Vertragsangebot für Darlehenskonto

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1 Für Ihre Uterlage Vertragsagebot für Darleheskoto Darlehesehmer Max Musterma Vorgagsummer (0) Ihr Darlehesatrag vom Beleihugsobjekt Musterstr. 100, Musterstadt Nutzugsart Eifamiliehaus (freistehed) - eigegeutzt Darlehesgeber ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo: 069 / Telefax: 069 / Iteret: baufi-service@ig-diba.de Hiermit biete wir Ihe auf Grudlage der beiliegede "Immobiliefiazierug Geschäftsbediguge" das folgede Darlehe a: Koditioe Darlehe IBAN / Kotoummer DE / Darlehesart Immobiliardarlehesvertrag als Auitätedarlehe Die Zurverfügugstellug des Darlehes hägt vo der Sicherug durch ei Grudpfadrecht ab. Das Darlehe ist durch eie für die gesamte Zisfestschreibugszeit gleichbleibede Jahresleistug (Zise + Tilgug = Auität) gekezeichet. Darlehesbetrag ,00 Euro Sollzissatz fest (Nomialzis) 1,20 % p.a. Effektiver Jahreszis 1,21 % Zisfestschreibug bis Auszahlugskurs 100,00 % Nettodarlehesbetrag ,00 Euro Tilgugssatz 2,00 % p.a. (zzgl. ersparter Zise) Moatliche Rate 266,67 Euro Azahl der Rate 120 (bis zum Ede der Zisfestschreibug) Bereitstellugszise ab Auf de och icht abgerufee Darlehesbetrag bereche wir ab diesem Termi Bereitstellugszise i Höhe vo 0,15 % pro Moat.

2 Blatt 2 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Sostige Koste Ferer trage Sie die im Zusammehag mit dem Kreditvertrag afallede Grudbuch- ud Notarkoste. Verzisug ud Rückzahlug Die Verzisug des Darlehes bzw. der Darlehesteilbeträge begit mit dem Tag der Auszahlug. Die Zisberechug erfolgt zum jeweilige Moatsede. Zu diesem Zeitpukt sid die Zise zur Zahlug fällig. Die fällige Zise werde vom Referezkoto eigezoge. Die Zise werde jeweils aus dem geschuldete Restkapital berechet. Die Pflicht zur Tilgug besteht ab dem Folgemoat der Darlehesvollauszahlug. Ab der Vollauszahlug ist für die Zeit der Zisfestschreibug jede Moat eie gleichbleibede Rate i Höhe vo 266,67 Euro für Zise ud Tilgug fällig. Der Eizug der Rate erfolgt jeweils zum 30. eies Moats. Aus jeder Zahlug werde zuächst die für de Moat fällige Zise abgedeckt. Der die Zise übersteigede Betrag wird zur Tilgug des Darlehes verwedet. Weitere Darlehesbediguge Sie erhalte ab der Vollauszahlug des Darlehes jährlich ei Recht auf Sodertilgug, sofer: Ihr Darlehesvertrag am Ede eies Kalederjahres ugeküdigt besteht ud Sie Ihre vertragliche Pflichte im abgelaufee Kalederjahr püktlich achgekomme sid. Aufgrud Ihres Rechts auf Sodertilgug köe Sie ebe der laufede Tilgug pro Kalederjahr bis zu 5 % des Nebetrags des Darlehes vorzeitig zurückzahle. Der Midestbetrag pro Zahlug beträgt Euro. Die Verrechug der Sodertilgug erfolgt am Ede des Moats, i dem die Sodertilgug bei der ING-DiBa AG gutgeschriebe wird. Ihr Recht zur Sodertilgug köe Sie jeweils ur im Folgejahr utze. Nicht ausgeutzte Sodertilgugsrechte verfalle daach ud köe icht mehr rückwirked ausgeübt werde. Uter deselbe Bediguge, uter dee das Sodertilgugsrecht etsteht, erhalte Sie für Ihre Vertragstreue das Recht, de laufede Tilgugssatz jeweils im Folgejahr zwische 1 % ud 10 % p.a. des Nebetrags des Darlehes zzgl. ersparter Zise eu festzulege. Vo diesem Recht köe Sie währed der Dauer der Zisfestschreibug 2-mal kostelos Gebrauch mache. Der Darlehesvertrag ist auf ubestimmte Zeit geschlosse. Die Darlehesmittel köe frühestes zum jeweilige Festschreibugsdatum uter Eihaltug eier Frist vo eiem Moat geküdigt werde, vo der ING-DiBa AG jedoch ur zum Zwecke der Zisapassug. Das gesetzliche Küdigugsrecht bei Darlehe mit eier Laufzeit vo mehr als 10 Jahre gemäß 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB bleibt uberührt. Kommt eie eue Vereibarug icht zu-

3 Blatt 3 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: stade ud wird das Darlehe icht geküdigt ud zurückgezahlt, gilt i der Folgezeit der da geltede variable Zissatz der ING-DiBa AG für Immobiliedarlehe mit 3-moatiger Küdigugsfrist. Die ING-DiBa AG wird spätestes 3 Moate vor Ablauf der Zisfestschreibugszeit ei Agebot für eie eue Zisfestschreibug uterbreite. Darlehesvermittler Frau Maria Mustervermittler Bahhofstr Nidderau

4 Blatt 4 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Sicherheite Die Besicherug des/der Darlehe(s) erfolgt durch folgede Grudschuld(e): Lasted auf Eifamiliehaus (freistehed) - eigegeutzt Musterstr. 100, Musterstadt eigetrage im Grudbuch vo Musterstadt des Amtsgerichts Musterstadt, Blatt 12 Neue erstragige Grudschuld über ,00 Euro Dieser Grudschuld dürfe folgede Rechte im Rag vorgehe: Grudbuch Abteilug II: keie wertmiderde Vorlaste Grudbuch Abteilug III: keie Vorlaste Die Grudschuldbestellug erfolgt jeweils mit persölicher Zahlugsverpflichtug des/der Darlehesehmer(s) i Höhe der bestellte Grudschulde (Kapital ud Zise) ud Uterwerfug uter die sofortige Zwagsvollstreckug i das gesamte Vermöge. Die Gläubigeri ist berechtigt, scho vor Eitragug der Grudschuld ud vor Vollstreckug i de Grudbesitz de/die Darlehesehmer aus der persöliche Haftug i Aspruch zu ehme. Bitte veralasse Sie die Grudschuldbestellug über Ihre Notar. Ei für de Notar bestimmtes Schreibe ud Vordruck(e) habe wir beigefügt.

5 Blatt 5 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Auszahlugsvoraussetzuge Sie köe über das/die Darlehe verfüge, sobald folgede Uterlage vorliege: Vor der erste Auszahlug: Legitimatio im Origial Darlehesaahme (uterschriebee Aahmeerklärug ud Empfagsbestätigug) im Origial: Darleheskoto SEPA-Lastschriftmadat im Origial KfW-Zusage (124) wird vo der ING-DiBa agefordert Aahme KfW-Vertrag (124) im Origial vollstädig uterschriebees KfW-Beiblatt Zweckerklärug vo alle Eigetümer uterzeichet im Origial Grudbuchauszug mit ragrichtiger Eitragug, alterativ Vorlage eier Notarbestätigug eifache Grudschuld-Bestellugsurkude Kaufvertrag i vollstädiger Kopie Auszahlugsaweisug Fälligkeitsmitteilug des Notars Nach der erste Auszahlug: Eigetumsumschreibug Wichtig: Die Auszahlug des Darlehes ka erst erfolge, we die Auszahlugsvoraussetzuge erfüllt sid, alle Sicherheite gestellt sid ud Ihr Eigekapital achgewiese ud vorragig eigesetzt wurde. Die im Darlehesatrag vorgesehee Fremdfiazierugsmittel sid ateilig eizusetze. Der Verkäufer des Beleihugsobjekts muss im Grudbuch als Eigetümer eigetrage sei bzw. die Eigetumsumschreibug auf Sie muss sichergestellt sei.

6 Blatt 6 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Legitimatio Sofer Sie och icht Kude der ING-DiBa AG sid, ist och währed der Begrüdug der Geschäftsbeziehug die gesetzlich vorgeschriebee Idetifizierug vorzuehme. Die Uterlage dafür erhalte Sie zusamme mit diesem Vertragsagebot. We Sie bereits Kude der ING- DiBa AG sid, ka aus Sicherheitsgrüde eie ereute Idetifizierug erforderlich sei. Sie erhalte da die Uterlage dafür mit separater Post. Kotoführug per Telebakig/Iteretbakig Ihre Kotoauszüge ud Mitteiluge werde automatisch i Ihre Iteretbakig Post-Box eigestellt. Der Vertrag zum Telebakig ud Iteretbakig iklusive Post-Box kommt jeweils durch die erstmalige Nutzug dieses Service zustade. Die Vertragsuterlage ud Zugagsdate erhalte Sie mit separater Post. Falls Sie scho ei iteretbakigfähiges Koto oder Depot bei der ING-DiBa uterhalte, stelle wir ach erstmaliger Nutzug dieses Service auch dafür die Kotoauszüge ud Mitteiluge i Ihre Post-Box.

7 Blatt 7 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Widerrufsiformatio Widerrufsrecht Der Darlehesehmer ka seie Vertragserklärug ierhalb vo 14 Tage ohe Agabe vo Grüde widerrufe. Die Frist begit ach Abschluss des Vertrags, aber erst, achdem der Darlehesehmer alle Pflichtagabe ach 492 Absatz 2 BGB (z. B. Agabe zur Art des Darlehes, Agabe zum Nettodarlehesbetrag, Agabe zur Vertragslaufzeit) erhalte hat. Der Darlehesehmer hat alle Pflichtagabe erhalte, we sie i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug seies Atrags oder i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug der Vertragsurkude oder i eier für de Darlehesehmer bestimmte Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude ethalte sid ud dem Darlehesehmer eie solche Uterlage zur Verfügug gestellt worde ist. Über i de Vertragstext icht aufgeommee Pflichtagabe ka der Darlehesehmer achträglich auf eiem dauerhafte Dateträger iformiert werde; die Widerrufsfrist beträgt da eie Moat. Der Darlehesehmer ist mit de achgeholte Pflichtagabe ochmals auf de Begi der Widerrufsfrist hizuweise. Zur Wahrug der Widerrufsfrist geügt die rechtzeitige Absedug des Widerrufs, we die Erklärug auf eiem dauerhafte Dateträger (z. B. Brief, Telefax, ) erfolgt. Der Widerruf ist zu richte a: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai, Telefax: 069 / , baufi-service@ig-diba.de Widerrufsfolge Soweit das Darlehe bereits ausbezahlt wurde, hat es der Darlehesehmer spätestes ierhalb vo 30 Tage zurückzuzahle ud für de Zeitraum zwische der Auszahlug ud der Rückzahlug des Darlehes de vereibarte Sollzis zu etrichte. Die Frist begit mit der Absedug der Widerrufserklärug. Für de Zeitraum zwische Auszahlug ud Rückzahlug ist bei vollstädiger Iaspruchahme des Darlehes pro Tag ei Zisbetrag i Höhe vo 3,33 Euro zu zahle. Dieser Betrag verrigert sich etspreched, we das Darlehe ur teilweise i Aspruch geomme wurde. We der Darlehesehmer achweist, dass der Wert seies Gebrauchsvorteils iedriger war als der Vertragszis, muss er ur de iedrigere Betrag zahle. Dies ka z.b. i Betracht komme, we der marktübliche Zis geriger war als der Vertragszis.

8 Blatt 8 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Zustadekomme des Vertrags Aahmefrist Der Darlehesvertrag für Koto über ,00 Euro kommt zustade, sobald dieses Vertragsagebot uterschriebe vo alle Darlehesehmer bis zum bei der Bak eigeht. Verspätet eigegagee Schreibe stelle eie eue Darlehesatrag dar. ING-DiBa AG Wolf-Dieter Roßbach Leiter Immobiliefiazierug Fraz Lücke stellv. Leiter Immobiliefiazierug Dieses Vertragsagebot wurde maschiell erstellt ud ist ohe Origial-Uterschrift gültig.

9 Blatt 9 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Hiweis zur Abtretbarkeit vo Forderuge ud Übertragbarkeit des Vertragsverhältisses Wie jedes Kreditistitut wird auch die ING-DiBa AG die gewährte lmmobiliedarlehe refiaziere. Dies ka durch marktübliche Refiazierugsistrumete wie z.b. die Ausgabe vo Pfadbriefe, die Verbriefug der Darlehesforderuge, die Aufahme vo Globaldarlehe oder die Übertragug des Kreditrisikos erfolge. Im Rahme dieser Refiazierugsistrumete kommt es üblicherweise zu eier Abtretug der Forderug der ING-DiBa AG aus dem Darlehesvertrag. Auch ach eier Abtretug bleibt die ING-DiBa AG Vertragsparter des Darlehesehmers. Die ING-DiBa AG wird mit dem jeweilige Dritte vereibare, dass die Regeluge aus diesem Darlehesvertrag ud der Sicherugszweckerklärug im Verhältis zum Darlehesehmer stets beachtet ud eigehalte werde müsse. Somit ka der Dritte rechtmäßig weder dem Ihalt ach och der Höhe ach Forderuge gelted mache, die die Asprüche der ING-DiBa AG übersteige. Die ING-DiBa AG darf somit Forderuge aus dem Darlehesverhältis ohe Ihre Zustimmug abtrete ud das Darlehesverhältis auf eie Dritte im Wege der Teil- ud Gesamtrechtsachfolge ach de Regel des Umwadlugsgesetzes übertrage. Die für die jeweilige Abtretug oder die Durchführug der Refiazierugstrasaktio erforderliche Iformatioe dürfe a Dritte weitergegebe werde. Es dürfe Iformatioe über das Darlehe (z.b. Darlehesbetrag, Fälligkeit, Zis ud Kreditetwicklug), de Darlehesehmer, das Beleihugsobjekt ud sostige Sicherheite übermittelt werde. Dritte sid dabei ebe dem Empfäger der Abtretug die für die Abwicklug der Refiazierugstrasaktio otwedigerweise eigeschaltete Persoe (z.b. Ratigageture, Treuhäder, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsawälte ud Notare). Isoweit befreit der Darlehesehmer die ING-DiBa AG vom Bakgeheimis. Persoebezogee Date des Darlehesehmers werde ach Möglichkeit aoymisiert. Eiwilligug zur Übermittlug vo Date a die KfW im Falle eier Refiazierug über die KfW Für de Fall, dass das Darlehe über die KfW refiaziert wird, ist der Darlehesehmer damit eiverstade, dass die KfW Eckdate dieses Darlehes (Darlehesehmer, Darleheskoditioe, Beleihugsobjekt) im Rahme ihrer Aufgabeerfüllug als Förderistitut erhebe, verarbeite ud speicher sowie für statistische Zwecke auswerte darf. Diese Eiwilligug ka der Darlehesehmer jederzeit gegeüber der ING-DiBa AG widerrufe.

10 Blatt 10 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: Eiwilligug zur Übermittlug vo Date a die SCHUFA Ich/Wir willige() ei, dass die ING-DiBa AG, im Folgede Bak geat, der SCHUFA Holdig AG, Kormoraweg 5, Wiesbade, Date über die Beatragug, die Aufahme (Kreditehmer, ggf. auch Kreditbetrag, Laufzeit, Ratebegi) dieses grudpfadrechtlich gesicherte Kredits sowie desse Rückzahlug übermittelt. Uabhägig davo wird die Bak der SCHUFA auch Date über ihre gege mich/us bestehede fällige Forderuge übermittel. Dies ist ach dem Budesdateschutzgesetz ( 28a Absatz 1 Satz 1) zulässig, we ich/wir die geschuldete Leistug trotz Fälligkeit icht erbracht habe(), die Übermittlug zur Wahrug berechtigter Iteresse des Kreditistituts oder Dritter erforderlich ist ud - die Forderug vollstreckbar ist oder ich/wir die Forderug ausdrücklich aerkat habe() oder - ich/wir ach Eitritt der Fälligkeit der Forderug midestes 2-mal schriftlich gemaht worde bi/sid, die Bak mich/us rechtzeitig, jedoch frühestes bei der erste Mahug, über die bevorstehede Übermittlug ach midestes 4 Woche uterrichtet hat ud ich/wir die Forderug icht bestritte habe() oder - das der Forderug zugrude liegede Vertragsverhältis aufgrud vo Zahlugsrückstäde vo der Bak fristlos geküdigt werde ka ud die Bak mich/us über die bevorstehede Übermittlug uterrichtet hat. Darüber hiaus wird die Bak der SCHUFA auch Date über sostiges icht vertragsgemäßes Verhalte (z.b. betrügerisches Verhalte) übermittel. Diese Melduge dürfe ach dem Budesdateschutzgesetz ( 28 Absatz 2) ur erfolge, soweit dies zur Wahrug berechtigter Iteresse der Bak oder Dritter erforderlich ist ud kei Grud zu der Aahme besteht, dass das schutzwürdige Iteresse des Betroffee a dem Ausschluss der Übermittlug überwiegt. Isoweit befreie() ich/wir die Bak zugleich vom Bakgeheimis. Die SCHUFA speichert ud utzt die erhaltee Date. Die Nutzug umfasst auch die Errechug eies Wahrscheilichkeitswertes auf Grudlage des SCHUFA-Datebestads zur Beurteilug des Kreditrisikos (Score). Die erhaltee Date übermittelt sie a ihre Vertragsparter im Europäische Wirtschaftsraum ud der Schweiz, um diese Iformatioe zur Beurteilug der Kreditwürdigkeit vo atürliche Persoe zu gebe. Vertragsparter der SCHUFA sid Uterehme, die aufgrud vo Leistuge oder Lieferuge fiazielle Ausfallrisike trage (isbesodere Kreditistitute sowie Kreditkarte- ud Leasiggesellschafte, aber auch etwa Vermietugs-, Hadels-, Telekommuikatios-, Eergieversorgugs-, Versicherugs- ud Ikassouterehme). Die SCHUFA stellt persoebezogee Date ur zur Verfügug, we ei berechtigtes Iteresse hiera im Eizelfall glaubhaft dargelegt wurde ud die Übermittlug ach Abwägug aller Iteresse zulässig ist. Daher ka der Umfag der jeweils zur Verfügug gestellte Date ach Art der Vertragsparter uterschiedlich sei. Darüber hiaus utzt die SCHUFA die Date zur Prüfug der Idetität ud des Alters vo Persoe auf Afrage ihrer Vertragsparter, die beispielsweise Diestleistuge im Iteret abiete. Ich ka/wir köe Auskuft bei der SCHUFA über die mich/us betreffede gespeicherte Date erhalte. Weitere Iformatioe über das SCHUFA-Auskufts- ud Score-Verfahre sid uter abrufbar. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holdig AG, Privatkude ServiceCeter, Postfach , Köl. Eiwilligug i die Aufzeichug vo Telefogespräche Die ING-DiBa AG ist berechtigt, alle mit mir/us geführte Telefogespräche zum Nachweis der Gesprächsihalte i Beschwerdefälle sowie zur itere Qualitätssicherug automatisiert aufzuzeiche ud zu speicher. Ich ka/wir köe diese Eiwilligug jederzeit widerrufe. Die telefoische Auftragserteilug ist da ur och eigeschräkt möglich. Eiwilligug zur Iformatio per Ich bi/wir sid damit eiverstade, dass die ING-DiBa mich/us ud de zustädige Vertriebsparter bzw. die zustädige Vermittlugsagetur über de jeweilige Bearbeitugsstad ud die Auszahlug meier/userer Baufiazierug uverbidlich mittels Statusmelduge per uverschlüsselter iformiert. Sofer Sie mehrere -Adresse im Baufiazierugatrag agegebe habe, beachte Sie bitte, dass die ING-DiBa ur eie -Adresse für Statusmelduge utze wird; i der Regel die des erste Atragstellers. Die ING-DiBa utzt die vo Ihe agegebee() -Adresse() darüber hiaus für die Zusedug vo ützliche Iformatioe zu Ihrer Baufiazierug. Sofer Sie diese Iformatioe icht wüsche, teile Sie us dies bitte per uter baufi-service@ig-diba.de mit.

11 Blatt 11 zum Schreibe vom Vorgagsummer: (0) Darleheskoto: B _K IFVEAN402 Referezkoto ud SEPA-Lastschriftmadat Bitte kotrolliere Sie Ihre zurzeit bei us gespeicherte Bakverbidug auf ihre Richtigkeit. Kotoihaber Musterma, Max IBAN DE BIC MALADE51MYN Kreditistitut KREISSPARKASSE MAYEN Spätere Äderuge der Referezbakverbidug müsse schriftlich mitgeteilt werde. SEPA-Lastschriftmadat: Ich/Wir ermächtige() die ING-DiBa, Zahluge ud ggf. Sodertilguge vo meiem/userem Referezkoto mittels Lastschrift eizuziehe ud weise gleichzeitig mei/user Kreditistitut a, die vo der ING-DiBa auf mei/user Referezkoto gezogee Lastschrifte eizuziehe. Hiweis: Sie köe ierhalb vo 8 Woche, begied mit dem Belastugsdatum, eie Erstattug des belastete Betrags auf dem Referezkoto verlage. Es gelte dabei die mit Ihrem Kreditistitut vereibarte Bediguge. Die Madatsreferez wird separat mitgeteilt. Gläubiger-ID: DE65ING Aahmeerklärug Mit dem Vertragsagebot für Darleheskoto erkläre ich mich eiverstade. Ich hadele im eigee wirtschaftliche Iteresse ud icht auf fremde Veralassug (isbesodere icht als Treuhäder). Ich habe keie Äderuge oder Streichuge auf dem Vertragsagebot vorgeomme. Ort, Datum Empfagsbestätigug Uterschrift Max Musterma Das Booklet "Immobiliefiazierug Geschäftsbediguge", das die "Grudlegede vorvertragliche Iformatioe für Ferabsatzverträge über Fiazdiestleistuge", die "Allgemeie Darlehesbediguge für Immobiliefiazieruge" ud die "Allgemeie Geschäftsbediguge" ethält, sowie das Preis- ud Leistugsverzeichis für Immobiliefiazieruge, die Kudeausfertigug dieses Vertragsagebots ud das "Europäische Stadardisierte Merkblatt" für Darleheskoto habe ich erhalte. Ort, Datum Uterschrift Max Musterma

12 EUROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT zum Darlehesvertragsagebot vom für Darleheskoto Diese Agabe stelle kei rechtsverbidliches Agebot dar. Die Agabe werde ach Treu ud Glaube zur Verfügug gestellt ud sid eie geaue Beschreibug des Agebots, das das Kreditistitut uter aktuelle Marktbediguge ud auf der Basis der vom Kude bereitgestellte Iformatioe mache würde. Es sollte allerdigs beachtet werde, dass sich die Agabe je ach Marktetwicklug äder köe. Die Aushädigug dieses Iformatiosmerkblatts verpflichtet de Darlehesgeber icht automatisch zur Darlehesbewilligug. 1. Darlehesgeber ud evetuell Darlehesvermittler ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo: 069 / Telefax: 069 / Iteret: baufi-service@ig-diba.de Frau Maria Mustervermittler Bahhofstr Nidderau

13 2. Beschreibug Immobiliardarlehesvertrag als Auitätedarlehe: Die Zurverfügugstellug des Darlehes hägt vo der Sicherug durch ei Grudpfadrecht ab. Dieser Darlehesvertrag ist durch eie für die gesamte Zisfestschreibugszeit gleichbleibede Jahresleistug (Zise ud Tilgug = Auität) gekezeichet. Sie zahle währed des jeweilige Sollzisbidugszeitraums gleichbleibede moatliche Rate, die sowohl eie Zis- als auch eie Tilgugsateil ethalte. Mit fortlaufeder Rückzahlug des Darlehes sikt der Ateil der i der Rate ethaltee Sollzise. Da die Rate bis zum Ede des Sollzisbidugszeitraumes gleich hoch bleibt, immt bei sikedem Zisateil der i der Rate ethaltee Tilgugsateil zu. Der Darlehesvertrag ist auf ubestimmte Zeit geschlosse. Die ING-DiBa AG wird Ihe spätestes drei Moate vor Ablauf der Zisfestschreibug ei Agebot für eie eue Zisfestschreibug uter Berücksichtigug der Marktetwicklug uterbreite. Der agebotee Darlehesvertrag setzt das Eibrige des erforderliche Eigekapitals i die Fiazierug voraus. Die Besicherug des Darlehes erfolgt durch Grudschulde i Höhe des Darlehesomialbetrags mit Überahme der persöliche Haftug ud Uterwerfug uter die sofortige Zwagsvollstreckug.

14 3. Sollzissatz (azugebe ist die Art des Sollzissatzes ud die Dauer der festgesetzte Darleheslaufzeit) 4. Effektiver Jahreszis Gesamtkoste, ausgedrückt als jährlicher Prozetsatz des Gesamtkreditbetrags 5. Nettodarlehesbetrag ud Währug 6. Gesamtdauer der Darlehesvereibarug 7. Azahl ud Häufigkeit der Ratezahlug (ka variiere) 8. Bei Auitätedarlehe Höhe der Ratezahlug (ka variiere) Der Sollzissatz beträgt 1,20 % jährlich ud ist bis zum gebude. Nach Ablauf der Zisfestschreibugszeit gilt der da gültige variable Sollzissatz für Immobiliardarlehesverträge mit dreimoatiger Küdigugsfrist sofer keie eue Vereibarug über eie Zisfestschreibug zustade kommt. Bei der Bestimmug des Sollzissatzes wurde ei Damum (Disagio) vo 0,00 % der Darlehessumme berücksichtigt. Der effektive Jahreszis beträgt 1,21 % ,00 Euro Der Darlehesvertrag wird auf ubestimmte Zeit geschlosse. Auf Basis der bei Darlehesvertragsabschluss maßgebliche Darleheskoditioe ergibt sich eie voraussichtliche Laufzeit des Darlehes vo ca. 39 Jahr/e ud 3 Moat/e. Durch eie Äderug der Koditioe (z.b. im Rahme eier eue Zisfestschreibug) ka sich die Darlehesgesamtlaufzeit verläger oder verkürze. Azahl der Rate: Die Azahl der Rate für die Dauer der voraussichtliche Vertragslaufzeit beträgt 471. Häufigkeit Rate: Die Rate sid jeweils zum 30. eies jede Moats zur Zahlug fällig. 266,67 Euro pro Moat Die auitätische Tilgug beträgt afäglich 2,00 % des Darlehesbetrags. Ab Tilgugsbegi ist zur Verzisug ud Tilgug für das Jahr eie gleichbleibede Leistug vo 3,20 % des ursprügliche Darlehesbetrags zu zahle. Das etspricht 1,20 % Zise zuzüglich 2,00 % Afagstilgug. Aus de ageommee Koditioe ergibt sich die moatliche Rate für die Dauer der Zisfestschreibug.

15 9. bei wohugswirtschaftliche Ziszahlugsdarlehe: Für de vorliegede Immobiliardarlehesvertrag als Auitätedarlehe icht eischlägig. - Höhe jeder regelmäßige Ziszahlug; - Höhe der regelmäßig zur Vermögesbildug zu leistede Zahluge. 10. Zusätzliche eimalige Koste, soweit awedbar Folgede eimalige Koste sid zusätzlich a die Bak zu zahle: Bereitstellugszise: Auf och icht abgerufee Darlehesbeträge werde ab dem Bereitstellugszise i Höhe vo 0,15 % pro Moat berechet. Soweit Bereitstellugszise afalle, werde Sie jeweils zum 30. eies Moats vo Ihrem Referezkoto eigezoge. 11. Zusätzliche wiederkehrede Koste (soweit icht bereits uter Pukt 8 berücksichtigt) Ferer trage Sie die i Zusammehag mit dem Kreditvertrag afallede Grudbuch- ud Notarkoste ud evetuelle direkt zwische Ihe ud dem Darlehesvermittler vereibarte Vermittlugskoste. Sie sid verpflichtet, das Gebäude samt Zubehör zum volle soweit möglich zum gleitede Neuwert gege Feuer-, Leitugswasser- ud Sturmschäde auf Ihre Koste versichert zu halte.

16 12. Vorzeitige Rückzahlug, Küdigugsmöglichkeite Da ei gebudeer Sollzissatz vereibart wird, sid Tilgugsleistuge über die vereibarte Regeltilgug ud die eigeräumte Möglichkeit der Sodertilgug hiaus währed der Dauer der Zisfestschreibug icht möglich. Sie köe de Darlehesvertrag küdige ud zurückzahle, (a) we die Sollzisbidug vor der für die Rückzahlug bestimmte Zeit edet ud keie eue Vereibarug über de Sollzissatz getroffe ist, uter Eihaltug eier Küdigugsfrist vo eiem Moat frühestes zum Ablauf des Tages, a dem die Sollzisbidug edet; ist eie Apassug des Sollzissatzes i bestimmte Zeiträume bis zu eiem Jahr vereibart, so köe Sie jeweils ur zum Ablauf des Tages, a dem die Sollzisbidug edet, küdige; (b) i jedem Fall ach Ablauf vo zeh Jahre ach dem vollstädige Empfag uter Eihaltug eier Küdigugsfrist vo sechs Moate; wird ach dem Empfag des Darlehes eie eue Vereibarug über die Zeit der Rückzahlug oder de Sollzissatz getroffe, so tritt der Zeitpukt dieser Vereibarug a die Stelle des Zeitpukts des Empfags. (c) We ach dem vollstädige Empfag des Darlehes sechs Moate abgelaufe sid, köe Sie das Darlehe vor Ablauf der Zisbidug mit eier Küdigugsfrist vo drei Moate vorzeitig küdige, we Ihre berechtigte Iteresse dies gebiete. Ei solches berechtigtes Iteresse ist z.b. gegebe, we Sie Ihre grudpfadrechtlich zur Besicherug des Darlehes belastete Immobilie verkaufe. I diesem Fall müsse Sie jedoch der Bak de dadurch etstehede Schade (sog. Vorfälligkeitsschade) ersetze. (d) Bei Vorliege eies wichtige Grudes ( 490 Abs. 3, 314 BGB) sid Sie darüber hiaus berechtigt, de Vertrag ohe die Eihaltug eier Küdigugsfrist außerordetlich zu küdige. 13. Iteres Beschwerdesystem Beschwerde im Zusammehag mit dem Darlehesvertrag köe Sie a folgede Abteilug der Bak richte: ING-DiBa AG - Immobiliefiazierug - Theodor-Heuss-Allee Frakfurt am Mai Telefo: 069 /

17 14. Repräsetativer Tilgugspla 15. Verpflichtug das Bak- ud Gehaltskoto beim Darlehesgeber zu führe 16. Widerrufsrecht Sie habe das Recht, ierhalb vo 14 Kaledertage de Darlehesvertrag zu widerrufe. 17. Abtretug, Übertragug Forderuge aus dem Darlehesverhältis köe a Dritte, z.b. Ikassouterehme, abgetrete werde. Der Darlehesgeber ka das Vertragsverhältis ohe Ihre Zustimmug auf adere Persoe übertrage, z.b. bei eier Umstrukturierug des Geschäfts. Als Alage erhalte Sie de Tilgugspla. Der Tilgugspla ist für die Zeit ach Ablauf der Zisbidug lediglich illustrativ, da für die Zeit ach dem Auslaufe der Sollzisbidug der da geltede Sollzissatz jetzt och icht feststeht. I dem Tilgugspla ist für de Zeitraum ach dem Auslaufe der Sollzisbidug daher der afäglich vereibarte gebudee Sollzissatz zugrude gelegt worde. Der tatsächliche Sollzissatz ach Ablauf der Sollzisbidug ka höher oder iedriger sei. Es besteht keie Verpflichtug, bei der Bak ei Bak- ud Gehaltskoto zu führe. Ja. Ja. Die ING-DiBa AG darf Forderuge aus dem Darlehesverhältis ohe Ihre Zustimmug abtrete. Ja. Die ING-DiBa AG darf das Darlehesvertragsverhältis auf eie Dritte im Wege der Teil- ud Gesamtrechtsachfolge ach de Regeluge des Umwadlugsgesetzes übertrage.

18 18. Zusätzliche Iformatioe im Ferabsatzgeschäft (falls zutreffed) Darlehesvermittler oder Vertreter des Darlehesgebers i dem Mitgliedsstaat, i dem Sie Ihre Wohsitz habe. Frau Maria Mustervermittler Bahhofstr Nidderau oder Aschrift Telefo Iteret Adresse ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai 069 / baufi-service@ig-diba.de Mitglieder des Vorstads: Rolad Boekhout, Berd Geile, Katharia Herrma, Marti Krebs, Remco Nielad Eitrag im Hadelsregister Zustädige Aufsichtsbehörde Eigetrage im Hadelsregister des Amtsgerichts Frakfurt am Mai uter der Nummer HRB 7727 Europäische Zetralbak Soemastraße 20, Frakfurt am Mai Budesastalt für Fiazdiestleistugsaufsicht (BaFi) Graurheidorfer Straße 108, Bo, ud Marie-Curie Straße 24-28, Frakfurt am Mai (Iteret:

19 Ausübug des Widerrufsrechts Widerrufsrecht Widerrufsiformatio Der Darlehesehmer ka seie Vertragserklärug ierhalb vo 14 Tage ohe Agabe vo Grüde widerrufe. Die Frist begit ach Abschluss des Vertrags, aber erst, achdem der Darlehesehmer alle Pflichtagabe ach 492 Absatz 2 BGB (z. B. Agabe zur Art des Darlehes, Agabe zum Nettodarlehesbetrag, Agabe zur Vertragslaufzeit) erhalte hat. Der Darlehesehmer hat alle Pflichtagabe erhalte, we sie i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug seies Atrags oder i der für de Darlehesehmer bestimmte Ausfertigug der Vertragsurkude oder i eier für de Darlehesehmer bestimmte Abschrift seies Atrags oder der Vertragsurkude ethalte sid ud dem Darlehesehmer eie solche Uterlage zur Verfügug gestellt worde ist. Über i de Vertragstext icht aufgeommee Pflichtagabe ka der Darlehesehmer achträglich auf eiem dauerhafte Dateträger iformiert werde; die Widerrufsfrist beträgt da eie Moat. Der Darlehesehmer ist mit de achgeholte Pflichtagabe ochmals auf de Begi der Widerrufsfrist hizuweise. Zur Wahrug der Widerrufsfrist geügt die rechtzeitige Absedug des Widerrufs, we die Erklärug auf eiem dauerhafte Dateträger (z. B. Brief, Telefax, ) erfolgt. Der Widerruf ist zu richte a: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, Frakfurt am Mai, Telefax: 069 / , baufi-service@ig-diba.de Widerrufsfolge Soweit das Darlehe bereits ausbezahlt wurde, hat es der Darlehesehmer spätestes ierhalb vo 30 Tage zurückzuzahle ud für de Zeitraum zwische der Auszahlug ud der Rückzahlug des Darlehes de vereibarte Sollzis zu etrichte. Die Frist begit mit der Absedug der Widerrufserklärug. Für de Zeitraum zwische Auszahlug ud Rückzahlug ist bei vollstädiger Iaspruchahme des Darlehes pro Tag ei Zisbetrag i Höhe vo 3,33 Euro zu zahle. Dieser Betrag verrigert sich etspreched, we das Darlehe ur teilweise i Aspruch geomme wurde. We der Darlehesehmer achweist, dass der Wert seies Gebrauchsvorteils iedriger war als der Vertragszis, muss er ur de iedrigere Betrag zahle. Dies ka z. B. i Betracht komme, we der marktübliche Zis geriger war als der Vertragszis.

20 Rechtsorduge, die der Darlehesgeber der Aufahme vo Beziehuge zu Ihe vor Abschluss des Darlehesvertrags zugrude legt. Klausel über das auf de Darlehesvertrag awedbare Recht ud das zustädige Gericht Wahl der Sprache Verfügbarkeit außergerichtlicher Beschwerdeud Rechtsbehelfsverfahre ud Zugag zu ihe Zeitraum, für de der Darlehesgeber a die vorvertragliche Iformatioe gebude ist Für die Beziehuge zu Ihe vor Abschluss des Darlehesvertrags gilt deutsches Recht. Für de Vertragsschluss ud die gesamte Geschäftsverbidug zwische dem Kude ud der Bak gilt deutsches Recht (Nr. 6 Abs. 1 der "Allgemeie Geschäftsbediguge" der Bak). Es gibt keie vertragliche Gerichtsstadsklausel. Die Iformatioe ud Vertragsbediguge werde i deutscher Sprache vorgelegt. Mit Ihrer Zustimmug werde wir währed der Laufzeit des Kreditvertrags i Deutsch mit Ihe Kotakt halte. Für die Beilegug vo Streitigkeite mit der Bak besteht die Möglichkeit, de Ombudsma der private Bake azurufe. Beschwerde sid schriftlich a die Kudebeschwerdestelle beim Budesverbad deutscher Bake e. V., Postfach , Berli, zu richte. Weitere Iformatioe sid erhältlich uter Diese Iformatioe gelte vom bis zum

21 Tilgugspla i Euro Dieser Tilgugspla spiegelt icht de tatsächliche Tilgugsverlauf wieder ud ist daher ur eie iformative Modellrechug. Isbesodere kote bei der Erstellug Ihre idividuelle Valutierugs- ud Sodertilgugsmodalitäte icht berücksichtigt werde. Datum Zis Tilgug verbleibeder Betrag ,00 166, , ,83 166, , ,67 167, , ,50 167, , ,33 167, , ,16 167, , ,00 167, , ,83 167, , ,66 168, , ,49 168, , ,33 168, , ,16 168, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,31