NEW WORK CITY Ideen entstehen durch Vernetzung

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1 NEW WORK CITY Ideen entstehen durch Vernetzung Dr. Gerhard Niesslein Sprecher des Vorstands IVG Immobilien AG Jahrgangseröffnung Kontaktstudium Immobilienökonomie IREBS Immobilienakademie München, // 1

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4 Ausgangslage für THE SQUAIRE 5 Trends verändern die Weltwirtschaft.* Wettbewerbsfähigkeit begründet sich in Kreativität - der Mensch/Wissensarbeiter ist das größte Kapital der Unternehmen Schlüsselfaktor für Wettbewerbsfähigkeit ist das Zusammenbringen von kreativen Menschen (in Städten, Regionen oder Immobilien) Entstehung von Mega-Regionen mit besonderer Rolle der Airport Cities Innovation, Wettbewerbsfähigkeit und höhere Lebensstandards im Zeitalter der Globalisierung erfordern eine neue, höhere Geschwindigkeit beim Transport von Menschen, Ideen und Gütern Entstehung neuer Arbeits- und Lebensumgebungen, die diese Trends nutzen und die Kreativität von Mitarbeitern fördern, indem sie Menschen in verdichteten, aber flexiblen Umgebungen zusammenbringen * Nach dem US-amerikanischen Ökonomen Richard Florida, The Creative Class, the Rise of the Global Fourth Place, and Frankfurt s New Work City at The Squaire // 4

5 THE SQUAIRE UND DAS NEW WORK CITY KONZEPT THE SQUAIRE und sein Konzept des neuen Arbeitens nehmen diese Trends auf Baubeginn von THE SQUAIRE: 2007 Der Standort: optimal vernetzt im Herzen Europas über dem ICE-Fernbahnhof am Flughafen Frankfurt Eine Landmark-Immobilie prägend für die Airport City Frankfurt Die wesentlichen Erfolgsfaktoren für Unternehmen im 21. Jahrhundert im Fokus: Mensch, Zeiteffizienz und Vernetzung Der Name des Konzeptes: NEW WORK CITY // 5

6 DER MENSCH IM MITTELPUNKT Ziel: ein Arbeitsumfeld, das die Gesundheit und Leistungsfähigkeit, die Motivation und Kreativität optimal fördert Durch eine auf den Arbeitsalltag abgestimmte Infrastruktur mit Gastronomie, Geschäften, Ärzten, Fitness-Club, Kita und Dienstleistungen von Concierge bis Reinigung in unmittelbarer Nähe Mit großzügigen öffentlichen Bereichen für Begegnungen und Pausen in den weitläufigen Atrien mit Lounge- Ecken, Kunst und grünen Erholungsbereichen Besseres Tagesmanagement: Das NEW WORK CITY Konzept dient der Work-Life- Balance // 6

7 ZEIT-EFFIZIENZ Ziel: Zeit gewinnen für die wesentlichen Dinge, Produktivität erhöhen Zeitersparnis durch kurze Wege bei Besorgungen des Alltags Weniger unproduktive Reisezeiten durch kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsmitteln Flugzeug, Bahn und Auto // 7

8 VERNETZUNG 80% aller innovativen Ideen und erfolgreichen Geschäftsabschlüsse entstehen durch Kommunikation von Angesicht zu Angesicht. * In der heutigen Wissensgesellschaft sind Informationsaustausch und die Qualität persönlicher Kontakte erfolgskritisch für Unternehmen Dies betrifft sowohl die Kommunikation zwischen Mitarbeitern als auch den persönlichen Kontakt mit Kunden und Geschäftspartnern * T.J. Allen, Massachusetts Institute of Technology (MIT), Organizational structure, information technology and R&D productivity, 1986 // 8

9 BEDEUTUNG PERSÖNLICHER KOMMUNIKATION Der größte Teil der Kommunikation ist nonverbal Verstehen und Vertrauen die Basis für erfolgreiche Geschäftsbeziehungen und Entwicklung innovativer Ideen entstehen vor allem im persönlichen Gespräch Unmittelbare Verständigung führt zu hoher Flexibilität der Kommunikation Persönliche Kommunikationspartner sind glaubwürdiger // 9

10 VERNETZUNG UND GLOBALISIERUNG Im Zeitalter der Globalisierung stellen Aufbau und Pflege nachhaltiger Netzwerke durch persönliche Kommunikation eine besondere Herausforderung dar. Persönliche Termine erfordern hohen Zeitaufwand für Reisen Daher konnte das NEW WORK CITY Konzept nicht an jedem beliebigen Ort realisiert werden; THE SQUAIRE in der Airport City Frankfurt bot sich besonders an // 10

11 AIRPORT CITIES KRISTALLISATIONSPUNKTE DER ZUKUNFT Airports will shape business location and urban development in the 21st century as much as highways did in the 20th century, railroads in the 19th and seaports in the 18th. * * John D. Kasarda, Professor an der University of North Carolina und Begründer des Aerotropolis-Konzepts // 11

12 AIRPORT CITY FRANKFURT Weltweit ist Frankfurt Airport eines der wichtigsten Luftverkehrs-Drehkreuze Passagiere täglich Mehr als 170 ICE-Verbindungen täglich vom ICE-Fernbahnhof am Flughafen Anschluss an Deutschlands bedeutendstes Autobahnkreuz mit A 3 und A 5 Arbeitsstätte für mehr als 500 Unternehmen und über Mitarbeiter Nutzungsmix aus Büros, Hotels, Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen Die Entwicklung des Flughafens zur Airport City ist in Frankfurt bereits Realität // 12

13 THE SQUAIRE IM HERZEN DER AIRPORT CITY FRANKFURT THE SQUAIRE mit seinem NEW WORK CITY Konzept schafft perfekte Rahmenbedingungen für erfolgreiche Unternehmen. Lage in Frankfurt Rhein-Main, einer der bedeutendsten Mega- Regionen in Europa mit 5,5 Mio. Einwohnern und einem BIP von rd Euro pro Erwerbstätigem Beste Erreichbarkeit direkt über dem ICE Fernbahnhof, fußläufig zu den Terminals und direkter Anschluss an das wichtigste deutsche Autobahnkreuz Innovatives Nutzungskonzept der NEW WORK CITY, das eine optimale Arbeits- und Lebenswelt für den modernen Wissensarbeiter bietet // 13

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