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13 Neubau MFH westside in Visp KONZEPT Wohnen in Visp. Die 6800 Einwohner zählende Gemeinde liegt geografisch zentral im Oberwallis. Durch den Neat-Basistunnel ist Visp optimal an die grossen Schweizer Städte angebunden. Das Mehrfamilienhaus westside entsteht am Lavendelweg in Visp West. Die Wohnlage kann man ganz sicher als sehr sonnig und ruhig bezeichnen. Das Schwimmbad und der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innert wenigen Minuten ist man im Zentrum, die Regionalschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Visp wird demnächst eine Fussgängerbrücke über die Vispa erstellen und dadurch wird das Quartier Visp West an den Bahnhof und an das Stadtzentrum angebunden. Das Mehrfamilienhaus westside beinhaltet sechs grosszügige 6-Zimmerwohnungen und zwei 3 ½ Zimmerwohnungen.Die Überbauung ist modern konzipiert. Auf eine gute Wärmedämmung und Schallisolation wird speziell geachtet. Sämtliche Zugänge, Türbreiten sowie Fahrstuhl sind rollstuhlgängig. Die Waschküche wird als ½ Zimmer dazugerechnet, daher die Bezeichnung 6- Zimmerwohnung. Bruttogeschossflächen Wohnungen : 6 Zi.-Wohnungen EG West : 193 m2 + (Balkon 18 m2 davon ½) = Total 202 m2 3 1/2 Zi.-Wohnungen EG West : 104 m2 + (Balkon 19 m2 davon ½) = Total 113 m2 6 Zi.-Wohnungen EG Süd : 193 m2 + (Balkon 18 m2 davon ½) = Total 202 m2 6 Zi.-Wohnungen OG West : 193 m2 + (Balkon 18 m2 davon ½) = Total 202 m2 3 1/2 Zi.-Wohnungen OG West : 104 m2 + (Balkon 19 m2 davon ½) = Total 113 m2 6 Zi.-Wohnungen OG Süd : 193 m2 + (Balkon 18 m2 davon ½) = Total 202 m2 6 Zi.-Wohnungen DG West : 193 m2 + (Balkon 18 m2 davon ½) = Total 202 m2 6 Zi.-Wohnungen DG Süd : 264 m2 + (Balkon 73 m2 davon ½) = Total 303 m2 RAUMPROGRAMM 6 Zimmer-Wohnung im EG : Grosszügiger Wohnungsgrundriss mit grossem Wohnzimmer und Küche, Elternzimmer mit Ankleide, 3 x Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Tages-WC mit begehbarer Dusche, Waschküche mit Wäscheturm, grosser Balkon gegen Westen, vollständig verglast. Zusätzlicher Vorplatz zu Wohnung EG gemäss Umgebungsplan. Der Balkon auf der Westseite wird vollständig verglast, mit Schiebeelementen zum Öffnen. Verglaste Balkone und Sitzplatz schaffen einen wohnlichen Zusatzraum und laden an rund 200 Tagen im Jahr zum Verweilen ein. Zusätzlich entsteht dadurch eine passive Sonnenenergienutzung. Anstelle von Sonnenstoren werden elektrisch angetriebene Lamellenstoren montiert (Ausführung dito MFH vita in Visp). Zusätzlicher Rasenplatz vor Balkon West zu den Wohnungen im EG gemäss Umgebungsplan (Wohnung West ca. 130 m2 / Wohnung Süd ca. 132 m2). Folgende Einbauschränke (auf Plänen mit x markiert) sind im Wohnungspreis inbegriffen : - Schuhschrank im Treppenhaus - Garderobe im Entree - Einbauschrank im Entree - Ankleide im Elternzimmer - Einbauschrank in Waschküche

14 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG : Grosszügiger Wohnungsgrundriss mit grossem Wohnzimmer und Küche, 1x Elternzimmer, 1 x Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Waschküche mit Wäscheturm, grosser Balkon gegen Westen, teils verglast (ca. 4.00m). Zusätzlicher Vorplatz zu Wohnung EG gemäss Umgebungsplan. Der Balkon auf der Westseite wird teils verglast, mit Schiebeelementen zum Öffnen (ca. 4.00m). Verglaste Balkone und Sitzplatz schaffen einen wohnlichen Zusatzraum und laden an rund 200 Tagen im Jahr zum Verweilen ein. Zusätzlich entsteht dadurch eine passive Sonnenenergienutzung. Anstelle von Sonnenstoren werden elektrisch angetriebene Lamellenstoren montiert (Ausführung dito MFH vita in Visp). Zusätzlicher Rasenplatz vor Balkon West zu der Wohnung im EG gemäss Umgebungsplan (Wohnung West ca. 57 m2). Folgende Einbauschränke (auf Plänen mit x markiert) sind im Wohnungspreis inbegriffen : - Schuhschrank im Treppenhaus - Garderobe im Entree - Einbauschrank im Entree - Einbauschrank in Waschküche 6 Zimmer-Wohnung im OG + DG : Grosszügiger Wohnungsgrundriss mit grossem Wohnzimmer und Küche, Elternzimmer mit Ankleide, 3 x Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Tages-WC mit begehbarer Dusche, Waschküche mit Wäscheturm, grosser Balkon gegen Westen, vollständig verglast. Der Balkon auf der Westseite wird vollständig verglast mit Schiebeelementen zum Öffnen. Verglaste Balkone und Sitzplatz schaffen einen wohnlichen Zusatzraum und laden an rund 200 Tagen im Jahr zum Verweilen ein. Zusätzlich entsteht dadurch eine passive Sonnenenergienutzung. Anstelle von Sonnenstoren werden elektrisch angetriebene Lamellenstoren montiert (Ausführung dito MFH vita in Visp). Einbauschränke : Ausführung und Preise dito Beschrieb Wohnung EG. 3 1/2 Zimmer-Wohnung im OG : Grosszügiger Wohnungsgrundriss mit grossem Wohnzimmer und Küche, 1x Elternzimmer, 1 x Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, Waschküche mit Wäscheturm, grosser Balkon gegen Westen, teils verglast (ca. 4.00m). Der Balkon auf der Westseite wird teils verglast, mit Schiebeelementen zum Öffnen (ca. 4.00m). Verglaste Balkone und Sitzplatz schaffen einen wohnlichen Zusatzraum und laden an rund 200 Tagen im Jahr zum Verweilen ein. Zusätzlich entsteht dadurch eine passive Sonnenenergienutzung. Anstelle von Sonnenstoren werden elektrisch angetriebene Lamellenstoren montiert (Ausführung dito MFH vita in Visp). Einbauschränke : Ausführung und Preise dito Beschrieb Wohnung EG BAUBESCHRIEB UMGEBUNG Vorplätze und Autoabstellplätze werden asphaltiert. Hauszugang mit Asphalt oder Pflastersteinen. Grünfläche gemäss Situationsplan. Sämtliche Kosten für Umgebung und Hausgeräte (Rasenmäher usw.) sind im Kaufpreis der Wohnungen enthalten. Installationen Kinderspielplatz ist nicht vorgesehen. AUTOABSTELLPLÄTZE Einstellhalle im KG mit 14 Einstellplätzen. Zusätzlich werden 10 Aussenparkplätze erstellt.

15 ROHBAU GEBÄUDE Fundation mit Bodenplatte nach Angaben des Bauingenieurs. Kellergeschoss Aussenwände in Stahlbeton. Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss Wände aus Backstein oder Zementstein. Aus statischen Gründen und infolge der erdbebensicheren Bauweise vereinzelte Wandelemente in Beton. Aussenwände Backstein Silenzio mit 140 mm starker Wärmedämmung, U-Wert 0.20 W/m2K. Zwischenwände in Backstein. Alle Decken in Stahlbeton Stärke 24 cm. Wohnungstrennwände in Backstein zweischalig, mit zwischenliegender Schallisolation oder aus Stahlbeton. Zimmerarbeiten : Dachkonstruktion als Pfetten-Giebeldach mit sichtbarer Sparrenkonstruktion und Tannenschalung. Bedachung : Satteldach mit Wärmedämmung aus Steinwolle 180 mm stark, Eindeckung Schwarzdach mit Kiesschicht. Fenster : Fenster in Kunststoff-Metall und 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Wärmeschutzglas und Gummidichtung. Pro Zimmer mind. 1 Fenster mit Kipp-Lüftungsflügeln. Aufzug : Rollstuhlgängiger Aufzug für 8 Personen. Elektroinstallationen : In Kellerräumen sind sämtliche Installationen auf Putz. In Kellern, Einstellhalle KG, allgemein Räumen und Treppenhaus werden die Lampen installiert. In allen Wohnräumen sowie im Treppenhaus/Hauseingang wird die Installation unter Putz geführt. In den Schlafzimmern genügend Steckdosen. In der Küche 2 Arbeitssteckdosen bei der Kombination sowie Anschlüsse für Küchengeräte. Im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind je ein Telefonanschluss und ein TV-Anschluss installiert. Anschlussgebühren für Kabelfernsehen (ca. Fr ), sind im Wohnungspreis nicht inbegriffen. Leerrohre für TV / Telefon in Kinderzimmer sind vorgesehen. Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung. Auf den Balkonen sind je eine Steckdose und eine Lampe vorgesehen. Heizung : Heizung und Warmwasser wird an das Fernwärmesystem der Gemeinde Visp angeschlossen. Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Wärme- und Trittschallisolation. Jede Wohnung erhält einen eigenen und unabhängigen Wärmezähler. Thermostaten in Wohn- und Schlafzimmer. Sanitärinstallationen : Alle Leitungen in den Wohnungen sowie im Treppenhaus/Hauseingang werden unter Putz verlegt. Kalt- und Warmwasser mit geräuscharmen Kunststoffrohren. Für die Lieferung Sanitärapparate und Sanitärmöbel in Nasszellen Wohnungen sind folgende Beträge enthalten : 6-Zi.-Wohnung EG + OG : Fr. 20'000.- inkl. MwSt. 3 ½ -Zimmerwohnung EG + OG : Fr inkl. MwSt. 6-Zimmerwohnung DG : Fr. 24'000.- inkl. MwSt. Die vorgegebenen Lieferanten sollten eingehalten werden.

16 Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Boiler im Technikraum mit Wasserzähler pro Wohnung. In allen Wohnungen wird ein Wäscheturm installiert. Auf dem Garagenvorplatz sowie bei der Grünanlage wird je ein Gartenwasseranschluss eingebaut. Küchenkombination : Moderne zum Essbereich offene Küche. Gestaltung, Fronten, Farben nach Wahl Käufer. Abdeckung nach Wahl Käufer. Hochwertige Apparate: Keramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspülautomat, Backofen. Marke nach Wunsch Käufer. Für Lieferung und Montage Küche sind folgende Beträge enthalten : 6-Zimmerwohnung EG + OG : Fr. 30'000.- inkl. MwSt. 3 ½ -Zimmerwohnung EG + OG : Fr. 20'000.- inkl. MwSt. 6-Zimmerwohnung DG : Fr. 36'000.- inkl. MwSt. Abdeckung Küchenrückwand ist im Betrag Küche enthalten. Die vorgegebenen Lieferanten sollten eingehalten werden. Gipserarbeiten : Sämtliche Wände mit Zementgrundputz. Decken mit Gipsabglättung. Schreinerarbeiten : Zimmertüren Türblatt 40 mm Decor Standardfarbe nach Wahl mit Futter und Verkleidung. Wohnungseingangstüre 65 mm mit mehrlagigen Spezialeinlagen, Decor Standardfarbe, mit Futter und Verkleidung. Garderobe und Einbauschränke (siehe Raumprogramm Wohnungen). Standort und Grösse Einbauschränke gemäss Plan, Decor dito Zimmertüren oder Standardfarbe nach Wahl. Simsbretter in Kunstharz. Vorhangsbretter sind keine vorgesehen. Schliessanlage: Sicherheitsschliessung nach übergeordnetem Schliessplan. Storen : Manuell bedienbare Raffstoren mit Dämpfungslippen und geräuscharmen Führungsschienen. Elektrische Bedienung gegen Aufpreis möglich. Auf Balkonen bei den Balkonverglasungen Aussenstoren elektrisch bedienbar. Unterlagsböden : Schwimmender Unterlagsboden mit Bodenheizung (Fliessestrich): Zwischengeschossdecken mit 2 cm Trittschall- und 2 cm Wärmedämmung. In den Kellerräumen sowie auf den Balkonen ist ein Zementüberzug vorgesehen. Plattenarbeiten : WC/Dusche/Bad: Boden und Wandplatten bis Fr. 50.-/m2 (inkl. MwSt.), gemäss Preisliste Baumaterialhändler. Wohnzimmer, Küche und Korridor: Bodenplatten bis Fr. 60.-/m2 (inkl. MwSt), gemäss Preisliste Baumaterialhändler. Sockel Holz oder Platten. Beim oben angegebenen m2-preis handelt es sich um den effektiven Kaufpreis (inkl. MwSt.) ohne Verlegen. Das Verlegen ist im Wohnungspreis enthalten, Silikonfugen für Plattensockel sind im Wohnungspreis nicht enthalten, weil diese in der Regel erst 2 Jahre nach Bezug ausgeführt werden. Die vorgeschriebenen Lieferanten sollten eingehalten werden. Bodenbeläge : Schlafzimmer und Kinderzimmer Fr /m2 (inkl. MwSt.) inkl. Holzsockel (Preise Bodenbelag liefern und verlegen).

17 Malerarbeiten : Decken in Wohn- und Schlafzimmern mit Spritzputz. Wände in den Wohn- und Schlafzimmern mit Aufziehputz (Marmoran) 1.0 bis 1.5 mm. Im Entree, Wohnen, Küche und Waschküche sowie Treppenhaus werden die Wände 1x mit Dispersion überstrichen. Alle Holzteile, Schreinerarbeiten, Sparren, Dachtäfer naturbehandelt lackiert. Balkone : Boden Zementüberzug. Geländer in Chromstahl, Füllungen Aluminium, Glas oder Holz. Plattenbelag gegen Aufpreis möglich. Balkone EG, OG + DG verglast mit Schiebeelementen und Aussenstoren elektrisch. Spenglerarbeiten : Rinnen und Ablaufrohre in Titanzink. BEMERKUNGEN : Änderungen, die behördlich sind oder aus technischen, baulichen Gründen notwendig sind, bleiben vorbehalten. Allfällige Mehrkosten infolge Materialwahl des Käufers bzw. Änderungen gegenüber der Normalausführung gehen zu Lasten des Käufers. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben des Innenausbaus der einzelnen Materialien im Rahmen des vorliegenden Baubeschriebes auszuwählen, insofern dies die Bauausführung nicht beeinträchtigt. Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen. Die Materiallisierung im virtuellen Gebäude (3D Modell) ist unverbindlich (Möbel, Einrichtungen, Lampen, Beläge, Dachuntersichten usw. sind mögliche Varianten) ERDBEBENSICHERHEIT : Die Erdbebensicherheit der Überbauung entspricht den Vorschriften. Der für die Erdbebensicherheit der Gebäude erforderliche Mehraufwand zur Anpassung der Tragkonstruktion und der Grundrisse ist in den Wohnungspreisen enthalten. MUSTERWOHNUNG : Dank einem grossen Vertrauen der Kundschaft habe ich als Partner mit Bregy Daniel (Fa. Bregy +Partner AG) im Oberwallis bis heute mehr als 200 Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erstellt und verkauft. Ich bin gerne bereit, auch Ihnen unverbindlich Musterwohnungen vorzustellen. VORGESEHENER BAUBEGINN : Herbst 2013 VORGESEHENE BEZUGSBEREITSCHAFT : Winter 2014 (ca. 1. Jahr nach Baubeginn) AUSKUNFT + VERKAUF : Bahnhofstrasse 47 Telefon Postfach 57 Telefax CH-3942 Raron mail@bregypascal.ch Ausserhalb Bürozeiten : Bregy Pascal 079 /

18 MFH westside in Visp Preise Wohnungen Wohnung Zimmer Bruttogeschossfläche Verkaufspreis Stand Wohnung Balkon Total * EG 6-ZW West 193 m2 18 m2 202 m2 Fr verkauft EG 3 1/2-ZW West 104 m2 19 m2 113 m2 Fr verkauft EG 6-ZW Süd 193 m2 18 m2 202 m2 Fr verkauft OG 6-ZW West 193 m2 18 m2 202 m2 Fr OG 3 1/2-ZW West 104 m2 19 m2 113 m2 Fr verkauft OG 6-ZW Süd 193 m2 18 m2 202 m2 Fr verkauft DG 6-ZW West 193 m2 18 m2 202 m2 Fr verkauft DG 6-ZW Süd 265 m2 73 m2 303 m2 verkauft * Bei den Flächenangaben handelt es sich um die Bruttogeschossfläche der Wohnungen sowie zusätzlich ½ der Balkonfläche. Preise Einstellplätze P1 bis P14 Einstellplatz Preis Stand Einstellplatz Preis Stand P1 Fr verkauft P8 Fr P2 Fr verkauft P9 Fr P3 Fr verkauft P10 Fr verkauft P4 Fr verkauft P11 Fr verkauft P5 Fr verkauft P12 Fr P6 Fr P13 Fr verkauft P7 Fr verkauft P14 Fr verkauft Autoabstellplätze P1 bis P10 Fr Einstellplätze und 10 Autoabstellplätze. Das ergibt Total 24 Autoabstellplätze für 8 Wohnungen Im Wohnungspreis enthalten: Mehrere Einbauschränke, Wäscheturm, verglaster Balkon, Bad und Tages-WC mit begehbarer Dusche, Fenster 3-fach Verglasung, Alternativheizung, Abstellraum usw. Nicht zu vergessen: Die Bodenfläche der überbauten Parzelle beträgt m2 das ergibt einen Bodenanteil pro Wohnung und Abstellplatz von ca. 270 m2 (je nach Quote).