MUSTER. Dieses Finanzierungsangebot ist zunächst freibleibend. Auf Ihren Wunsch werden wir Ihnen ein verbindliches Angebot erstellen.

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1 Frau Muster Kunde Rathausmarkt Hamburg Qualitätsservice Mühlenbrücke Lübeck Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Renz Tel.: 0451/ Fax: 0451/ ,00 Euro für Ihre Immobilienfinanzierung Sehr geehrte Frau Muster Kunde, Datum: Lübeck, 25. August 2009 herzlichen Dank für Ihr Interesse, Ihre Immobilie mit uns zu finanzieren. Wir freuen uns, Sie bei einem so wichtigen Vorhaben begleiten zu dürfen. Auf Basis der von Ihnen getätigten Angaben haben wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot zu Top- Konditionen erstellt. Einer unserer Bankpartner würde Ihnen gern vorbehaltlich der üblichen Objektbewertung und Bonitätsbeurteilung die gewünschten Darlehensmittel zu den nachfolgenden Finanzierungsbedingungen zur Verfügung stellen. Dieses Finanzierungsangebot ist zunächst freibleibend. Auf Ihren Wunsch werden wir Ihnen ein verbindliches Angebot erstellen. Sollte dieses Angebot nicht in allen Punkten Ihren Vorstellungen entsprechen, lassen Sie es uns wissen. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen unter der oben genannten Rufnummer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Timo Renz Dokument wurde am um 15:24:28 erstellt. 1 / 6

2 Ihr individuelles Finanzierungsangebot Auf Basis Ihrer Angaben und Wünsche haben wir ein individuelles Finanzierungsangebot zu Top-Konditionen für Sie erstellt. Dieses Angebot ist zunächst freibleibend. Finanzierungsangebot für Frau Muster Kunde Objekt Ihr Ansprechpartner Ein-/Zweifamilienhaus in Lübeck Timo Renz Telefon: 0451/ Telefax: 0451/ Dokument wurde am um 15:24:28 erstellt. 2 / 6

3 Ihr Annuitätendarlehen in Höhe von ,00 Euro Auszahlungsbetrag ,00 Auszahlungkurs 100,00 % Nominalzins 4,151 % Anfänglicher Tilgungssatz Optionales Sondertilgungsrecht Früheste Ausübung der optionalen Sondertilgung nach Tilgungsbeginn Zinsbindung Rate 2,00 % p.a. zzgl. möglicher Sondertilgungen im Rahmen der Vereinbarungen gemäß unseres schriftlichen Angebotes sowie zzgl. ersparter Zinsen 5,00 % p.a. bezogen auf den o.g. Darlehensbetrag. Die Mindesthöhe der einzelnen Sondertilgung beträgt 500,00 EUR Nicht verbrauchte Sondertilgungsoptionen können nicht auf Folgejahre übertragen werden. 1 Jahr(en) Jedoch nicht vor dem auf die Vollauszahlung folgenden Monat 10 Jahre Mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit zu den dann geltenden Ausleihebedingungen und -bestimmungen des Darlehensgebers 768,88 nachschüssig p.m. mit sofortiger Tilgungsverrechnung zu den jeweiligen Zahlungsterminen Bereitstellungszinsen 0,25 % p.m. taggenau berechnet ab dem Kosten für Gutachten keine ab Finanzierungshöhe inkl. Vorlasten von EUR pro Finanzierungsobjekt ist ein Gutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen vorzulegen Bearbeitungsgebühren Auszahlungen Kontoführungsgebühren Anfänglicher Effektivzins Restschuld Kalk. Gesamtlaufzeit Weitere Produktdetails Extras keine Allgemeine Hinweise keine keine Diese individuelle Finanzierungslösung stellt ein unverbindliches Konditionsangebot dar. 7 Kosten für telegraph. Auszahlung: 10 EUR, Mindestbetrag je Auszahlung: EUR 4,23 % Anfänglicher effektiver Jahreszins gem. Preisangabenverordnung (PangV) ca ,17 Am Ende der o. g. Zinsbindungsdauer bei sofortiger Vollauszahlung des Darlehens nach der o. g. tilgungsfreien Zeit 27 Jahre berechnet auf Grundlage der o.g. Konditionen bis zur vollständigen Rückführung des Darlehens (ohne Einbringung von Sondertilgungen) Die Aushändigung der Finanzierungslösung verpflichtet den möglichen Darlehensgeber nicht zur Bewilligung des Darlehens. Die von uns ermittelten Konditionen sind abhängig von der aktuellen Situation am Geld- und Kapitalmarkt und können sich je nach Marktentwicklung verändern. Dokument wurde am um 15:24:28 erstellt. 3 / 6

4 Tilgungsplan Annuitätendarlehen Finanzierungsangebot vom 25. August 2009 Tilgungsplan Darlehen 1 Alle Angaben in Euro 0 Datum Einzahlung Auszahlung Zinsen Gebühren Tilgung (+) / Belastung (-) Saldo , , ,30 0, , , ,56 0, ,23 0, , , ,56 0, ,04 0, , , ,56 0, ,33 0, , , ,56 0, ,80 0, , , ,56 0, ,31 0, , , ,56 0, ,46 0, , , ,56 0, ,11 0, , , ,56 0, ,91 0, , , ,56 0, ,60 0, , , ,04 0, ,68 0, , ,17 Dokument wurde am um 15:24:28 erstellt. 4 / 6

5 Ihr individuelles Finanzierungsangebot Aufzubringende Mittel (Gesamtkosten) Betrag Summe Kaufpreis (ohne Inventar) Notar Grunderwerbssteuer Summe Objektkosten Summe Mittelverwendung ,00 Euro 4.500,00 Euro ,00 Euro ,00 Euro ,00 Euro Mittelherkunft (Finanzierung) Betrag Summe Annuitätendarlehen Summe Fremdkapital Auflösung Bank und Sparguthaben Summe Auflösung Vermögen Summe Mittelherkunft Gesamtfinanzierung (mit Zins und Tilgung) Monatlicher Gesamtaufwand exklusive Tilgung ,00 Euro ,00 Euro 518,88 Euro Mischzinssatz 4,23 % Monatlicher Gesamtaufwand inklusive Tilgung (nach tilgungsfreier Zeit) 768,88 Euro ,00 Euro ,00 Euro ,00 Euro Dokument wurde am um 15:24:29 erstellt. 5 / 6

6 Unterlagencheckliste Finanzierungsunterlagen o Selbstauskunft (Finanzierungsantrag), SCHUFA-Vollmacht, Kopie der Personalausweise Berater o Nachweis aller Eigenmittel, nicht älter als einen Monat (auch bezahlte Rechnungen) Konto- oder Depotauszug der Bank o Nachweis aller sonstigen Fremdmittel, auch bestehen bleibende Ratenkredite (Kontoauszüge und Verträge) Kreditinstitut/Bausparkasse Bonitätsunterlagen o Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen bzw. aktueller Rentenbescheid Arbeitgeber o Nachweis Vorjahreseinkommen (Dezemberabrechnung/Lohnsteuerkarte) Arbeitgeber o Einkommensteuerbescheid, aktuell (letzter vorliegender Bescheid) Finanzamt/Steuerberater o Unterhaltsnachweise/Scheidungsvereinbarung Eigene Unterlagen o Immobilienübersicht (bei mehr als einem zus. Objekt, mit Unterschrift des Steuerberaters) Kunde/Berater/Steuerberater Nur bei Selbstständigen (auch angestellte Gesellschafter), Unterlagen vom Antragsteller unterschrieben o Bilanz mit GuV bzw. Einnahmenüberschussrechnung der letzten 3 Jahre o Aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o Einkommensteuerbescheid (aktuell + wenn möglich zwei Vorjahre) o Letzte Einkommensteuererklärung (inklusive aller Anlagen) Objektunterlagen o Originalfoto oder Farbkopie der Vorder- und Rückseite des Objektes (wenn mit dem Bau begonnen worden ist) Steuerberater Steuerberater Finanzamt/Steuerberater Steuerberater Eigene Unterlagen o Bauzeichnung/Grundriss Bauträger/Architekt o Bau- und Leistungsbeschreibung Bauträger/Architekt o Gesamtkostenaufstellung der Baumaßnahmen nach Gewerken Bauträger/Architekt/eigene Aufstellung o Wohnflächenberechnung Bauträger/Architekt o Berechnung des umbauten Raumes - Kubatur - (nicht bei Eigentumswohnung) Bauträger/Architekt o Gebäudeversicherungsschein Versicherung o Flurkarte/Lageplan Bauträger/Katasteramt o Kaufvertrag/Schenkungsvertrag (Überlassungsvertrag)/Erbauseinandersetzungsvertrag Notar/Bauträger/Verkäufer o Grundbuchauszug (unbeglaubigt, nicht älter als 2 Monate, Verzicht ist möglich wenn aktueller Kaufvertrag/Entwurf vorliegt) Nur bei Neubau o Zahlungsplan o Werkvertrag für Ihr Bauvorhaben, falls Einzelvergabe der Gewerke: Bestätigung des Architekten über Baubetreuung Nur bei Eigentumswohnungen o Teilungserklärung Grundbuchamt/Notar Bauträger/Architekt/Kaufvertrag Bauträger/Architekt/Kaufvertrag Notar/Bauträger/Verkäufer Zusatzunterlagen o Vollständiger KfW-Antrag o Mietverträge zum Beleihungsobjekt Verkäufer o Aufstellung der Eigenleistungen Bauträger/Architekt/eigene Aufstellung (unterschrieben) o Erbbaurechtsvertrag bei Erbbaurechten Kunde/Notar/Verkäufer o Aufstellung über erfolgte bzw. geplante Modernisierungsmaßnahmen Kunde/Architekt/Berater Nur bei Umschuldungen o Darlehensvertrag des bisherigen Darlehensgebers o Aktueller Kontoauszug des Altdarlehens o Grundschuldbestellungsurkunde des bisherigen Darlehensgebers Eigene Unterlagen Abzulösende Bank/eigene Unterlagen Notar/abzulösende Bank/eigene Unterlagen Dokument wurde am um 15:24:33 erstellt. 6 / 6

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