ATT-IMMOBILIEN.CH EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AM ZÜRICHBERG

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1 Germaniastr. 39 (ZH) ATT IMMOBILIEN GMBH Staldenbachstr. 9b 8808 Pfäffikon Telefon Mobil

2 Die anspruchsvoll umgebaute Villa liegt am sonnigen Zürichberghang an der bekannten und wenig befahrenen Germaniatrasse im ruhigen Villenquartier Oberstrass. Die klassische Architektur verleiht der Villa einen unverwechselbaren Charme und wurde vom Zürcher Büro ARCHITEKTUR-DESIGN umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über 3 exklusive Wohnungen mit direktem Liftzugang. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind sind grosszügig und hell und verfügen über eine tarumhafte Weitsicht. Die Dachwohnung ist als Maisonette ausgebildet.

3 Sie finden hier, dank direktem Anstoss zum Wald, viel Ruhe und Geborgenheit. Die Attikawohnung mit direktem Liftzugang liegt im Dachgeschoss und hat eine spektakuläre Panoramasicht über ganz Zürich. Sie ist luxuriös und mit Liebe zum Detail ausgestattet worden. Die Böden sind aus Parkett und Keramik, die Küche ist mit Granit abgedeckt und verfügt über neueste Haushaltsapparate. Wohnung: Ausstattung: Fläche: Separat: ATTIKA 6 1 / 2 Zimmer davon 4 Schlafzimmer mit Ankleide 3 Nasszellen Moderne Küche 1 Küchen-Balkon 1 Weitsicht-Terrasse Lift mit Direktzugang Waschküche intern Cheminée Kabel-TV Highspeed Internet 265 m2 Garage

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5 Ales. Tirziu, dipl. Architekt Germaniastrasse 11, 8006 Tel.: 044 / Fa DER INHALT DIESES PLANE ATT-IMMOBILIEN.CH Kamin de Kamin Zimmer 1 Treppe Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon OG Zimmer 1 Zimmer 2 Cheminèe STWE 3 w. Terrain Zimmer 1 Zimmer 2 STWE 2 Terrasse EG 1 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 STWE 1 Keller Keller Korridor STWE 4 Wintergarten GRUNDSTÜCKSGRENZE GERMANIASTRASSE MFH Germani STWE-PLÄNE

6 ATT-IMMOBILIEN besteht seit 1990 und hat sich während dieser Zeit auf die Vermittlung von Immobilien und Finanzierungen, sowie auf die Durchführung von Schätzungen spezialisiert. Unsere Stärke liegt in der raschen Umsetzung von Mandaten. Dies erreichen wir über unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und durch ein effizientes Netzwerk von Käufern, Verkäufern, Behörden und Banken, welche Schweizweit in ständigem Kontakt mit uns stehen. Unsere Kundschaft reicht von Privatpersonen mit individuellen und exklusiven Vorstellungen bis renditefokussierten, institutionellen Anlegern. Daher zielt unsere Dienstleistung auf eine bedarfsorientierte, umfassende Immobilienberatung von der Erarbeitung eines Verkaufskonzeptes bis zum erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufabschluss. Als Immobilientreuhänder verstehen wir unsere Tätigkeit in der gesamtheitlichen Abdeckung der Bedürfnisse unserer Kunden im Bauwesen. Durch unsere fachspezifische Ausbildung als dipl. Architekt ETH und lic. oec. HSG sehen wir uns in der Lage, Gespräche mit den Interessenten und Behörden auch auf baulicher und ökonomischer Ebene stattfinden zu lassen, wodurch in kurzer Zeit optimale Lösungen in vielerlei Hinsicht für unsere Mandanten gefunden werden können. Zudem beraten wir Sie über unsere Partnerfirmen kompetent in verwandten Bereichen wie Architektur und Inneneinrichtungen. Wir möchten Sie an unserem Know How teilhaben lassen und laden Sie ein, uns Ihre Immobiliarbedürfnisse bei einem Gespräch zu eröffnen. Alex, Th. Tirziu Inhaber, dipl. Architekt ETH ATT IMMOBILIEN GMBH Staldenbachstr. 9b 8808 Pfäffikon Telefon Mobile