Palma de Mallorca: Alstadt-Palais

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1 Islas Baleares Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: nein Nutzfläche ca.: 30 m² Küche: Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Gäste-WC: ja ELNO ROSENBLATT REAL ESTATE GMBH SONNENHOF PFÄFFIKON / SZ SCHWEIZ Telefon: +41(0) / Mobil: +41(0) / +49(0) info@elnorosenblatt.com Keller: ja Als Ferienwohnung geeignet: ja Anzahl der Parkflächen: 2 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010 Qualität der Ausstattung: Luxus Baujahr: 1600 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Seite 1/6

2 Objektbeschreibung In umwerfender Neugestaltung präsentiert sich dieses Stadtpalais an historischer Stelle. Es ist in Geschichtsbüchern über die Altstadt Palma`s vermerkt, dass dieses Gebäude im 16. Jahrhundert von einem Piraten in Auftrag gegeben wurde. Heute noch zeugt ein jetzt vermauerter Tunnel, der unter der Altstadt bis zur alten Hafengrenze hindurchführt, von der schillernden Persönlichkeit des ursprünglichen Bauherren. Aus diesem "Pirates-Palace" aus dem 16. Jahrhundert wurde ein supermodernes und an Material und Ausführung nicht zu überbietendes Stadt-Palais. Unter Verwendung hochwertigster Materialien wurden alte Applikationen in liebevoller Kleinarbeit erhalten. In dem hoch-repräsentativen Künstler-, Galerien-und Ausgeh- Altstadtviertel gelegen, wurde ein Herrenhaus, wie es Seinesgleichen sucht, realisiert. Trotz der zentralen Lage, nur 50m vom pulsierenden Leben entfernt, beeindruckt die totale Ruhe rundum dieses Gebäude. Der Yachthafen liegt in ca. 150 m Entfernung. Die frühere Fischbörse (genannt La Llotja eines der wertvollsten Gebäude von Palma) liegt in ca. 200 m Entfernung. In einem Radius von unter 500 m Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, das Museum für moderne Kunst, der Konzertsaal, die Kathedrale, die Haupteinkaufsstraßen, einige Kunstgalerien, das Rathaus, das Inselparlament und zahlreiche kleine Stadthotels. Wohl Dem, der in dieser Lage nur einen Parkplatz hat. Hier hat es sogar eine grosse Garage. Das Palais ist ca. 400 Jahre alt und ein bedeutendes Denkmal. Vor ca. 25 Jahren wurde es erstmalig restauriert und seit ca. 2 ½ Jahren nochmals aufwendig und gründlich renoviert. Nach dem Erwerb des Objektes durch den jetzigen Verkäufer vor ca. 2 ½ Jahren hat ein ortsansässiger deutscher Architekt die Planung für eine Aufteilung in drei Wohneinheiten vorgenommen und genehmigen lassen. Die, in drei Einheiten vorgenommene Aufteilung des Palais hat dazu geführt, dass im EG eine wunderschöne Wohung entstanden ist mit einem umwerfenden SPA-Bereich und einer separaten Garage. Eine Wohneinheit, die Belle Etage, mit circa 452 m² im 1. OG sowie das, völlig vom Rest des Palais abtrennbare, Penthouse im 2. OG mit eigenem Aufzug, eigenem Treppenhaus sowie zwei Dachterrassen und insgesamt ca. 547 m² sind weiterhin realisiert worden. Das Penthouse im 2. OG sowie die Wohnung im Erdgeschoss wurden von dem Architekten komplett möbliert. Die Preise für die drei angebotenen Wohnungen betragen: Wohnung EG 292,07 m² ,-- möbliert incl. Garage "Belle Etage" Wohnung 1.OG 452,57 m² ,-- unmöbliert inkl. 2 Garagenplatz Wohnung Penthouse 547,70 m² ,-- möbliert inkl. 2 Garagenplätzen Seite 2/6

3 Ausstattung/Zubehör Fussboden-Heizung, SPA- Wellness,Türkisches Bad - Hammam, Klimaanlage, Garage Die Ausstattung aller Wohnungen ist erstklassig, d.h. es gibt: Marmorbäder Vollklimatisierung Edelste Nasszellenobjekte und Armaturen Komplette Küchen. Lage Haus/Grundstück Palma erstreckt sich entlang der Bucht von Palma an der Küste des Mittelmeeres im Westen der Insel. Die Agglomeration der Stadt ist etwa 30 Kilometer lang und geht entlang der Küste von Magaluf im Westen bis nach S Arenal im Osten. Hier leben mit etwa Einwohnern mehr als die Hälfte der Einwohner Mallorcas. Nordwestlich der Stadt liegt die Serra de Tramuntana und nordöstlich einige kleinere Hügelketten, die Palma von der zentralen Ebene Mallorcas trennen. Nach Osten erstreckt sich an der Küste der Sandstrand Platja de Palma über etwa zehn Kilometer nach S Arenal. Westlich liegt die Bucht Cala Major. Das Zentrum der Stadt bildet die historische Altstadt innerhalb der 1902 abgebrochenen Stadtbefestigung, deren Verlauf heute von der städtischen Ringstraße nachgezogen wird. Es folgt ein etwa ein bis zwei Kilometer breiter Gürtel dichter städtischer Bebauung, der unter anderem den im Südwesten gelegenen Hafen umfasst. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von dem Verkäufer bezahlt. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3/6

4 Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Netz aus internationalen Rechts-, Steuer- und Finanzierungsexperten zur Verfügung. +++ immobilien mallorca +++ luxusimmobilien mallorca +++ mallorca immobilien +++ finca mallorca +++ haus mallorca +++ mallorca finca +++ mallorca penthouse +++ mallorca haus +++ penthouse mallorca +++ wohnung mallorca +++ mallorca luxusimmobilien +++ mallorca finca kaufen +++ mallorca wohnung +++ mallorca haus kaufen +++ finca mallorca kaufen +++ haus mallorca kaufen +++ IMMOBILIEN MALLORCA +++ LUXUSIMMOBILIEN MALLORCA +++ MALLORCA IMMOBILIEN +++ FINCA MALLORCA +++ HAUS MALLORCA +++ MALLORCA FINCA +++ MALLORCA PENTHOUSE +++ MALLORCA HAUS +++ PENTHOUSE MALLORCA +++ WOHNUNG MALLORCA +++ MALLORCA LUXUSIMMOBILIEN +++ MALLORCA FINCA KAUFEN +++ MALLORCA WOHNUNG +++ MALLORCA HAUS KAUFEN +++ FINCA MALLORCA KAUFEN +++ HAUS MALLORCA KAUFEN +++ Seite 4/6

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