EXPOSÉ. Schoene und gepflegte DHH mit neuwertiger Heizung und Wintergarten ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

Transkript

1 Broschüre Schoene und gepflegte DHH mit neuwertiger Heizung und Wintergarten EXPOSÉ Schoene und gepflegte DHH mit neuwertiger Heizung und Wintergarten ECKDATEN Adresse: Stolberg Baujahr: 1984 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 109 m² eis r p f Kau 0.000, 22 Grundstücksfläche (ca.): 270 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Stolberg Baujahr 1984 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 109 m² Grundstücksfläche (ca.) 270 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz Der gepflegte Wintergarten, mit Zugang vom Wohnzimmer, sorgt an sonnigen und bewölkten Tagen für Entspannung. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Ausstattung: ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 134,61 kwh / (m²*a) Einliegerwohnung nein Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen teilweise ausgebaute Keller. Hier finden Sie neben dem Hobbyraum mit Tageslicht, einen Vorratsraum, eine Waschküche und ein kleines Badezimmer. Weiterhin verfügt diese DHH über eine Garage mit einer Länge von ca. 7 Metern. nach Absprache 4,17% Käufercourtage Objektbeschreibung: Venwegen: Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte. - Wintergarten (mit Beschattung) - Keller (Zimmer mit Tageslicht) - neue Heizung (2013) - inkl. Küche möglich - Kamin - Garage - Fußbodenheizung Lagebeschreibung: Die Stadt Stolberg, im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden gelegen, bietet seinen Gästen und Bürgern eine reizvolle Mischung aus historischen Bau- und Industriedenkmälern, erholsamen Naturlandschaften, multinationalen Spektren kultureller, sportlicher und informativer Angebote und moderner Wohnqualität. Der Ortsteil Venwegen ist bekannt als TOP Wohngebiet, ideal von Aachen erreichbar. Im Nachbarort Breinig, befinden sich Supermärkte, Baumarkt, 2 Apotheken, 6 Ärzte, Grundschule und sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrten zur A4 und A44, Aachen Brand, sind in 10 Minuten, Centrum Aachen in 15 Minuten und RWTH in 20 Minuten erreichbar. An Venwegen grenzt der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- und Wanderwegen. In ruhiger Wohnlage von Stolberg-Venwegen befindet sich diese schöne und gepflegte Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein G-WC sowie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Das großzügige, offene und helle Wohn.- Esszimmer und der schöne Wintergarten laden zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Kaminofen sorgt bei kälteren Tagen zudem für eine behagliche Atmosphäre. Die gepflegte und zeitlose Küche mit neuwertigem Kochfeld und Spülmaschine rundet das schöne Erdgeschoss ab, die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, der Angebotspreis versteht sich zzgl. 4,17% Käufercourtage. Objektbilder: Seite 2/6 Sonstiges:

3 Esszimmer Diele Wohnzimmer Küche G WC Linke Haushalfte Seite 3/6

4 Zimmer OG Bad OG. Kellertreppe. Zimmer OG. Bad im Keller Bad OG Seite 4/6

5 Garten Wintergarten Ansicht Rückseite Hobbyraum Keller Garten. Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Am Vorschelner Hof Heinsberg Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6