PEDRAS LONGAS Willkommen an einem magischen Ort

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1 PEDRAS LONGAS Willkommen an einem magischen Ort Objekte 3 einzigartige Grundstücke mit Meerblick auf Sardinien zum Kauf - inklusive erteilten Baugenehmigungen für eine Ferienimmobilie Lage Die Grundstücke liegen in absolut privilegierter Lage im Nordosten von Sardinien, ca.40 Kilometer südlich von Olbia und bieten atemberaubende Blicke über das Meer und die umliegenden Berge. Wunderschöne Sandstrände und Buchten sind in kurzer Zeit erreichbar, der Standort ist für abwechslungsreiche Tagestouren im Norden der Insel ideal. Projektbeschreibung Zum Verkauf stehen 3 besondere Grundstücke mit je einer äußerst wertvollen Baugenehmigung, die im Außenbereich nach aktuellem Rechtsstand nicht mehr erteilt wird. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Architektenleistungen zu beauftragen, um die genehmigte Planung nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Eine Baubetreuung und lokales Projektmanagement sind durch unser deutsches Büro möglich und empfehlenswert. Exzellente Kontakte zu örtlichen Projektpartnern sind durch bereits realisierte Häuser vorhanden.

2 Ein einzigartiger Ort - eine einzigartige Gelegenheit Die 3 großzügigen Grundstücke mit jeweils ca qm Fläche verfügen über einen unverbaubaren Blick über das Meer und die vielfältige Küstenlandschaft Sardiniens. 140 km Panoramablick - Weite, Natur und Ruhe pur.

3 Die Lage Die Grundstücke befinden sich an der Nordostküste Sardiniens, ca. 40 km südlich von Olbia auf einem Hügel, ca. 320 m oberhalb des kleinen Dorfes Brunella - exponiert und zugleich absolut idyllisch. Von Olbia aus, wo sich der nächste Fähr- und Flughafen befindet, erreicht man Brunella in 20 Minuten über die Autobahn oder in 40 Minuten über die Küstenstrasse. Die nächstgelegenen Badeorte sind Budoni (ca. 6 km) und San Teodoro (ca. 12 km).

4 Platz für Ihre Ferienimmobilie auf Sardinien Fernab von großen Ferienanlagen und dem geschäftigen Treiben der Badeorte bietet Pedras Longas Platz für individuelle Architektur. In unserer Planung fügen sich die Häuser zurückhaltend in die Landschaft ein. Alle Wege dienen ausschließlich der Erschließung der Grundstücke, es gibt keinerlei Durchgangsverkehr.

5 Ein Ort zum Auftanken Natursteinfassaden bilden einen sanften Übergang zur Macchia, die jedes Haus bis direkt vor die Fenster umgibt: Wilde Kräuter duften, die Vögel ziehen auf Augenhöhe ihre Bahnen. An diesem magischen Ort inmitten der mediterranen Natur können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen.

6 l e o n h ardarchitekten Bildschöne Ausblicke Unser Entwurf für die Ferienhäuser mit je ca.100 qm Wohnfläche sieht große Fenster vor, die die überwältigenden Ausblicke auf die Insel Tavolara, das weite Meer und die Berge rahmen. Himmel und Meer präsentieren sich jeden Tag in neuen Farben.

7 Ein Wohnzimmer am Mittelmeer Großzügige Loggien, die im Sommer viel Schatten spenden, bieten einen überaus privilegierten Platz von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Am Abend glitzert die Küste mit tausenden von Lichtern...

8 Ihr individuelles Zuhause im Süden Der magische Ort ist schon da. Für Ihre persönlichen Wünsche ist noch Platz: Lassen Sie Ihre individuellen Vorstellungen im Rahmen der Architektenleistungen, die Sie zusätzlich beauftragen können, in die Planung mit einfließen. Großzügige Innenraumgestaltung mit hohem Designanspruch, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Gastherme mit Solarunterstützung lassen sich verwirklichen. Profitieren Sie von exzellenten Kontakten zu einem örtlichen Generalbauunternehmen und diversen verlässlichen Handwerksbetrieben sowie landesspezifischer Bauerfahrung bei Beauftragung von Baubetreuung und Projektmanagement.

9 Grundriss Erdgeschoss Eine Baugenehmigung liegt jeweils für ein eingeschossiges Gebäude mit Kellergeschoss im Hang vor. Großzügige Terrassen verbinden das Leben innen und außen und laden zum Verweilen ein.

10 Grundriss Cantina Die Cantina, die sich in den Hügel schiebt, bietet großzügige Abstellfläche, Platz für moderne Technik sowie einen Parkplatz für Ihren PKW.

11 Die Umgebung Die abwechslungsreiche Küste im Nordosten der Insel Sardiniens macht Pedras Longas zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge.

12 Badezeit Unzählige Bademöglichkeiten in traumhaften Buchten mit weißem Sandstrand und türkis-farbenes Wasser sind ab ca. 15 Minuten PKW Fahrtzeit erreichbar.

13 Impressum & Kontakt Leonhard Architekten Preise auf Anfrage. Haftungsausschluss: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vorläufigen Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bitte beachten: Dieses Dokument sowie Teile daraus sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht vervielfältigt, in Datenbanken gespeichert oder in irgendeiner Form übertragen werden. Anmerkung zu den Zeichnungen und Renderings: Alle Flächenangaben verstehen sich als Cirka-Werte, wobei im Zuge der Ausführung Abweichungen von den angegebenen Flächen grundsätzlich möglich sind. Sämtliche Renderings geben die Sicht des Illustrators wieder.