Objekt : M Zimmer-Wohnung Göttingen Nikolausberg. Objektbeschreibung / Ausstattung

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1 Objektbeschreibung / Ausstattung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in guter Lage Wohnlage. Das 1.500,00 m² große Grundstück liegt direkt am Waldrand und an der Feldmark in Grundstück ruhiger Lage. Das Grundstück bietet einen traumhaften Fernblick auf Roringen und Herberhausen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten Wohngebäude über 4 Etagen. Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1967) im typischen Stil der Siebziger Jahre wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die Wohnung verfügt über insgesamt 60,00 m² Wohnfläche und 8,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dazu kommen die Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Das Beschreibung Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest. Die ca. 4,96 m² große 1. Loggia ist nach Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer zu betreten. Die ca. 3,06 m² große 2. Loggia ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und von der Küche zu betreten. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, die Bodenbeläge Loggien, das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Die Küche ist mit einem Putz versehen. Das Wände Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einer Rauhfaser-Decke Deckenausstattung ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind mit einer Putzdecke versehen. Fenster Die Wohnung hat weisse Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur Heizung kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. ca.2000 wurden alle Heizkörper erneuert. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral. Für Ihren PKW stehen ausreichende öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür zur Außenanlagen Verfügung. Schlafzimmer, Küche, Bad und Fenster werden vor Einzug renoviert. Wasch- und Besonderheiten Trockenraum ca. 20 m². Es steht eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinsamen Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung. frei ab Besichtigung Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Mietpreise/Kosten Kaltmiete 310,00 Miete Garage/Stellplatz 0,00 Nebenkosten 110,00 Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung Heizkosten 0,00 in den Nebenkosten enthalten Kaution 2,00 Monatsmieten Provision 1,16 Monatsmieten Seite : 1 von 7 Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0551 / Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

2 Lage / Ortsbeschreibung / Infrastruktur Zur Universitätsstadt Göttingen gehören die eingemeindeten Ortsteile Herberhausen, Roringen, Holtensen, Deppoldshausen,, Groß Ellershausen, Hetjershausen, Knutbühren, Elliehausen und Esebeck, sowie die Ortsteile Geismar, Grone und Weende. Zusammen mit den in Göttingen gemeldeten StudentenInnen zählt Göttingen rund Einwohner. Horte, Kindergärten, Schulen Göttingen bietet für die Erziehung und Ausbildung Ihrer Kinder natürlich nahezu alles, was man von einer kleinen Großstadt erwarten darf. In allen Ortsteilen gibt es städtische Kindertagesstätten, Kindergärten und - horte. Dazu kommen weitere Einrichtungen, die von Kirchen und anderen Organisationen geleitet werden. Für Ihre größeren gibt es ein dichtes Netz von Grundschulen, Hauptschulen, Orientierungsschulen. Auch an weiterbildenden Realschulen, Gymnasien und berufsbildenden Schulen hat es in Göttingen keinen Mangel. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Schulen in privaten Trägerschaften. Ihre Ausbildung können Sie fortsetzen auf einer privaten Fachhochschule, natürlich auf der Universität Göttingen, sowie in einer Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen, von A wie Abendgymnasium bis V wie Volkshochschule. Es ist also wahr, Göttingen, die Stadt die Wissen schafft. Freizeit und Sport Für den Bereich "Freizeit und Sport" stehen Ihnen natürlich ausreichende Möglichkeiten zur Verfügung. Das Angebot der zahlreichen Sportvereine reicht von A wie Aerobic bis Z wie Zen-Yoga. Und zwischenzeitlich gibt es ein nicht mehr zählbares Angebot an kommerziellen Fitness- und Wellness-Zentren. Die Stadt verfügt allein durch die Vielzahl der Schulen über Sporthallen, betreut Sportplätze in allen Ortsteilen, bietet drei Freibäder und das Badeparadies Eiswiese. Kurzum in Göttingen können Sie sich nach Herzenslust bewegen und fit halten. Da bleiben sicher kaum Wünsche offen. Kultur und Sehenswertes Sehenswert ist in jedem Fall die Göttinger Innenstadt angefangen vom Alten Rathaus bis zur Universitätsbibliothek. Informieren Sie sich bitte selbst über alles Wissensund Sehenswerte über die eigene Homepage für Göttingen-Tourismus. Hierzu genügt ein Klick auf den Link. Für das kulturelle Erlebnis sorgen das Deutsche Theater, das junge Theater, das Göttinger Symphonieorchester, die jährlichen Händel-Festspiele, eine Vielzahl von Kinos und auch etliche Veranstaltungen im Umland von Göttingen. Bei den statistischen Zahlen sieht man jedoch den großen Verdränger "Fernsehen", denn nur von wenigen Ausnahmen abgesehen, sinken die Besucherzahlen ständig. Seite : 2 von 7

3 Gesundheit Für die Erhaltung Ihrer Gesundheit steht Ihnen natürlich die komplette Infrastruktur einer modernen Universitätsstdt zur Verfügung. Es gibt mehrere Krankenhäuser, einen rund um die Uhr verfügbaren Notdienst und eine flächendeckende Versorgung mit Ärzten aller Fachrichtungen. Ergänzt wird die gesundheitliche Versorgung durch Apotheken, Physiotherapeuten, Massagepraxen, Pflegedienste. Einkaufsmöglichkeiten Natürlich bleiben hier keine Fragen offen, von A wie Auto bis zu Z wie Zeitung können Sie in Göttingen alles auf recht kurzen Wegen besorgen. Ob Sie nun einen Bäcker, einen Fleischer, ein Modegeschäft oder was sonst noch suchen, Göttingen kann es Ihnen bieten. Gastlichkeit, Hotels, Restaurants, Kneipen Für Ihre Gastlichkeit sorgt eine Vielzahl von Hotels, mehrere Gasthöfe und Restaurants, sowie Kneipen aller Art. Wenn Sie sich hierüber weiter informieren möchten, empfehlen wir Ihnen wieder einmal die Seite von Göttingen-Torismus, die Sie über den nachfolgenden Link erreichen können. Verkehrsanbindung : Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen zur Zeit 84 Busse, die täglich durchschnittlich rund Personen befördern und dabei eine Strecke von knapp Kilometern Öffentlicher zurücklegen. Ausgangspunkt vieler Fahrten, insbesondere zu den umliegenden, größeren Städten Nahverkehr und Gemeinden des Landkreises Göttingen ist dabei der zentrale Busbahnhof am Göttinger Hauptbahnhof. Göttingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7, demnächst auch an der Straße Bundesautobahn A38, sowie an der Kreuzung der Bundesstraßen B3 und B27. Göttingen ist an die Eisenbahnlinien nach Hamburg, Bremen, Berlin, Frankfurt, München und insgesamt Süddeutschland angeschlossen. Lediglich zum Westen Deutschlands gibt es keine Schiene direkten Eisenbahnlinien. Über Göttingen fahren (und halten glücklicherweise immer noch) täglich 145 ICE's, 41 IC und Fernverkehrszüge, sowie 226 Nahverkehrszüge. Der Großflughafen Hannover ist in 60 Minuten über ICE-Verbindung Göttingen-Hannover, der Luft Geschäftsflughafen Kassel-Calden (mit Charter- und Frachtflugverkehr) in rund 45 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Verkehrsanbindung im Kurzüberblick Entfernung Einrichtung Bemerkungen Km Kindergarten 0,50 Zu Fuß in ca. 7 Gehminuten zu erreichen Grundschule 0,50 Zu Fuß in ca. 7 Gehminuten zu erreichen Realschule 0,00 Göttingen Gymnasien 0,00 Göttingen Einkaufsmöglichkeiten 0,50 Zu Fuß in ca. 7 Gehminuten zu erreichen Ärzte 0,00 Apotheken 0,00 öffentliche 0,10 direkt vor der Haustür Verkehrsmittel Grünanlagen 0,00 Göttingen : Personen- und Güterverkehr, 112 ICE-Züge Bahnhof 6,00 täglich; Güterverkehrszentrum in Planung Autobahn Flughafen 4,00 A7 : Hannover-Kassel; A38 Hannover-Halle; B3 ; B27 45,00 Kassel-Calden : Geschäftsflughafen, Charter- und Luftfracht 110,00 Großflughafen Hannover : Charter- und Linienflüge Seite : 3 von 7

4 Grundriß 3. Obergeschoß Wohnfläche Wohnzimmer 19,44 m² Schlafzimmer 14,33 m² Küche 10,19 m² Diele 3,73 m² Flur 2,92 m² Badezimmer 3,88 m² Balkon 1,53 m² Loggia 2,48 m² gesamte Wohnfläche 58,50 m² Schauen Sie sich doch schon einmal um! Süd-Ost-Ansicht des Gebäudes Die Ost-Ansicht mit den beiden Loggien oben links Seite : 4 von 7

5 direkt vor der Tür hält der Bus zur Innenstadt hier finden Sie immer einen KFZ-Stellplatz der herrliche Blick auf Roringen und Herberhausen genießen Sie hier Ihren Feierabend die zweite Loggia aus der Küche zu betreten das Wohnzimmer aus einer anderen Perspektive Seite : 5 von 7

6 herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause geräumiger Einbauschrank im Flur zum Schlafzimmer die helle, großzügige Küche mit Ausgang zur Loggia die Küche aus einer anderen Perspektive die Garderobe in der Diele der Flur zum Bad und zum Schlafzimmer Seite : 6 von 7

7 das geräumige Schlafzimmer das Schlafzimmer aus einem anderen Blickwinkel Ausschnitt des hellen Badezimmers das Bad aus einer anderen Perspektive Seite : 7 von 7