mehr freiraum für ihren ERfOLG MODERN ViELSEiTiG KOMMUNiKATiV

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1 mehr freiraum FÜR IHREN ERFOLG MODERN VIELSEITIG KOMMUNIKATIV

2 Ready. steady. go. SEIEN SIE DER ERSTE.

3 DER STANDORT IN BESTER LAGE Zentraler geht es nicht! Die architektonisch anspruchsvolle Büroimmobilie AHA 7 liegt mitten in einer pulsierenden Region der Wirtschaft und Kommunikation. Darüber hinaus wertet die mit Bäumen bewachsene Alfred-Herrhausen- Allee den Standort des Objekts zusätzlich auf und schafft einen Ruhepol für jeden Besucher. Der größte deutsche Verkehrsflughafen Frankfurt und der Frankfurter Hauptbahnhof sind in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss, S-Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsstraße mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und erlaubt kleine Auszeiten. Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. Ihr Standort zeichnet sich neben der Dichte von nationalen und internationalen Unternehmen wie beispielsweise der Deutschen Börse AG, Ernst & Young, der Deutschen Telekom AG und der Deutschen Bahn AG sowie dem Rationalisierungs- und Innovationszentrum der Deutschen Wirtschaft e.v, auch durch eine große steuerliche Attraktivität aus. Durch die dynamisch wirtschaftliche Entwicklung bleibt der Standort Eschborn auch in Zukunft attraktiv. L005 Elly-Beinhorn-Str. L006 L005 Deutsche Börse Mergenthalerallee Ernst & Young Belluga Restaurant Frankfurter Str. L005 Mercure Hotel Taunus Tower Bundesamt für Wirtschaft... Kölner Str. Frankfurter Str. Bistron Alfred-Herrhausen-Allee Deutsche Bank Texmex Stuttgarter Str. Westerbach Freizeitpark Unterwiesen Mannheimer Str. Düsseldorfer Str. Rahmannstr. Thaitime Elisabethenstr. Elisabethenstr. B&B Hotel Wilhelm-Fay-Str. Eppstein Hochheim 8 Kelkheim (Taunus) 519 Königstein am Taunus Bad Soden am Taunus Oberursel (Taunus) Eschborn FFM West Hofheim am Taunus Hattersheim 4 Rüsselsheim Sandwichhaus Mörfelden- Walldorf Friedrichsdorf Bad Homburg von der Höhe FFM Nord-West FFM Mitte-Nord Frankfurt 4 FFM Süd Bad Vilbel 521 FFM Ost Dreieich Karben Offenbach Dietzenbach Mühlheim 448 Obertshausen Bruchköbel 8 4 Hanau Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min. (Flughafen Frankfurt) Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min. (A, A/A5, A648)

4 DAS OBJEKT ihre topadresse: ALFRED-HERRHAUSEN-ALLEE 7, ESCHBORN Sie sind auf der Suche nach flexibel gestaltbaren Büro-, Praxis- oder Schulungsräumen, die Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden ein effizientes und zugleich angenehmes Arbeiten ermöglichen? Alle Wege führen zu AHA 7. Die Anbindung sowie das gewachsene, vielfältige und begrünte Umfeld ist, sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden optimal und bietet darüber hinaus gute Voraussetzungen für die nötige Work- Life-Balance. Das AHA 7 bietet Ihnen die maximale Planungsfreiheit für moderne Arbeitswelten, bis hin zu durchdachten logistischen und technischen Services. Der repräsentative, achtgeschossige Bürogebäudekomplex wurde 1990 errichtet, 2007 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit viel Transparenz und Offenheit. Durch die markante Fassade und die Dynamik wird das AHA 7 zum Blickfang.

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6 DIE AUSSTATTUNG BEREIT FÜR IHREN STARKEN AUFTRITT Das AHA 7 überzeugt durch seine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Arbeitswelten. Wir bieten Ihnen mehr Raum für Ihren Erfolg. Durch die Dynamik und Flexibilität der Räumlichkeiten können Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Kombinieren Sie die Räume so, dass sie optimal zu Ihnen und Ihrem Workflow passen. Ob als Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten, oder als Teambüro für eine offene Kommunikation hier werden keine Grenzen gesetzt. Die Büroflächen sind bequem über einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang mit Personen- und Lastenaufzügen zu erreichen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht durch und können durch den außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die hellen Räume mit Schallschutzfenstern, blendfreien Raumleuchten und einer mechanischen Belüftung erfüllen alle Anforderungen und schaffen eine optimale Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus verfügen einige Büroräume über einen Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung (Cat5) und sorgen somit für effiziente Arbeitsabläufe. Lassen Sie uns gemeinsam den FREIRAUM für Ihr Unternehmen planen und gestalten. Die Büroflächen des AHA 7 bieten individuelle Lösungen statt Kompromisse.

7 DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK DIE EXTRAS GUT ZU WISSEN Objektart: Provision: Verfügbar ab: Büroimmobilie provisionsfrei kurzfristig Gesamtfläche: ca m 2 Etagenfläche: ca m 2 PKW-Stellplätze: DV-Verkabelung: Personenaufzug: Lastenaufzug: Kantine Cafeteria: Lager- Archivfläche: Außenlousien: ALLES DRIN: Eine Teeküche sowie Sanitäranlagen stehen selbstverständlich zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine zu nutzen. PRAKTISCH: Gebäudereinigungs- und Empfangsservice sowie den Hausmeisterdienst können Sie ebenfalls in Anspruch zu nehmen. PERFEKT: Bei Bedarf kann eine unterbrechungsfreie Stromversorgung zur Verfügung gestellt werden. VERFÜGBAR: 557 anmietbare PKW-Stellplätze davon 459 in einer Tiefgarage ERFAHREN SIE MEHR UNTER

8 DER KONTAKT STRABAG Property and Facility Services STRABAG Property and Facility Services ist ein führender Immobilien- und Industriedienstleister mit hoher Eigenleistungstiefe entlang der Wertschöpfungskette für das technische und betriebswirtschaftliche Management von kompletten Standorten und ganzen Portfolien von Industrieunternehmen und Immobiliengesellschaften. Das Leistungsportfolio umfasst Real Estate Management, Technisches und Infrastrukturelles Facility Management, Bauen im Bestand sowie über die DIW spezielle Services wie Industriewartung und Industriereinigung. In Deutschland und im benachbarten Ausland erwirtschaften ca Beschäftigte einen Umsatz von über 1. Mrd. Euro. STRABAG Property and Facility Services ist in ganz Deutschland flächendeckend mit eigenen Standorten und Mitarbeitern auch an B und C Standorten präsent. Das können wir für Sie tun: Wir verhelfen Ihnen zur idealen Gewerbefläche und sorgen auf Wunsch dafür, dass Sie Ihre neuen Räume optimal nutzen können, zum Beispiel mit Flächen- und Akustikoptimierung. Ihr Ansprechpartner: STRABAG Property and Facility Services GmbH Dennis Gothan Senior Vermietungsmanager An- und Vermietung Mitte Europa-Allee Frankfurt Telefon: +49 (0) mietanfragen.mi@strabag-pfs.com Internet: Eigentümer: WealthCap Management Holding GmbH