SIRIUS BUSINESS PARK. Hannover Am Brabrinke Hannover. FREECALL

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1 SIRIUS BUSINESS PARK Hannover Am Brabrinke Hannover FREECALL Vakante Flächen

2 Standort Die drei modernen Gebäude des m² großen Business Parks zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Mix an Gewerbeflächen aus. Büros, Lager- und Produktionsflächen mit einer flexiblen Flächengestaltung sowie die 600 PKW-Stellplätze bieten den Nutzern passenden Raum für Erfolg. Das Herzstück bildet das dreigeschossige Bürogebäude mit insgesamt m² Bürofläche. Auch in den Produktionshallen findet man Büros, so dass sich Produktion und Administration sehr gut miteinander verknüpfen lassen. Die hervorragende Ausstattung der Industrieflächen durch die ebenerdige Andienung und den großen Toren bietet weitere Vorteile. Neben der Vermietung von Gewerbeflächen veräußert Sirius Facilities gewerbliche Baugrundstücke. Entfernungen Flughafen Autobahn A7 Autobahn A37 Hauptbahnhof Innenstadt Messe Hannover Anbindung an den ÖPNV U-Bahnhof (U1 und U2) Bushaltestelle (Linie 124) 30 km 9 km 1,3 km 7 km 6,8 km 2 km 200 m 50 m Unsere Services vor Ort Center Management Team als Ansprechpartner vor Ort Flexible Mietversträge mit Laufzeiten ab 1 Monat 24/7 Zugang zur Fläche Gute Verkehrsanbindung Ausreichend Parkplätze Nachbarschaft CG Chemikalien GmbH & Co. KG Troester GmbH & Co. KG Siemens AG J. Helmke & Co.

3 FREECALL Flächenübersicht Halske Haus Das Halske-Haus ist durch die Einfahrt Am Brabrinke einfach zu erreichen. Auf der hinteren Seite sitzt das Gebäude aus drei Geschossen und einem Untergeschoss bestehend und das Nebengebäude, wo sich das Center Management Büro befindet. Das Untergeschoss liegt direkt am Haupteingang der Liegenschaft. Es verfügt über moderne Teeküchen, EDV-Verkabelung und innen- und außenliegende Sonnenschutze. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Flexilager Büroflächen Büroflächen UG 2. OG 3. OG Neu Renoviert Bestand 321,6 717,53 978,46-306,69 173,02 321,6 1024, ,48 Sofort Sofort Sofort 9 /m² 7 /m² 5,5 /m² Bauzaunlager, 24/7 Zugang, Andienung ebenerdig, barrierefrei Büros ab 16 m², grauer Nadelfilz, EDV- Verkabelung, Teeküche, Sanitärbereiche, Sonnenschutz (innenund außenliegend). Archivflächen

4 Grundriss Halske Haus UG.

5 Grundriss Halske Haus 2 OG.

6 Grundriss Halske Haus 3 OG.

7 FREECALL Flächenübersicht Schuckert-Haus Randbau Der Schuckert Haus Randbau liegt im Erdgeschoss. Im Innenhof gibt es Büro- und Serviceflächen und nach hinten (in den Hang hinein) eine ehemalige Tiefgarage, wo die Kaltlager entstanden sind. Außerdem ist die Andienung durch PKW möglich und es gibt ein digitales Schließsystem mit Sicherheitsstufe 2, das 24/7 Zugang für unsere Mieter gewährt. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Kaltlager EG Renoviert 1207,00 244, ,37 sofort 99 / Monat Ausstattung digitales Schließsystem, Andienung durch PKW, Rolltor an der Hauptzufahrt

8 Grundriss Schuckert-Haus Randbau (EG)

9 FREECALL Flächenübersicht Schuckert-Haus Das Schuckert Haus ist eigens gedacht für die Produktion. Die Hallen im Erdgeschoss verfügen über hohe Räume und sind lichtdurchflutet. Ebenfalls Produktionsflächen und Büros befinden sich am 1. Obergeschoss mit Deckenhöhe von 6 Metern). EDV-Verkabelung ist immer verfügbar und die Räume sind veränderbar und die Möblierung ist auch möglich. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Halle, Produktion, Büro Büro EG 1. OG Bestand, gut Bestand, teilw. renoviert 1755, ,46 271,78 466, , ,57 Sofort sofort 4,00 5,5 Ebenerdig, LKW Andienung, Hochregal möglich, WC/Duschen, Cat 5, Industrieboden Büros ab 16 m², grauer Nadelfilz, Cat-5- Verkabelung, Teeküche, Sanitärbereiche, Sonnenschutz (innenund außenliegend).

10 Grundriss Schuckert Haus (EG)

11 Grundriss Schuckert Haus (1. ZG)

12 Grundriss Schuckert Haus (1. OG)

13 FREECALL Flächenübersicht Kaufgrundstück Die Erschließung des Grundstückes über Wasser/Strom/Abwasser ist in unmittelbarer Nähe möglich. Bebaubar ist das Grundstück nach Einfügungsgebot nach 34 BauBG. Laut Bauplan ist für dieses Grundstück eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, die GRZ liegt bei 0,6. Ebenfalls kann eine gesonderte Zuwegung über die angrenzenden Straßen realisiert werden. Flächenart Etage Nutzung Breite Tiefe Größe Bebaubar ab Kaufgrundstück EG Gewerbe bis 90 m (je nach Teilung) bis 250 m (je nach Teilung) Ca m² (je nach Teilung) Preis ab Ausstattung kurzfristig 125 /m² 24/7 Nutzung möglich, LKV-Stellplätze, Sattelverkehr, sichtbar.

14 Grundriss Kaufgrundstück

15 Impressionen

16 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin Telefon (kostenfrei): Stand: Oktober 2014

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