Robert - Koch -Str. 31

Transkript

1 Robert - Koch -Str. 31 Leben und wohnen in Immobilien / Hausverwaltungen Inhaber: K. Fröhlich Hainstraße 1 in VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF SEIT 1990

2 OBJEKT 0184 EIGENTUMSWOHNUNG KAUF Wohnen in ruhiger Lage - Stadtinnenring von Gera Objektanschrift: Gera, Robert-Koch-Str.31 Verwalter: KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Janos Fröhlich Hainstr.1 in Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung mit der Firma KARE Immobilien

3 ECKDATEN Objektart: Eigentumswohnung Erdgeschoss (Hochparterre) Räume: Raumbeschreibung : 2 WZ, SZ, Bad mit BW/Dusche,Abstelle Wohnfläche in m² ca.: 57,20 Grundstücksfläche m² ca.: 630 Etagenzahl: Vermietet: 4 ETW ist derzeit nicht vermietet Baujahr: 1914 Zustand: saniert Sanierungsjahr: Heizungsart: KAUFPREIS ANSPRECHPARTNER HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG 2003 Gaszentralheizung ,00 zzgl. Käuferprovision 4,95 % netto Herr Janós Fröhlich Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Im Jahr 2003 erfolgte die Komplettsanierung der Wohnungseigentümeranlage. Im Objekt befinden sich 4 Einheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizung des Hauses wird betrieben mit einer im Keller befindlichen zentralen Gasheizung. Im Keller befindet sich u.a. ein Waschmaschinenkeller wo für jede Wohneinheit ein Stellplatz bereit gestellt ist. Das besondere an der EG-ETW ist, dass diese über einen separaten einzelnen / von den anderen getrennten Waschmaschinenkeller verfügt. Hier sind für den Käufer eine Waschmaschine und ein Trockner bereit gestellt und ist im Verkauf der Eigentumswohnung inbegriffen. Bei dieser geräumigen 2-Raumwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. komplett ausgestattete Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, handelt es sich bei Erwerb um einen Zweitbezug. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse die von der Küche aus betreten werden kann. Alle Fenster sowie die Terrasse sind mit Außenjalousien ausgestattet. Komplettsanierung der Liegenschaft erfolgte 2003 Derzeit ist das Gesamtobjekt bis auf diese ETW voll vermietet. LAGE Die Wohnung befindet sich in guter ruhiger City-Lage von Gera, da sie im Innenstadtring von Gera liegt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn und Buslinien in alle Richtungen sind in 5-7 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Gera Arcaden, Elsterforum, Sorge) sind in 5-7 Minuten fußläufig bequem erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Hauptbahnhof und Autobahn. Das Kino UCI und Fitnessstudios, ein Ärztehaus sowie der Färberturm als Nah-Erholungsstätte mit Wald und Wiesen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zentral gelegen aber doch in ruhiger Lage so zeichnet sich die WEG Robert-Koch-Str.31 in Gera aus.

4 Hausansicht (Strassenseite):

5 Hausansicht (Fassade Hofansicht):

6 Hausansicht (Querschnitt):

7 Flurkarte :

8 Grundriss ETW:

9 Grundriss Keller: WS-Stellplatz zur ETW Keller zur ETW

10 Fotostrecke Wohnung ETW 001: Wohnzimmer ausgestattet mit Laminat und zwei separaten Ausgängen zur Küche und zum Flur

11 Fotostrecke Wohnung ETW 001: Schlafzimmer mit Zugang zum Flur Bad mit Badewanne und Dusche

12 Fotostrecke Wohnung ETW 001: Küche mit kompletter Einbauküche / Zugang zur Terrasse

13 Fotostrecke Wohnung ETW 001: Terrassenbereich mit Zugang zum Innenhofbereich / Badfenster Eingang zur innenliegenden Abstelle Zugang zum Wohnzimmer / Küche Abstelle mit Fliesen ausgestattet

14 SONSTIGES Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr an. Es berät Sie: Herr Janòs Fröhlich

15 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Karl Fröhlich,Hainstr.1 in Gera,Tel , Fax mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Karl Fröhlich,Hainstr.1 in,fax Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum