Exklusive Eigentumswohnung. In der Hinterzelg 2, 8700 Küsnacht

Transkript

1 Exklusive Eigentumswohnung

2 Stichworte zu Küsnacht Goldküste : Dieses Synonym steht für das sonnige rechte Zürichseeufer und ist Garant für eine bevorzugte, steuergünstige und äusserst attraktive Wohnlage in der Region Zürich. Küsnacht liegt an wunderschöner Lage am Zürichsee vor den Toren Zürichs. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Goldküsten Gemeinden. Stattliche Häuser und ansprechende Wohnsiedlungen mit grosszügigen Gärten ziehen sich beidseits des markanten Küsnachter Tobels nach Itschnach und der Allmend in die Höhe. Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im Dorfzentrum unten am See mit Bahnhof, Kirchen, Gemeindehaus, sondern auch im Quartier. In Küsnacht findet man alles für den täglichen Bedarf auch beliebte Gaststätten. Die vorzügliche Wohnlage und die hohe Lebensqualität, gepaart mit einem günstigen Steuerfuss von 77 % machen Küsnacht zum perfekten Wohnort.

3 Küsnacht - Google Maps Lage der Gemeinde Küsnacht Küsnacht glänzt durch seine zentrale und herrliche Lage direkt am Zürichsee. Mit der Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof in Zürich und in 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Zürich. Die Forchstrasse (Schnellstrasse A52) verbindet die Stadt Zürich mit Hinwil und dient als Autobahnzubringer der A3 (Zürich - Sargans - Chur). Den Anschluss an die Forchstrasse erreichen Sie in 9 Autominuten. Küsnacht Vier Bus Linien und die Forchbahn sind weitere Träger des öffentlichen Verkehrs. Route nach Zürich (Auto) 7.0 km - ca. 9 Minuten Route nach Zürich Flughafen (Auto) 17 km - ca. 29 Minuten Route nach Rapperswil (Auto) 29 km - ca. 30 Minuten Route nach Bern (Auto) 132 km - ca. 1 Stunde 37 Minuten Kartendaten 2016 GeoBasis-DE/BKG ( 2009),Google 10 km

4 Satellitenbild / Auszug aus dem GIS / Kartenausschnitt

5 Objektbeschrieb Bei dieser exklusiven Wohnung vermittelt der grosszügige Grundriss ein optimales Loft feeling und absolute Privatsphäre. Das Objekt liegt in einer schönen, gepflegten Parkanlage und verfügt über teilweise Sicht auf den See. Die Wohnlage ist ruhig und die freie Weitsicht auf die Berge unverbaubar. Der Anschluss zum ÖV ist angrenzend an die Liegenschaft. Ferner sind die idylischen Naherholungsgebiete Rumensee und Schübelweiher nur wenige Gehminuten entfernt. Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: 175m 2 Baujahr: 2006 Garagenplätze: 2 (sind mittels einer Liftanlage bequem zugänglich) Kellerraum: 19m 2 (trocken, belüftet und beheizt) Aussen Parkplätze: 3 Besucherparkplätze Grundbuchdaten: Kataster / Gebäudenr Ausbaustandart: Hochwertig / Minergie Bauzustand: Sehr gut Heizung: Erdsonde Verkaufspreis: CHF. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Terminvereinbarung

6 Grundriss Zimmer Ankleide Zimmer Bad / WC Dusche / WC Entrée Wohnen / Essen WT Küche

7 Impressionen aussen

8 Impressionen innen

9 Impressionen innen

10 Impressionen

11 Impressionen Kellerraum / Garage

12 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen. Kontakt: Herr Dorian Huber Forchstrasse Herrliberg Tel: 044 / Mail: d.huber@dorian-huber.ch