Slowenien: mag. Damjan Kvas, univ.dipl.inž.geod. Damjan Doler, univ.dipl.inž.geod. Janez Košir, univ.dipl.inž.agr. Dušan Lobe, dipl.upr.org.

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Curt Hermann
vor 7 Jahren
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32. Fachtagung der Vermessungsverwalzungen von Kroatien, Österreich, Friaul-Julisch Venetien) der Tschechuschen Republik und Ungarn vom 20. bis 22.

1 32. Fachtagung der Vermessungsverwalzungen von Kroatien, Österreich, Friaul-Julisch Venetien) der Tschechuschen Republik und Ungarn vom 20. bis 22. Mai 2015 in Trient Slowenien: mag. Damjan Kvas, univ.dipl.inž.geod. Damjan Doler, univ.dipl.inž.geod. Janez Košir, univ.dipl.inž.agr. Dušan Lobe, dipl.upr.org.

2 1. Die Geschichte und Aktualität der Bestimmung des Katasterertrages: die Forschung der steuerlichen Unparteilichkeit

3 Regelung des Katasterertrages bis 1918

4 Regelung des Katasterertrages bis 1941

5 Regelung des Katasterertrages bis 1991

6 4 Gruppen der Nutzungsarten im Grundkataster: Bauland, Grünflächen, Unland und landwirtschaftliche Nutzflächen. Vorschriften zur Verwaltung der Flächennutzung im Grundkataster (Amtsblatt SRS 41/82) regeln die Kriterien, Bedingungen und Regeln für die Erfassung und Zuweisung der Nutzungsart im Grundkataster: 4 Gruppen der Nutzungsarten, 37 Nutzungsarten, die minimale Fläche für die Erfassung der Katasterkultur beträgt 200 m 2, 12 Katasterkulturen (bis 8 Katasterklassen im Rahmen eines Katasterbezirks!). Code/Name der Katasterkultur 101 / Acker 102 / Garten 103 / Plantagenobstgarten 104 / estensiver Obstgarten 105 / Weingarten 106 / Hopfenharten 107 / Wiese 108 / Moorwiese 109 / Weide 110 / Röhricht 111 / Waldplantage 112 / Wald

7 Tabelle des Katasterertrages

8 Regelung des Katasterertrages nach 1991

9 Gesetz über die Registrierung von Immobilien (ZEN, 2008) ZEN schafft die Katasterkulturen und klassen (katastrale Klassifikation von Grundflächen) ab im Grundkataster wird die Bonität eingetragen

10 Bonität des Grundstücks

11 Graphische Darstellung der Gebiete mit der gleichen Grundstücksbonität -1

12 Graphische Darstellung der Gebiete mit der gleichen Grundstücksbonität -2

13 Graphische Darstellung der Gebiete mit der gleichen Grundstücksbonität -3

14 Ausarbeitung der Änderung der Grundstücksbonität - 1

15 Ausarbeitung der Änderung der Grundstücksbonität - 2

16 Prinzip der Ermittlung des Katasterertrages etailirte tatsäcliche Nutzung Produktionsbereich bonität ein Gebiet von Sonderregelungen Durchschnittseinko mmen/ha der Marktwert der potenziellen Produktion Ertragspotential x Kaufpreis minus begründeten Dringlichkeit Produktionskosten gerechtfertigt Notfallkosten x Kaufpreis

17 Kalkulationen der landwirtschaftlichen Erzeugnisse

Ermittlung des Katasterertrages je Parzelle und Ermittlung einer pauschalen Schätzung des Ertrages je Bienenbeute Tatsätzliche Nutzung produktionsbe reiche bonität Gebiete Sonderregelungen järlichen

18 Ermittlung des Katasterertrages je Parzelle und Ermittlung einer pauschalen Schätzung des Ertrages je Bienenbeute Tatsätzliche Nutzung produktionsbe reiche bonität Gebiete Sonderregelungen järlichen Verfahren ein fünf Jahres Prozes gesetz und teilen Ernte Preise Produkten Mengen fon Produkten Berechnung Masstäbe KD in PODČP Masstäbe KD/ha Informationen über Grundstücke Eine Reihe Kosten Mengen Kosten Preise Kosten PODČP Berechnung und Aufzeichnung der KD auf dem Grundstück Bienenstöcke Register Berechnung und Aufzeichnun g PDČP am Bienensöck

19 Tabelle des Katasterertrages

20 Erstellung der Tabelle des Katasterertrages datenquellen = (statistischen Amt, Min. für Landwirtschaft, Katalog) Katastereinkommen= Einnahmen- Kosten (ohne selbst Arebeit und Subventionen)

21 Berechnung des Katasterertrages je Parzelle - 1 MASSTÄBE - Produktionsfläche - Nutzung - Bonität Besonderen Systemen (Fpos_režima) (Wassetschutzgebiet, geschützter Wald, Reservat) KDgrundstück =Oberfläche x KDmasstäbe x Fpos_režima

22 Podrobnejša dejanska raba Berechnung des Katasterertrages je Parzelle-2 Lestvice KD/ha = kd* x F_bon x F_pr proizvodno območje boniteta zemljišča območje posebnih režimov KD_parcele (v ) = kd* x F_bon x F_pr x Bereich/10.000

23 Katasterertrag für einen durchschnittlichen Bauernhof in der Region Savinjska DURCHSCHNITLICHE FARM 12HA 04 Savinjska regija 2000 gozd 5,5 ha rastiščni koef kmetijska 4,5 ha boniteta 42 točk 1211 vinograd 1,0 ha boniteta 48 točk 1221 intenzivni sadovnjak 1,0 ha boniteta 55 točk KD = 64 /ha x 5,5 ha + 73 /ha x 4,5 ha /ha x 1,0 ha /ha x 1,0 ha = = = = /LETO

24 Steuer auf Katasterertrag = Einkommensteuer KD Subvention järliche Vergütung: % Oben % Oben % Oben % Oben % Quele:

25 Wie viele Hektar zu einem Mindestlohn erforderlich

26 1. Danke für Ihre Aufmerksamkeit

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