EXPOSÉ. Exquisit leben +++ großzügige 3- ZimmerTerrassenwohnung in Potsdam ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Exquisit leben +++ großzügige 3- Zimmer- Terrassenwohnung in Potsdam EXPOSÉ Exquisit leben +++ großzügige 3- ZimmerTerrassenwohnung in Potsdam ECKDATEN Adresse: Potsdam Bauhr: 2016 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 96 m² eis r p f Kau 8.000, 34 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Freiplatz Freiplatz: Kauf 5.500,- / Anzahl 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Potsdam - Potsdam Bauhr 2016 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 96 m² Kaufpreis Sehr schöne, helle, lichtdurchflutete Räume sind das wohnliche Hauptthema. Die Empfindung von Weite und Freiheit gipfelt in dem Genuss der frischen Seeluft, der von dem Balkon möglich wird ,- Kaufpreis pro m² 3.625,- Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Freiplatz Kauf 5.500,- / Anzahl 1 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Fernwärme 66,70 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis B Energieausweis Bauhr Individuelle Ausstattungswünsche können gerne besprochen werden. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz, und ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung Unterkellert Gartennutzung Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Parkett Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Abstellraum Fahrradraum Zustand Erstbezug bezugsfrei ab Licht durchflutet und den Wolfühlfaktor ungemein erhöht. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett oder Laminat ausgelegt Energieausweis Werteklasse Heizung Die ca. 92m² große Wohnung mit Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgrundstück eignet sich sowohl für Familien, Senioren oder zur Kapitalanlage oder als Zweit- oder Ferienwohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln und großzügigem Balkon gestaltet sie das Wohnen und Leben einfach nur schön. Im Schlaf- und Wohnbereich finden sich bodentiefe Fenster, was die Räume mit sehr viel nach Absprache Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Objektbeschreibung: Wohnen in Potsdam an der Havel, wo andere Urlaub machen: Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Wasserzugang zur Havel in Erstbezug. Fertigstellung ist für Mitte 2017 geplant. Ausstattung: Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: - Echtholzparkett- oder hochwertige Laminatböden, - bodentiefe Fenster, - großzügige Terrasse, - Gartennutzung auf Gemeinschaftsgrundstück, - eigener Zugang zur Havel, - Fernwärme, - Gegensprechanlage, - Bad in sehr gepflegter Sanitärausstattung, - Stellplatz, - Keller, Lagebeschreibung: Potsdam bietet alles, was Lebensqualität ausmacht: Umgeben von einer großzügigen Wasserlandschaft befinden sich in Potsdam verschiedene Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen. Als "Familienhauptstadt" Deutschlands kommen natürlich auch die Kinder nicht zu kurz. Allein 130 kommunale Spielplätze werden von der Stadtverwaltung gepflegt. Und die Hauptstadt des Landes Brandenburg hat noch mehr zu bieten: Heute, im 21. Jahrhundert, ist Potsdam eine Wissens- und Wachstumsstadt. Mehr als Wissenschaftler arbeiten in sechs Hochschulen und über 40 außeruniversitären Forschungseinrichtungen Tendenz steigend. Rund Studierende sorgen für neue Ideen, volle Seite 2/7 Freiplatz Provision Die Wohnanlage steht, von viel Grün umgeben, nur wenige Schritte von der Havel entfernt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Wasserzugang. Der Ausblick über das Wasser und zur gegenüberliegende Seite ist unverwechselbar.

3 Hörsäle und frisches Leben. Auch zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Mode, Film und Fernsehen haben Potsdam zu Ihrer Heimat gewählt - unter ihnen Nad Uhl, Günther Jauch, Wolfgang Joop und Hasso Plattner. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Besuchen Sie auch unsere Internetseiten: Objektbilder: hochwertiges Parkett unmittelbare Umgebung Seite 3/7

4 Potsdam Innenstadt Potsdam Bahnhof Potsdam Sanssouci Seite 4/7

5 Blick ins Grüne Seite 5/7

6 Grundrissbeispiel Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christoph Sondermann Immobilien- und Finanzierungsvermittlung Makler-Unternehmensverbund für den Wohnungskauf in Berlin Telefon: Geschäftsführer: Christoph Sondermann Friedrichstraße Berlin Deutschland Telefon: 030 / Fax: 030 / Webseite: wokaberlin.de info[at]wokaberlin.de Sitz: Berlin HRB B UST-ID: DE Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte Ihre Notizen: Seite 7/7