HORN IMMOBILIEN ++ Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

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1 HORN IMMOBILIEN ++ Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 230 m 2 Wohnfläche 150 m 2 Grundstücksfläche m 2 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2 Kellerfläche 80 m 2 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja Baujahr 1965 Verkaufsstatus offen HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 1 / 8

2 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Endenergiebedarf 235,6 Energieausweis Art Bedarfsausweis Wertklasse G Baujahr 2010 Energieausweis vorhanden Noch nicht vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Freiplatz Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Fahrradraum Ja HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heinrichsruh. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, im Erdgeschoss war früher der Konsum und im Dachgeschoss war die Wohnung des Eigentümers. Das Haus wurde renoviert, jetzt befinden sich im Erdgeschoss (Raumhöhe 3.00 m) zwei große und helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, das Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Alle Räume im EG sind gefliest. Im Dachgeschoss (Raumhöhe 2,60 m) haben wir drei Zimmer, eine kleine Küche und das Bad mit Dusche. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang, aber mit einem Durchbruch können beide Wohnungen auch wieder verbunden werden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die zentrale Ölheizung (Viessmann Vitola-biferral) und die Öltanks. Der Keller ist alt und wurde noch nicht saniert, er weißt Feuchtigkeitsschäden auf. Modernisiert, teilweise saniert und renoviert wurde das Haus in den Jahren , die Elektrik, Fenster, Fassade, Dach, Bäder, Küche, Heizung. Der Grundstück ist noch nicht vermessen. Nach Absprache ist die Grundstücksgröße variabel. Es gibt keine Garagen und keine Stallungen zum Haus. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 235,6 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse G Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1965 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 wesentlicher Energieträger Heizöl. Lage Heinrichsruh eine kleine Gemeinde mit ca 300 Einwohnern, befindet sich im südlichen Bereich der Ueckermünder Heide, zwischen Torgelow und Ferdinandshof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle in Torgelow, 6 km weiter, zur erreichen. Der Badestrand am Stettiner Haff ist ca. 18 km entfernt, ein weiterer Strand bei Heringsdorf ist in 77 km zu erreichen. Bis Szczecin sind es 65 km. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 3 / 8

4 stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 5 / 8

6 Hauseingang Wohnung EG Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Hauseingang Wohnung DG HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 6 / 8

7 Wohnzimmer Kinderzimmer Makro-Ansicht Küche Schlafzimmer Bad das Grundstück Keller HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 7 / 8

8 Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Erdgeschoss Dachgeschoss HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 8 / 8

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