Bürogebäude Quartier Süd Stauffenbergallee Montabaur

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1 gebäude Quartier Süd Stauffenbergallee 5610 Montabaur _Entwurf Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Nutzflächen Fachwerk Architekten BDA Andreas M. Schwickert Nikolausstraße Tel /959730

2 BÜRO- UND PRAXISRÄUME IN MONTABAUR (QUARTIER SÜD) ZU VERMIETEN In unserem Gebäude im neuen Quartier Süd in Montabaur bieten wir Ihnen ansprechend gestaltete - und Praxisräume zur Miete an. Der erste Eindruck zählt, auch bei Ihren Kunden und Patienten! Das moderne Erscheinungsbild unseres Gebäudes und Ihrer - oder Praxisräume wird sich positiv auf die Wahrnehmung durch Ihre Mit über 1 Jahren Erfahrung bietet unser einen Full Service für moderne Architektur und Innenarchitektur in Montabaur und Umgebung an. Wir konnten bereits zahlreiche - und Praxisräume zur Zufriedenheit unserer Kunden realisieren. Auf unserer Website stellen wir Ihnen einige davon vor. Besucher auswirken. Da Sie frühzeitig in das Projekt eingebunden sind, können wir die Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen anpassen und Sie bei der Gestaltung der Innenräume unterstützen. Ob loft, Großraumbüro oder separierte Einzelbüros: Wir unterstützen Sie bei der Einhaltung der Arbeitsstättenrichtlinie und sowie weiterer spezifischer Vorgaben und beraten Sie zu Design und Raumausstattung. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: innenstadtnahe Lage in Montabaur Gebäude direkt am Entree des Quartiers Erstbezug, Neubau moderne Architektur und nachhaltige Gebäudetechnik repräsentativeundansprechendgestaltete-undpraxisräume Bezugsfertig ab Personenaufzug, Barrierefreiheit Stellplätze/Kundenparkplätze individuelle Grundrissgestaltung, z.b. als Loft oder separiert in Adresse: 5610 Montabaur, Stauffenbergallee 6 Website zum Projekt: atmosphärische Behandlungsräume Nutzfläche von 90 bis 520 Quadratmetern

3 Neues Wohnen Entrée Grüner Wohnen Q-Lofts Hof-Domizile Wald Wohnen Campus Terrassen Wohnen Werkhallen Bungalow Wohnen Park Wohnen Schöner Wohnen Dorf Wohnen

4 BEISPIELE GRUNDRISSGESTALTUNG ERDGESCHOSS Variante I (Gastronomie): Variante II (2 -Einheiten): Variante III (ganze Ebene ): ca. 255qm 125qm bzw. 130qm ca. 255qm OBERGESCHOSS Variante I (ganze Ebene ): Variante II (2 -Einheiten): Variante III (Praxis Zahnarzt): ca. 265qm ca. 125qm bzw. 10qm ca. 265qm STAFFELGESCHOSS Variante (): ca. 158 qm

5 Stauffenbergallee Kühlung / Vorrat Lager Eingang Treppenraum Flur Lokal Technik Treppe Hausmeister Flur Personal Flur Küche BH- EG / Variante 1 N 1035_gebäude Quartier Süd Lageplan Maßstab 1:

6 1,75 22,61 5 1,75, , ,38 5 2, ,01 1, ,25 2 2, ,51 2,51 5 3,12 5, , , , ,70 Eingang Treppe 6.01 m² Treppenraum m² Fahrräder Müll m² Alternativ I Technik.22 m² Hausmeister 7.55 m² 3, ,76 1, m² Flur 7.1 m² 3.85 m² Abstell 3.71 m² Besprechung 27.1 m² m² 16.5 m² 12. m² 2, m² Teeküche m² 3.80 m² 3.80 m² m² EG / Variante , , , m² Empfang / Flur 36.6 m² N ,01,63 5 3, ,88 5 2, , m² Alternativ II , , , , ,70 3,69 1,9 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Erdgeschoss, Variante 2 Maßstab 1:

7 1,75 22,61 5, , , , ,01 2 2,50 2, ,51 1, ,70 5 Eingang Treppe 6.01 m² Fahrräder Müll m² Treppenraum m² Technik.22 m² Hausmeister 7.55 m² m² Archiv 11.3 m² 3,88 5 1, , m² Teeküche m² m² 3.27 m² 18. m² 12.9 m² 3.27 m² EG / Variante , m² N Besprechung m² Flur / Empfang Abstell 6.71 m².91 m² ,50 Warten m² , ,69 5 1, ,50 5 1, ,70 5 1,9 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Erdgeschoss, Variante 3 Maßstab 1:

8 1,75 22,61 5, , , ,9 12 5, ,38 5 2,76 Treppe 6.01 m² Podest m² Warten m² Technik.22 m² 3, , m² Empfang / Flur m² m² 2.90 m² m² Abstell.11 m² 2.90 m² m² Teeküche 17.6 m² N 18.2 m² m² m² 18.7 m² OG / Variante 1 2, , , ,01 Besprechung m² , , , ,69 3,69 1,9 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Obergeschoss, Variante 1 Maßstab 1:

9 1,75 22,61 5, , , , , ,38 5 2,76 Treppe 6.01 m² Podest m² m² Alternativ I Alternativ II Abstell 2.21 m² Technik.22 m² 3, , m² Empfang / Flur 2.90 m² Warten / Empfang / Flur m² m² m² 3.06 m² 3.06 m² 3.06 m² 3.06 m² Abstell 3.06 m² Abstell 3.06 m² 13.1 m² Teeküche.35 m² Teeküche.35 m² m² OG / Variante 2 2,25 5, , ,01 N Besprechung 2.19 m² Besprechung m² 18.7 m² 12 3,69 5 1, ,75 1, , ,69 5 1,9 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Obergeschoss, Variante 2 Maßstab 1:

10 1,75 22, , ,50 5 3, , , ,38 5 2,76 Treppe 6.01 m² Podest m² Warten m² Technik.22 m² Server / Putzmittel 8.15 m² 3, ,76 2 Archiv 7.12 m² Behandlung m² Empfang / Flur 60.2 m² Röntgen 9.22 m² 2, ,50 Behandlung m² Patienten 7.25 m² Personal.98 m² Gipsen 6.5 m² Abrechnung 8.30 m² Behandlung m² Sterilisation m² Personal 9.75 m² OG / Variante , , , m² N Behandlung m² Behandlung 17.9 m² , ,69 5 1, , ,00 5 1, ,69 5 1,9 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Obergeschoss, Variante 3 Maßstab 1:

11 3,88 5 3,06 22,8 1, , , , ,51 1,01 Treppe 6.01 m² Podest m² Staffelgeschoss Teeküche 9.03 m² 3.52 m² 3.28 m² m² Flur 28.7 m² 17.7 m² m² m² m² Besprechung m² 12 3, ,73 3, ,76 5 1,2 10,12 5 3, SG 3,88 5 1, ,75 125, , ,87 5 N 1035_gebäude Quartier Süd Grundriss Staffelgeschoss Maßstab 1:100

12 Nordansicht / Stauffenbergallee 1035_gebäude Quartier Süd Nordansicht Maßstab 1:

13 Ostansicht 1035_gebäude Quartier Süd Ostansicht Maßstab 1:

14 Südansicht 1035_gebäude Quartier Süd Südansicht Maßstab 1:

15 Westansicht 1035_gebäude Quartier Süd Westansicht Maßstab 1:

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