Modernes Wohnen in OB Altstaden. Eine tolle Alternative zum Einfamilienhaus

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1 Modernes Wohnen in OB Altstaden Eine tolle Alternative zum Einfamilienhaus Gepflegte Eigentumswohnung in Oberhausen Wilhelm-Haumann-Weg Objektart: Eigentumswohnung über 2 Etagen mit separatem Eingang. Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Eigennutzung. Garage und Stellplatz direkt vor der Tür. Größe: 129,58m² Wohnfläche Baujahr: 2001 Zustand: Gepflegt, modern, Nichtraucherhaushalt Ausstattung: Hochwertiger Fliesenbelag, weiße Türen, Fußbodenheizung, 3 Schlafräume, Dusche und Badewanne, elektrische Rollläden, Gartenhaus mit Brunnen und elektr. Pumpe, Garage mit Zugang zum Garten, Pkw.-Stellplatz, eigener Kinderspielplatz Sonstiges: Übergabe nach Vereinbarung

2 Im Bild oben sehen Sie den separaten Eingang der Wohnung samt Pkw.Stellplatz und Garage. Das Vordach lässt einen dabei nicht im Regen stehen. Das Fenster der Küche erlaubt einen Blick auf den Eingangsbereich. Beetanpflanzungen sowie der gepflasterte Hauszugang und schöne Eingangsbereich des Hauses zeigen, dass die Eigentümer viel Wert auf den Erhalt einer gepflegten Wohnanlage legen.

3 Im Bild oben sehen Sie die Garage der Wohnung sowie einen praktischen Durchgang in den hinteren Grundstücksbereich. Dort erwartet den neuen Eigentümer ein eigener kleiner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit. Im Bild zu erkennen die Einfriedung des eigenen Gartens mit einem Stahlgitterzaun. Der schützt vor ungebetenen Gästen.

4 Im linken Bild sehen Sie die schöne Eingangstür der Wohnung mit 4 Glasscheiben, welche den Flur mit Tageslicht versorgen. Der Flurbereich ist modern tapeziert. Im Bild rechts sehen Sie den weiteren Flurbereich mit Zugang zur Küche über einen modernen Rundbogen.

5 Das moderne Gäste-WC Das Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und hochwertigem Wand- und Bodenfliesenbelag.

6 Stylische Dusche mit Shower-Brause und ebener Standfläche. Eine moderne Bordüre gibt dem Raum eine ganz persönliche Note.

7 Eines der Kinderzimmer im Erdgeschoss Die Küche

8 Das Wohnzimmer mit schöner Glastür Viel Fensterfläche gibt dem Wohnzimmer eine helle, freundliche Atmosphäre.

9 Im linken Bild sehen Sie den großen Spiel-, Hobby- oder zusätzlichen Schlafraum im Soutterain der mit einer Trennwand versehen ist und noch erweitert werden kann. Das große Fenster sorgt für wohnliche Stimmung. Der durchgängige Laminatboden ermöglicht dem neuen Eigentümer beide Räume mit kleinem Aufwand zu einem riesigen Zimmer zu vereinen.

10 Blick auf das Wohnzimmerfenster sowie auf das Fenster des Zimmers im Soutterain. Blick auf die Terrasse und die Garage mit der praktischen Tür zum Garten. Der Garten wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt.

11 Die Rasenfläche bietet viele Möglichkeiten. Der gesamte Garten ist mit einem Zaun eingefriedet. Praktisch auch das Gartenhaus mit einem eigenen Grundwasserbrunnen und elektrischer Pumpe. Das spart Wasserkosten.

12 Hausansicht vorne (nicht maßstabsgerecht): Hausansicht Garten (nicht maßstabsgerecht):

13 Hausansicht Garage (nicht maßstabsgerecht): Lageplan (nicht maßstabsgerecht):

14 Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgerecht):

15 Grundriss Soutterain (nicht maßstabsgerecht): Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage. Diese ersetzen jedoch eine persönliche Besichtigung der angebotenen Immobilie nicht, sondern stellen lediglich einen ersten Eindruck dar. Auch aus Gründen der Privatsphäre unserer Auftraggeber sind nicht immer sämtliche Räume mit einem Lichtbild im Exposé aufgeführt. Machen Sie sich ein eigenes Bild und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Marl,