Auszug Referenzobjekte Umbau_Teil 3. Februar 2012

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1 Auszug Referenzobjekte Umbau_Teil 3 Februar 2012

2 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Einfamilienhaus Gräfelfing Umbau, Sanierung und Dachgeschossausbau eines Wohnhauses Gräfelfing LKR München Auftraggeber Zimmermann Architekten Beschreibung Nach dem Umbau-, und Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude mit einer Wohnung im EG und dem neu ausgebauten DG genutzt. Die zweite Wohnung entstand im OG und erhielt einen separaten Eingang von außen. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Eichenholzfenstern mit Holzjalousien ausgeführt. Der Schallschutz der Holzbalkendecken wurde verbessert. Objektdaten Jahr der Fertigstellung 2005 Bruttogeschossfläche ca. 495 m2 Baukosten 0,5 Mio. EUR Leistungen Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung. Planung und Entwurf Zimmermann Architekten

3 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Oben Fassadendetail - Baustelle

4 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Oben Baustelle Bad Küche Unten Baustelle - Detail Dachgeschoss

5 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Wohnhaus Tizianstraße München Umbau und Sanierung eines Wohnhauses Tizianstraße München Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Das Reihenhaus Baujahr 1910 wurde einschließlich der Sanitär-, Heizungs- u. Elektroinstallation sowie der Entwässerungsanlage saniert. Zur Dachentwässerung wurde gemäß den Auflagen eine Rigolenversickerung im Garten vorgesehen. Der historische Charakter wurde durch die Erhaltung oder Restaurierung bauzeitlicher Elemente erhalten. Neue Bauteile sind in Material, Oberfläche und Farbe dem historischen Bestand angeglichen. Objektdaten Jahr der Fertigstellung 2003 Bruttogeschossfläche ca. 360 m2 Baukosten 0,2 Mio. EUR Leistungen Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Kostenplanung, Brandschutznachweis, Wärmeschutz.

6 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Bürogebäude Elisabethstraße München Foto: Jens Weber München Umbau und Sanierung Bürogebäude mit Neubau eines Wohnhauses Elisabethstraße München Auftraggeber Waldemar G. Seunig Architekt Beschreibung Das bestehende Geschäftsgebäude mit Tankstelle und Tiefgarage wurde entkernt, eine dreigeschossige Kommunbebauung wurde abgerissen. Die neue vorgehängte Fassade besteht aus Leichtmetallprofilen und Leichtmetallverkleidung. Die Grundrissgestaltung in Trockenbauweise wurde auf den Nutzer abgestimmt. Anstelle der 3-geschossigen. Kommunbebauung wurde ein 5- geschossiges Wohnhaus neu errichtet. Objektdaten Jahr der Fertigstellung 2003 Bruttogeschossfläche ca m2 Baukosten 7,5 Mio. EUR Leistungen Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Brandschutznachweis für Architekturbüro Seunig. Entwurf Waldemar G. Seunig

7 Referenzobjekt Umbau und Sanierung denkmalgeschützter Gebäude Augustenstraße München Foto: Jens Weber München Umbau und Sanierung ehemaliges Leihamt Augustenstraße München Freie Mitarbeiterschaft für Architekturbüro Waldemar G. Seunig Beschreibung Sanierung und Umbau des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes (Baujahr 1930) für Büro- und Wohnnutzung. In den bislang ungenutzten Dachgeschossen sind neue Nutzungen ermöglicht worden. Das Untergeschoss wurde als Tiefgarage umgebaut. Aufgrund geringer Geschosshöhen wurden die Geschossdecken abschnittsweise abgebrochen und durch neue Deckenkonstruktionen mit geänderter Höhenlage ersetzt. Objektdaten Jahr der Fertigstellung 2002 Bruttogeschossfläche ca m2 Baukosten 11,5 Mio. EUR Leistungen Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung für Architekturbüro Seunig. Entwurf Waldemar G. Seunig Innenarchitektur Hartmann und Haparta Architekten - München

8 Referenzobjekt Umbau und Sanierung denkmalgeschützter Gebäude Foto: Jens Weber München

9 Referenzobjekt Umbau und Sanierung denkmalgeschützter Gebäude Oberer Markt LKR Nürnberger Land Umbau und Sanierung denkmalgeschützter Gebäude LKR Nürnberger Land Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Grundlagen für die Sanierung der denkmalgeschützten Häuser waren beauftragte Vorleistungen wie verformungsgerechtes Aufmaß, statische Voruntersuchung und restauratorische Dokumentation mit dendrochronologischen Datierungen. Objektdaten Leistungen Bruttogeschossfläche ca m2 Baukosten 1,5 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Brandschutzkonzept, Wärmeschutzkonzept, Kostenplanung. Die Unterlagen wurden in enger Abstimmung mit dem Bay. Landesamt für Denkmalpflege München erstellt. Der AG erhielt Zuschüsse von BLFD, der Städtebauförderung u. aus Mitteln der Bezirksförderung.

10 Referenzobjekt Umbau und Sanierung denkmalgeschützter Gebäude Rechts Schnitte und Ansichten Städtebau Die beiden Häuser liegen in der Nähe des westlichen Stadttores. Die Gebäude stehen im Ensemble giebelständig ausgerichteter Bauten auf der Nordseite des Marktes. Das Haus 22 nimmt eine Sonderstellung innerhalb des Ensembles ein, da es im Gegensatz zu den benachbarten zweige-schossigen Gebäuden drei Geschosse aufweist. An den Rückseiten schließen sich mehrere Nebengebäude und Innenhöfe an. Haus 20 Die dentrochronologischen Befunde decken sich mit der Datierung 1748 über dem Torbogen. Die Marktseite besteht im Erdgeschoss aus massivem Mauerwerk. Das Obergeschoss und der Giebel sind in Fachwerkbauweise errichtet. Die Fensterach-sen sind mit Ausnahme des Ergeschoss-es regelmäßig angeordnet. Die Grundrissfläche ist ein langezogens Trapez, das sich nach Norden verjüngt. Die Erschließung erfolgt in der Durchfahrt. Haus 22 Das Gebäude geht in den Außenmaßen und Proportionen auf das Jahr 1576 zurück. Die Außenwände sind hauptsächlich in Kalkbruchstein- und Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade ist verputzt und gefasst. Die Fensterachsen sind mit Ausnahme des Erdgeschosses regelmäßig angeordnet. Die Erschließung erfolgt über einen Gang, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

11 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Bürogebäude Sapporobogen München Fotos: Jens Weber München Umbau Sanierung Modernisierung Hochhaus Sapporobogen München Freie Mitarbeiterschaft für Architekturbüro Waldemar G. Seunig Beschreibung Das Hochhaus aus dem Jahr 1972 wurde umfassend saniert. Die neue vorgehängte Fassade besteht aus Leichtmetallprofilen und -verkleidungen mit Pulverbeschichtung. Der Ausbau in Trockenbauweise wurde individuell an die verschiedenen Nutzungsanforderungen angepasst. Objektdaten Leistungen Bruttogeschossfläche ca m2 Baukosten 17,5 Mio. EUR Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung für Architekturbüro Seunig. Entwurf Waldemar G. Seunig Die Dachflächen sind mit Bäumen und Büschen begrünt, und so als Dachgarten während der Arbeitspausen nutzbar.

12 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Bürogebäude Oben Ansicht Rechts Grundriss 10.OG

13 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Bürogebäude Sapporobogen München Foto: Jens Weber München Umbau Sanierung Modernisierung Hochhaus Sapporobogen München Dachpavillon Freie Mitarbeiterschaft für Architekturbüro Waldemar G. Seunig Beschreibung Auf dem Flachdach des Bürohochhauses wurde im Rahmen der Sanierung ein Dachpavillon als Besprechungsraum errichtet, der über eine Wendeltreppe vom 10.OG des Hochhauses erschlossen wird. Das Tragwerk bilden Stahlbetonstützen und auskragende, thermisch getrennte Stahlbetonbalken. Die Fassade besteht aus pulverbeschichteten Leichtmetallprofilen. Das Dach wurde als verkleidete Trapezblechkonstruktion ausgeführt. Objektdaten Leistungen Bruttogeschossfläche ca. 50 m2 Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung für Architekturbüro Seunig. Entwurf Waldemar G. Seunig

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