EXPOSÉ WITTENBERGER STR. 56 WITTENBERGER STR. 56 / LEIPZIG

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1 EXPOSÉ WITTENBERGER STR. 56 WITTENBERGER STR. 56 / LEIPZIG Ihr Ansprechpartner: CG IMMOBILIEN GMBH - VERMIETUNG & VERKAUF B.A. Sarah Päuser sarah.paeuser@cgimmobilien.de Tel: +49 (0) 341 / Mobil: +49 (0) 174 / Fax: +49 (0) 341 / ,5-ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 95,4 m 2 für 599,00 Kaltmiete. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

2 WITTENBERGER STR. 56 WITTENBERGER STR. 56 / LEIPZIG DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr: 5608 Wohnungstyp: Etagenwohnung m 2 ca.: 95,4 m 2 Etage: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon: Terrasse: Garten: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Nein Ja Ja Nein Nein Nein Ja Keine Angabe Baujahr: 1910 Sanierung: 2009 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieausweistyp: Zentralheizung Gas Keine Angabe Bezugsfrei ab: 01/07/2016 Haustiere erlaubt: Barrierefrei: Nach Vereinbarung Nein Kaltmiete: 599,00 Nebenkosten: (Heizkosten darin enthalten) 210,00 Gesamtmiete: 809,00 Kaution: 1.198,00 OBJEKTUMFELD Innenstadt: 4 km Autobahn: 9 km Bahnhof: 4 km Kindergarten: 1 km Schule: 1 km IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

3 Leipzig mit seinen über Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. von Leipzig und gehört zum nördlichen Stadtbezirk. In nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, das Leipziger Messegelände sowie die Bundesstraße führend zur Autobahn A14. Die Delitzscher Straße ist eine der wichtigsten Verkehrswege der Nord-Südrichtung Leipzigs, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 Richtung Neue Messe fährt. Zu Eutritzsch gehören nicht nur der Eutritzscher Markt der viele Einkaufsmöglichkeiten bietet wie REWE, Rossmann, Lukas Bäcker usw. sondern auch das Krankenhaus St. Georg an der Gräfestraße. Zum weiteren befinden sich in der Nähe weitere Dienstleistungen, Schulen. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch. Eutritzsch ist ein zentraler Stadtteil DIE AUSSTATTUNG Wohnzimmer: - geräumiges Wohnzimmer - Boden Parkett - Wände Tapete weiß Küche: - geschlossener Küchenbereich - EBK kann gern übernommen werden (nach Absprache) - Boden gefließt - Wände Tapete weiß m. Fliesenspiegel - Fenster, Zugang Balkon Badezimmer: - Badewanne, WC & Waschbecken - Handtuchheizer - Fenster Schlafzimmer: - Boden Parkett - Wände Tapete weiß Sonsitges: - Kellerabteil - Balkon zum Hof DIE LAGE IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

4 Eutritzsch ist ein zentraler Stadtteil von Leipzig und gehört zum nördlichen Stadtbezirk. In nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, das Leipziger Messegelände sowie die Bundesstraße führend zur Autobahn A14. Die Delitzscher Straße ist eine der wichtigsten Verkehrswege der Nord-Südrichtung Leipzigs, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 Richtung Neue Messe fährt. Zu Eutritzsch gehören nicht nur der Eutritzscher Markt der viele Einkaufsmöglichkeiten bietet wie REWE, Rossmann, Lukas Bäcker usw. sondern auch das Krankenhaus St. Georg an der Gräfestraße. Zum weiteren befinden sich in der Nähe weitere Dienstleistungen, Schulen. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch. Leipzig mit seinen über Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

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