Projekt ZHS Exklusiv**7 Zimmer Doppelhaushäfte auf Eigengrund 1220 Wien, Badeteich Hirschstetten

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Bernt Baum
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Projekt ZHS - 1220 Exklusiv**7 Zimmer Doppelhaushäfte auf Eigengrund 1220 Wien, Badeteich Hirschstetten Eckdaten Doppelhaushälfte Zimmer: Wohnfläche: Terrassen: Garten: Grundstücksfläche: Bauart:

1 Projekt ZHS Exklusiv**7 Zimmer Doppelhaushäfte auf Eigengrund 1220 Wien, Badeteich Hirschstetten Eckdaten Doppelhaushälfte Zimmer: Wohnfläche: Terrassen: Garten: Grundstücksfläche: Bauart: Zustand: Beziehbar: m² Anzahl: 2, Fläche: ca. 48,47 m² Anzahl: 1, Fläche: ca. 3,76 m² 135 m² 302 m² Neubau, BJ: 2017 Erstbezug Kaufpreis: ,00 Balkon: Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 41,8 kwh/m²a Gesamtenergie A 0,78 Effizienzfaktor: Ausstattungsmerkmale Boden: Befeuerung: Heizungsart: Bad: Fernsehen: Stellplatzart: Extras: Räume: Elektrik: Fenster: WCs: Dachform: Bauweise: Ausbaustufe: Fliesen, Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Kabel / Satelliten-TV Parkplatz Gartennutzung Räume veränderbar Kabelkanäle Unterputz Öffenbare Fenster, Rolladen Gäste-WC, Toilette Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller

2 Objektbeschreibung Am grünen Stadtrand Wiens entsteht diese moderne Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern in ruhiger Einfamilienhausgegend. Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, 4 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jedes Wohnhaus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Dachterrasse, Balkon, Autoabstellplatz, Eigengarten und Wohnstraße. Der Zugang erfolgt von der Ziegelhofstraße über die Wohnstraße. Die Doppelhaushälften werden in 2 Varianten ausgeführt und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohn und Lebensqualität. Alle Häuser werden für den Käufer provisionsfrei angeboten! Eckdaten Haus 3: Ziegelmassiv Bauweise Grundfäche: 302m² Eigengrund Geschosse: K, EG, OG, DG Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Neubau: Ja Wohnfläche: 167,00m² Garten: 135,00m² Terrasse: 2 Stück mit insgesamt 48,47m² Balkon: 3,76m² Zimmer: 7 Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz vor dem Haus Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe) Staubsaugeranlage im gesamten Haus. Elektr. Außenrollläden mit Funk bei allen Fenstern Sicherheitstüre aus Aluminium Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet. Informatives und Wichtiges zum Umfeld: Verkehr: Buslinien: 85A Meter, 24A - 25 Meter U 1, 26 Kagraner Platz» erreichbar über 24A - 9 Min

3 U2, 26 Hausfeldstraße» erreichbar über 85A - 8 Min 52 Nordrand Schnellstraße» über Rautenweg m Bildung: Kindergarten 1,2 km» Schukowitzgasse - 24A Volksschule 1,2 km» Schukowitzgasse - 24A NMS 2,5 km» Afritschgasse - 24A Gymnasium 4,5 km» Polgarstraße - 25 HTL 5,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben: Bipa 250 Meter» Breitenleer Straße Penny 250 Meter» Breitenleer Straße Billa 800 Meter» Breitenleer Straße Frischgemüse Gartenbau Kölbl 250 Meter» Breitenleer Straße IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 1,5 km» Gewerbepark 24A Einkaufzentrum Kagran 3,5 km» Kagraner Platz U1 Donauzentrum 4,2 km» Kagran U1 Freizeit & Erholung Badeteich Hirschstetten 1,2 km Motorikpark Wien 1,2 km Reitverein Donaustadt 2,7 km Golfplatz Süßenbrunn 3,9 km Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km Alte Donau 6,3 km Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren! KAUFPREIS Kaufpreis: EUR ,00 Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten! Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

4 Kaufpreis: Eigenmittel: 30% = Kreditdauer: 30 Jahre Zinssatz: 1,5% Kreditbelastung = / Monat In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (VerbraucherrechteRichtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.b. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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