Da, wo unser neues Zuhause ist.

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1 Da, wo unser neues Zuhause ist.

2 Da, wo meine neuen Freunde sind.

3 Am idyllischen Ufer der Glatt entsteht eines der attraktivsten Wohnquartiere Dübendorfs. Architektonisch anspruchsvoll und bodenständig zugleich, bildet das Quartier Im Giessen einen einladen den Auftakt zu Dübendorf. Das Quartier entsteht auf einem nicht mehr benötigten Teil des heutigen Industrieareals der Givaudan. Zwischen Ortszentrum und Überlandstrasse schafft es die Verbindung von Ruhe und Bewegung, Alt und Neu, dörflicher Gemeinschaft und belebender Urbanität. Der grosszügige, öffentliche Giessenplatz und der an grenzende Garten am Ufer der Glatt bieten Raum für Begegnung und laden zum Verweilen ein. Dübendorfer wie auch Zuzüger sollen sich hier wohlfühlen. Das Bewegte des Ortes zwischen Fluss-, Stadt- und Indu strielandschaft ist auch in das Architektur- und Freiraumkonzept eingeflossen. Es drückt sich in der Formenvielfalt, in künstlerischen Gestaltungselementen und den vom Umfeld inspirierten Materialien aus. Auch der historische Geist lebt subtil darin auf.

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5 Die Glatt beginnt am Greifensee und mündet bei Rheinsfelden ZH in den Rhein. Dazwischen durchquert sie Dübendorf und beschert der Stadt ein ausgedehntes und sehr lebendiges Naherholungsgebiet, in dem Gänsesäger, Reiher und sogar der Eisvogel zu Hause sind.

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7 An der Überlandstrasse entsteht das Wohnquartier Im Giessen.

8 Da, wo unser neues Sofa steht.

9 Bis 2018 werden im Quartier Im Giessen rund 300 Mietwohnungen im vorwiegend mittleren Preissegment sowie betreutes Wohnen im Alter realisiert. Nach Abschluss aller Etappen wird es im Quartier insgesamt rund 350 Wohnungen geben. Giessenhof Mit ruhiger Silhouette und optimaler Gebäudetiefe schirmt der Giessenhof die Überlandstrasse ab und öffnet sich hin zum gut besonnten Innenhof, einer kleinen Oase mit duftenden Föhren. Südseitig grenzt der Giessenhof an den Garten, der sich bis an das Ufer der Glatt erstreckt. Giessenturm Der 85 Meter hohe Giessenturm befindet sich direkt am Giessenplatz und sieht Wohnungen im mittleren Preissegment vor. Betreutes Wohnen im Alter sowie öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Optimale Grundrisse, ausgesuchte Ma te rialien, der Zugang über den grosszügigen Giessenplatz und Ausblicke bis weit hinaus in die Region sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

10 Das Projekt Die Bebauungspläne für das Quartier Im Giessen ent standen in enger Zusammenarbeit der Bauherrschaft Credit Suisse Real Estate Fund Siat, einem Immobilienfonds der Credit Suisse AG, mit den Dübendorfer Behörden. Sie unterliegen den 1997 vom Regierungsrat genehmigten «Sonderbauvorschriften für das Gebiet Giessen». Darin ist zum Beispiel festgelegt, dass die Anbindung des Quartiers an das Glattufer berücksichtigt und ein öffentlicher Platz mit hoher Aufenthaltsqualität realisiert werden sollen. Das Projekt wurde mit Methoden der nachhaltigen Raumentwicklung geplant. Die Entwicklungsziele der Stadt Dübendorf Aufwertung des Glattraums, innere Verdichtung, demografisch durchmischtes Wohnen sowie Wohnen im Alter flossen als konkrete Vorgaben für die künftige Areal-Atmosphäre in die Masterplanung und die Wettbewerbsziele ein. Im März 2014 legten die Architekten vom Atelier WW den Masterplan zur Arealentwicklung vor. Zur Erarbeitung eines attraktiven, hochwertigen Konzeptes für den Giessenhof wurde ein Studienauftrag an sieben Architekturbüros erteilt. Das Projekt der A.D.P. Walter Ramseier Partner AG in Zusammenarbeit mit den Landschaftsarchitekten Vetschpartner erfüllte die Anforderungen punkto Städtebau, Ästhetik, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in hohem Mass und konnte den Auftrag für sich entscheiden. Für die Architektur des Giessenturms zeichnet das Atelier WW verantwortlich. Der Baustart des Giessenhofs erfolgt im Herbst 2016, der Bau des Giessenturms ist ab Mitte 2017 vorgesehen. Drei weitere Gebäude sind derzeit in Planung.

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12 Da, wo wir mittendrin sind.

13 Der Stadt Dübendorf gelingt die Synthese von Städtischem und Dörflichem nicht nur im Namen. So ist Dübendorf ein ausgezeichnet erschlossener, urbaner Vorort zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole Zürich und zeichnet sich gleichzeitig durch gelebte Gemeinschaft aus. Mehr als 140 Vereine, die grosse Nähe zwischen Bürgern und Regierung sowie zahlreiche Integrationsangebote für Neuzuzüger zeugen davon.

14 Mit vielfältigen Einkaufsund Freizeitmöglichkeiten verfügt Dübendorf über eine sehr gute Infrastruktur und ist für den Individual- sowie öffen tlichen Verkehr bestens erschlossen. In zwei Fussminuten gelangt man vom Quartier Im Giessen zur Tramstation der Glattalbahn und per S-Bahn in weniger als 15 Minuten ins Zentrum von Zürich. Die Bahnhöfe Dübendorf und Stettbach sind rund acht Fussminuten entfernt und werden von insgesamt fünf S-Bahn-Linien bedient. Ergänzend durchqueren verschiedene Buslinien die Stadt. Basel Bern Luzern Zürich Hauptbahnhof Chur Luzern Lugano ZÜRICH Flughafen Zürich Schaffhausen Tram Linie 12 S Bahn Linie Einkaufszentrum Glatt Bahnhof Stettbach Bahnhof Dübendorf DÜBENDORF St.Gallen ehemaliger Militärflugplatz Uster

15 EMPA Giessenstrasse Tram Linie 12 Haltestelle «Giessen» (Glattalbahn) Giessenstrasse Überlandstrasse AMAG Glatt Florastrasse Giessenhof Haltestelle, geplanter Linienausbau der Glattalbahn Glattweg Glatt Garten Giessenplatz Haus am Wasser Giessenturm Richtung Stadtzentrum Dübendorf GIVAUDAN Glattweg Vorschlag Glattbrücke spätere Etappe

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18 Da, wo unser neuer Sonntagmorgen beginnt.

19 Wussten Sie, dass der Begriff Giessen auf ein sich «ergiessendes» Gewässer zurückgeht? die Florastrasse auf dem ehemaligen Industrieareal nach der Chemiefabrik Flora AG benannt wurde? Dübendorf im Jahr 946 als «Tuobilindorf» erstmals urkundlich erwähnt wurde? die Lazariterkirche aus dem 13. Jahrhundert einst zu einem Kloster des Lazarus-Ordens gehörte? im 19. Jahrhundert Spinnereien die Wirtschaft des Ortes prägten? Dübendorf seit 1974 politisch eine Stadt ist? der vielfach ausgezeichnete Germanist und Schriftsteller Peter von Matt seit 1975 in Dübendorf lebt? Dübendorf als Geburtsstätte der schweizerischen Zivil- und Militäraviatik gilt? der geplante Innovationspark Dübendorf nicht nur Raum für innovative Unternehmen vorsieht, sondern auch zahlreiche Publikumsnutzungen? der Greifensee nur dreizehn Fahrminuten vom Quartier Im Giessen entfernt ist?

20 Weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebsite. Bei Fragen können Sie sich gerne via Kontaktformular an uns wenden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

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