WOHNEN AM SCHLOSSPARK 20 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN FALLERSLEBEN

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1 WOHNEN AM SCHLOSSPARK 20 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN FALLERSLEBEN

2 Falersleben: Hier zu wohnen, ist etwas Besonderes R uhig und doch mittendrin: In Fallersleben lässt das Angebot keine Wünsche offen. Stadtteil umgeben. und einen eigenen Bahnhof. Wer ins Zentrum junge Familien: das Angebot an Krippen, Kinder Nr. Haus Wolfsburgs möchte, freut sich über die geringe Kur zer We g Entfernung. tages stätten, Schulen und Spielplätzen ist sehr gut. Volkswagen Immobilien realisiert das Bauvorhaben Jede Menge Abwechslung bieten Freibad, Kino,»Wohnen am Schlosspark«im Kurzen Weg in Wochenmarkt und die vielen Einkaufs möglich keiten. Fallersleben. Kur zer We g Hier fühlen sich alle Generationen wohl, besonders Kur zer We g t Anbindung zur A 9, zum öffentlichen Nahverkehr rif Altstadt. Und die vielen Grünflächen, die Wolfsburgs n ge Ha elt Die Lage ist ausgezeichnet: Fallersleben hat eine gute Hinterm g Zie Wer in Fallersleben wohnt, schätzt die historische Schlosspark Nr. 4 Haus 2 Kur zer We g Nr. 5 Haus 1 2

3 Ihr neues Zuhause am Schlospark in Falersleben I großzügige Terrassen & Balkone Video-Gegensprechanlage PKW-Stellplätze und Carports n Sichtweite zum Schlosspark realisiert Volkswagen Immobilien drei moderne Stadthäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen. Der Neubau mit zeitloser Klinkerfassade ist barrierearm und hat einen ebenerdigen Zugang. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Balkone oder Terrassen und außenliegenden Sonnenschutz. Ihr Zuhause erfüllt die neuesten energetischen KfW-55Standards. Die Außen wand aus T7-Poroton stein gefüllt mit Mineral wolle sorgt für die hohe Wärme dämmung. Die Belüftungs anlage mit einer Wärme rück gewinnung von 80 Prozent ist Stand der Technik. Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. 4 5

4 Dreifach-Verglasung Fußboden heizung hochwertige Designbodenbeläge Schönes Wohnen auf hohem Niveau Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. W ir möchten, dass Sie sich in der neuen Wohnung rundum wohlfühlen. Ihr Zuhause am Schlosspark bietet: enormen Wohnkomfort, modernes Design und kluge Raumaufteilung. 6 7

5 Inteligentes Wohnkonzept für hohe Ansprüche D er wohldurchdachte Grundriss, das helle Ambiente, die hohen Energiestandards in Ihrer neuen Wohnung ist alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre. Genauso das hochwertige : Waschtisch, Spiegel, Deckenspots und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Moderne Böden und weißes Malervlies an Wänden und Decken vervollkommnen das elegante Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. 8 9

6 Wohnen mit Wunschaustattung S ie möchten eine Wohnung mit Stil in die Sie direkt einziehen können? Auf Wunsch: hochwertige Einbauküche von SieMatic MIELE Waschmaschine und Wäschetrockner Wie es Ihnen gefällt: Sie haben noch mehr Freiraum: Bei Fußböden und Fliesen bevorzugen Sie klare Auf Wunsch können Sie Ihre Wohnung mit einer Farben und gerade Linien? Ihre Küche soll hochwertigen Küche und ausgesuchten Haus besonders edel aussehen? Die Wohnungen halts geräten ausstatten: mit der Einbauküche von sind in puncto Fußböden und Fliesen in vier SieMatic sowie Waschmaschine und Trockner von verschiedenen Ausstattungslinien eingerichtet: MIELE. Wir sagen Ihnen vorab, welche Miete Sie Modern, Elegant, Kreativ und Harmonie. Jede für welche Ausstattung zahlen. Und kümmern uns Linie hat ihren eigenen Charakter und erzeugt um Ihre Wünsche. eine besondere Wirkung

7 Haus 1 Erdgeschoss links Kurzer Weg 5 Typ 1 Zimmer 2 17,5 m2 10 m2 16, m2 5 m2 Abstellraum 5 m2 verschiedene Wohnungstypen Vier-Zimmer-Wohnungen Drei-Zimmer-Wohnungen Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 1.474,00 4,2 m2 18,6 m2 von Volkswagen Immobilen umfasst drei 14,8 m2 moderne Stadthäuser mit insgesamt 20 Miet Zimmer 2 17,5 m2 wohnungen. Die Größe der Zwei-, Drei- und 10 m2 Vier-Zimmer-Wohnungen reicht von 65 bis 14,6 m2 127 m². Zu jeder Wohnung gehören ein Abstell- 5 m2 bzw., ein verschließbarer Abstellraum 5 m2 Abstellraum in Parkplatznähe und ein Carport. Terrasse (15 m2) Komfort und Sicherheit. 127, m2 Typ 2 Das Bauvorhaben»Wohnen am Schlosspark«Die Video-Gegensprechanlage sorgt für 7,5 m2 Haus 1 Erdgeschoss rechts Kurzer Weg 5 Wohnungen insgesamt 18 m2 14,8 m ,2 m2 Terrasse (15 m2) Wohnflächen und Ausstattungen 4 7,5 m2 126,2 m2 ab 1.46,00 L=dieser Bereich ist für die Lüftung reserviert *Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. **inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz 12 1

8 Haus 2 und Erdgeschoss links Haus 1 Staffelgeschoss links Kurzer Weg 5 Kurzer Weg und 4 Typ Typ 5 0, m2 19,8 m2 Wohnen 1,9 m2 Kochen/Essen 26,9 m2 8,8 m2 18, m2 9,5 m2 12,7 m2 2,7 m2 6, m2 2,7 m2 7,6 m2 Dachterrasse (21,1 m2) 10,6 m2 2 m2 98,5 m2 9 m2 *,5 m2 Terrasse (16 m2) 8, m2 ab 1.55,00 94,4 m2 ab 1.1,00 Haus 1 Staffelgeschoss rechts Kurzer Weg 5 Haus 2 und Erdgeschoss Mitte Kurzer Weg und 4 Typ 4 Typ 6 5 m2 19,8 m2 1,9 m2 8,2 m2 8,2 m2 2,7 m2 2,6 m2 Terrasse (19,5 m2) Dachterrasse (18, m2) 9,1 m2 * 99,5 m m2 15,1 m2 8,1 m2 6 m2 1,9 m2 9,75 m2 67,85 m2 ab 842,00 ab 1.47,00 L=dieser Bereich ist für die Lüftung reserviert *Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. **inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz ***inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung, Parkplatz und Einbauküche 14 15

9 Haus 2 und Erdgeschoss rechts Haus 2 und 1. Obergeschoss Mitte Kurzer Weg und 4 Kurzer Weg und 4 Typ 7 Typ 9 Wohnen Kochen/Essen 26,9 m2 8,9 m2 18, m2 12,7 m m2 15,1 m2 7,7 m2 6 m2 6, m2 1,9 m2 6,8 m2 Balkon (1,6 m2) 6,8 m2 2 m2,5 m2 Terrasse (16,5 m2) 8, m2 64,5 m2 ab 798,00 9,7 m2 ab 1.122,00 Haus 2 und 1. Obergeschoss links Haus 2 und 1. Obergeschoss rechts Kurzer Weg und 4 Kurzer Weg und 4 Typ 8 Typ 10 Wohnen Kochen/Essen 26,9 m2 8,8 m2 Wohnen Kochen/Essen 26,9 m2 8,8 m2 18, m2 18, m2 12,7 m2 12,7 m2 6,6 m2 6,6 m2 7,6 m2 6,8 m2 2 m2 2 m2,5 m2,5 m2 Balkon (11,1 m2) 5,5 m2 Balkon (11,6 m2) 5,8 m2 91,9 m2 ab 1.100,00 91,4 m2 ab 1.099,00 L=dieser Bereich ist für die Lüftung reserviert *Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. **inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz 16 17

10 Haus 2 und Staffelgeschoss links Kurzer Weg und 4 Typ 11 1,9 m2 19,9 m2 1,6 m2 8 m2 8,9 m2 2,1 m2,5 m2 Dachterrasse (19 m2) 9,5 m2 97,4 m2 * Efizient und nachhaltig ab 1.27,00 Ihr neues Zuhause am Schlosspark Fallersleben erfüllt über die gesetzlichen Energie effizienz-anforderungen und die des KfW-55-Effizienzhauses hinaus auch die des Volkswagen-eigenen Qualitätsstandards Blue Building : Reduktion des Energiebedarfs Wärmeschutzoptimierung Einsparung von CO₂-Emissionen Haus 2 und Staffelgeschoss rechts Qualitätsprüfung auf Luftdichtheit Kurzer Weg und 4 Senkung von Energiekosten/Betriebskosten Typ 12 5,8 m2 19,9 m2 1,6 m2 8 m2 8,1 m2 2,6 m2 2,6 m2 Dachterrasse (18 m2) 8,1 m2 * 98,7 m2 ab 1.49,00 Angabenvorbehalte Alle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben, z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Alle in dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungen und Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden. Bildrechte Volkswagen Immobilien GmbH Jenko Sternberg Design GmbH L=dieser Bereich ist für die Lüftung reserviert *Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. Stand der Broschüre: August 2016 ***inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung, Parkplatz und Einbauküche 18 19

11 Ihre Ansprechpartner Silja Haushahn Telefon Dennis Dörfler Telefon Volkswagen Immobilien GmbH Poststraße Wolfsburg