch die bodentiefen Fenster unterstreichen die hohe Wohnqualität. Fließende Übergänge zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen schaffen die angenehme Großzügigkeit einer modernen Stadtwohnung. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem traumhaften 360-Grad-Panoramablick auf die historische Heidelberger Altstadt, das weltberühmte Schloss, den Heiligenberg und den Neckar. Lage Heidelberg hat eine besonders hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und zählt zu den schönsten Städten in Deutschland. Das Schloss, die Alte Brücke und der Philosophenweg sind weltbekannte Sehenswürdigkeiten. Die idyllische Lage am Fuße von Königstuhl und Heiligenberg der im 12. Jahrhundert gegründeten Stadt am Neckar, bewirkt im Zusammenspiel mit den malerischen Häusern und Gassen der Altstadt einen harmonischen Einklang. Umgeben von diesen attraktiven Anziehungspunkten liegt das repräsentative Penthouse. Die zahlreichen Einrichtungen der Universität, die lebendige Fußgängerzone als Magnet mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen in Straßencafés, Bistros, Vinotheken, Feinkostläden und kulturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig und schnell zu erreichen. Das Neckarufer und der nahegelegene Stadtwald sind beliebte Ziele für ausgedehnte Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanschlussstelle Heidelberg ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.

10 Geschäftsbedingungen Sämtliche Informationen einschließlich unserer Exposés sind streng vertraulich und au schließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es untersagt, die Objektinformationen sowie das Exposé an Dritte weiterzugeben. Sollte das Objekt bereits von dritter Seite bekannt sein, so bitten wir um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die enthaltenen Informationen dienen der persönlichen Information, eine kommerzielle Nutzung der redaktionellen Inhalte, Fotografien, Grafiken sowie des Layout ist nicht erlaubt. Nachdruck, Vervielfältigung oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist in den Medien, gleich welcher Art nur mit schriftlicher Genehmigung durch Kalkmann Wohnwerte statthaft. Provision Für die Vermittlung dieser Wohnung fällt keine zusätzliche Provision an. Grundrisse Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen. Energieausweis Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigung Gerne steht Ihnen u. g. Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ansprechpartner Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG Goldschmidtstraße Heidelberg Andreas Metz Telefon / Telefax / andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de