St. Tönis: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in netter Nachbarschaft, ruhig und zentral gelegen!

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1 St. Tönis: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in netter Nachbarschaft, ruhig und zentral Scout-ID: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 231,00 m² Nutzfläche ca.: 60,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Keller: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1984 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 127,20 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: D Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Immobilien Hundertmark Frau Sabine Hundertmark Tel: Mobil: Fax: Web: Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Objektbeschreibung: Sehr schöne Wohnlage, guter Grundriss! Aktualität dieser Angaben. Jegliche Änderungen behalten wir uns vor. Das massiv gebaute Reihenhaus mit Satteldach befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnanlage. Vollunterkellert. Elektrofussbodenheizung (Gas liegt bereits vorm Haus). Treten Sie ein! Vom Eingangsbereich betreten Sie die Küche sowie das Wohnzimmer. Der große Wohn/Essbereich bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafräume mit elektrischen Rollläden. Neben der Heizung befinden sich im gefliesten Keller ein Hauswirtschafts-, ein Abstellraum und ein großer, beheizter Hobbyraum, mit Ausgang zum Garten. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse mit Blick ins Grüne! Am Ende des Gartens führt ein kleines Gartentor auf eine Stichstraße. Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn-Essbereich Doppelverglaste Kunststofffenster mit elekt. Rollläden 2 Bäder (Fenster nach Absprache möglich) Garage möglich! Lage: Immobilien Hundertmark Sie wohnen im Grünen, zentral und ruhig! Das Stadtzentrum von St. Tönis bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten ist vorhanden. Bus und Bahn verbinden Tönisvorst mit den umliegenden Städten. Die Entfernung zur Innenstadt Krefeld beträgt ca. 4 km. Düsseldorf und der Internationale Flughafen sind aufgrund der guten Autobahnanbindungen in 25 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder sind noch Fragen offen, dann rufen Sie uns an. Schnellkontakt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und

3 Wohnbereich Küche Terrasse Badewanne u. Dusche

4 Kinderzimmer (Teilbar) Schlafen Bad im Kellergeschoss Ausgebauter Kelelrraum

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