RESIDENZ VORARLBERGWEG EIN PROJEKT DER HSAI-PROJEKTENTWICKLUNG GMBH

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1 RESIDENZ VORARLBERGWEG EIN PROJEKT DER HSAI-PROJEKTENTWICKLUNG GMBH

2 Referenzen der HSHI-Gruppe IHR PARTNER FÜR QUALITATIVE PROJEKTE QUALITÄT AUS LEIDENSCHAFT NACHHALTIGKEIT AUS ÜBERZEUGUNG Unser Ziel ist, außergewöhnlichen Lebensraum zu schaffen: mit VISIONSKRAFT, LEIDENSCHAFT und umfassendem KNOW-HOW. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit unserer Immobilien stehen bei uns vor kurzfristiger Gewinnorientierung und Maximalrenditen. Unsere Mieter und Käufer profitieren von der Gewissheit, nachhaltig gute Qualität zu beziehen. Bei Planung, Bau und Gebäude-Ausstattung setzen wir auf professionelle, regionale Partner mit ausgeprägtem Verantwortungsbewusstsein für Ökologie und Ökonomie. Von allen Projektbeteiligten erwarten wir kompromisslose Perfektion und Sorgfalt bis ins Detail. EXKLUSIVITÄT ERLEBEN, JEDEN TAG. Rosenheim ist einer der attraktivsten Immobilienstandorte in Deutschland. Hier geben wir gehobenen Ansprüchen ein Zuhause: Unsere Objekte verbinden architektonische Qualität und Ästhetik mit luxuriöser Ausstattung.

3 Die Residenz im Überblick RESIDENZ VORARLBERGWEG Ein Ruhepol Nahe des Stadtkerns DIE LAGE DES VORARLBERGWEGS EXKLUSIVITÄT ERLEBEN EIN RUHEPOL NAHE DEM ZENTRUM DER STADT. - darin spiegelt sich unser hoher Anspruch an Architektur und Wohnqualität wieder, die wir für Sie erlebbar machen möchten mit Leidenschaft und umfassenden Know-how. In Rosenheim am Vorarlbergweg - entstehen 6 hochmoderne, exklusive 2- / 3- Zimmer - Wohnungen. Auf dem gesamten obersten Stockwerk ist ein luxuriöses Penthouse geplant. Das Ziel war es, hochwertige Wohnungen in attraktiver Lage zu gestalten. In allen Einheiten wird das Konzept offenes Wohnen Verbindung aus Küche, Wohnzimmer und Balkon / Terrasse realisiert. Von der Tiefgarage aus sind alle Einheiten barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Der Neubau wird nach der neusten Energieeffizient (KfW 70) erbaut. Der Baubeginn war Februar Fertigstellung ist Ende September 2016 geplant. Die attraktive Anlage befindet sich in absolut ruhiger Lage nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Die Lage verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn nach München Salzburg Innsbruck ist ebenfalls bequem erreichbar. HOCHSCHULE INN LORETOWIESE B15 INNENSTADT ZUR AUTOBAHN BAHNHOF ROSENHEIM

4 Die Residenz im Überblick RESIDENZ VORARLBERGWEG OSTEN NORDEN WESTEN SÜDEN TIEFGARAGE Jeder Wohn-Einheit stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage barrierefrei über den Aufzug zugänglich. GARTENFLÄCHE Im Norden & Westen befindet sich ein großziger Garten, der zur den Wohneinheiten im Erdgeschoss gehört. TERRASSE, BALKON & ABENDSONNE Die großzügigen Fenster-Fronten der Westeseite ermöglichen herrliche Abende in jeder der sieben Wohn-Einheiten. BESUCHERSTELLPLÄTZE An der Südseite wird das Gebäude über den Vorarlbergweg erschlossen. Dort befinden sich zwei Besucherstellplätze. Die Einfahrt befindet sich vor dem Haupteingang und ist über die Südseite zu erschließen.

5 Die Wohn-Einheiten im Überblick WOHNUNGSTYPEN & AUFTEILUNG ERDGESCHOSS 1. STOCK PENTHOUSE BESONDERHEITEN IM OBJEKT HELLE RÄUME MIT HOHER PANORAMAVERGLASUNG HOCHWERTIGE ECHTHOLZBÖDEN FUSSBODENHEIZUNG GROSSZÜGIGE, BARRIEREFREIE DUSCHEN BADEWANNEN EXTRA BREITE BALKONE BZW. IM ERDGESCHOSS GROSSZÜGIGE TERRASSEN WOHNRAUM BE- UND ENTLÜFTUNG PERSONENAUFZUG BARRIEREFREIER ZUGANG ZU DEN WOHNUNGEN WE 1 WE 2 WE 3 WOHN-EINHEIT WE 4 WE 5 WE 6 WE 7 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM TYP 1 TYP 2 TYP 3 WOHNUNGSTYP TYP 1 TYP 2 TYP 3 TYP 4 KFZ-STELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE 134 m 2 81 m m 2 WOHNFLÄCHE 129 m 2 76 m m m 2

6 Wohn-Einheit 1 & 4 - Typ 1 - Erdgeschoss / 1. Stock G R U N D R I S S D E R WO H N - E I N H E I T E N TYP 1 EG 1. STOCK 134 m m2 53 m2 BAD 1 BAD 2 WC / DUSCHE 4 m2 4 m2 FLUR 7 m2 7 m2 DIELE 14 m2 14 m2 4 m2 4 m2 ZIMMER 1 15 m2 15 m2 ZIMMER 2 18 m2 18 m2 10 m2 5 m2 GESAMTWOHNFLÄCHE KOCHEN / ESSEN / WOHNEN VORRATSRAUM TERRASSE / BALKON * (20 m2 10 m2) LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST GRUNDRISS * Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet. ERDGESCHOSS TYP 1

7 Wohn-Einheit 2 & 5 - Typ 2 - Erdgeschoss / 1. Stock TYP 2 GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN 1. STOCK TYP 2 EG GESAMTWOHNFLÄCHE 81 m2 76 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 36 m2 36 m2 BAD 5 m2 5 m2 DIELE VORRATSRAUM 3 m2 3 m2 18 m2 18 m2 10 m2 5 m2 ZIMMER TERRASSE / BALKON * (20 m2 10 m2) 1. STOCK LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST GRUNDRISS * Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet.

8 Wohn-Einheit 3 & 6 - Typ 3 - Erdgeschoss / 1. Stock GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN TYP 3 EG 1. STOCK 140 m2 125 m2 55 m2 55 m2 BAD 1 BAD 2 KINDERBAD 7 m2 7 m2 FLUR DIELE ZIMMER 1 16 m2 16 m2 ZIMMER 2 15 m2 15 m2 10 m2 5 m2 10 m2 -- m2 GESAMTWOHNFLÄCHE KOCHEN / ESSEN / WOHNEN TERRASSE / BALKON * TERRASSE 2 * (20 m2 10 m2) (20 m2) LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST GRUNDRISS * Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet. ERDGESCHOSS TYP 3

9 Wohn-Einheit 7 - Typ 4-2. Stock / Penthouse GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN TYP 4 PENTHOUSE TYP 4 2. STOCK GESAMTWOHNFLÄCHE 216 m 2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 63 m 2 BAD 1 13 m 2 BAD 2 DUSCHE / WC 6 m 2 WC 4 m 2 DIELE 22 m 2 GARDEROBE 5 m 2 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM 11 m 2 SCHLAFEN / ANKLEIDEN 34 m 2 ZIMMER 17 m 2 TERRASSE / BALKON * (122 m 2 ) 41 m 2 LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST GRUNDRISS * Terrasse / Balkon wurden zu einem Drittel mit eingerechnet.

10 Für weitere Information und Preisanfragen zu dieser Immobilie KONTAKT & WEITERE INFORMATIONEN PROJEKTENTWICKLUNG HSHI GRUPPE Heilig-Geist-Straße 23 D Rosenheim VERTRIEB Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an: Verkauf im Alleinvertrieb: Bahnhofstraße Rosenheim T E W HINWEIS Alle, in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Beispiele oder beispielhafte Visualisierungen und müssen daher nicht dem endgültigen Zustand des Objektes entsprechen. Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt und entsprechend dem Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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