Immobilienangebot exklusive Penthouse Wohnung mit Lift, großer Dachterrasse und TG Stellplatz

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1 Immobilienangebot exklusive Penthouse Wohnung mit Lift, großer Dachterrasse und TG Stellplatz Objektanschrift: Neuötting Wohnfläche m²: 141,00 Keller: Kellerabteil vorhanden Etage: 2. OG Baujahr: 2004 TG Stellplatz: 1 Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiewert kwh/(m²a): 56,70 Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Kaufpreis : ,00 Käuferprovision %: 3,570 frei ab: nach Vereinbarung Vermittler: VR meine Immobilien GmbH Objektbeschreibung: Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise erbaut und ist nahe Stadtplatz. Das Objekt ist mit 2 Eingängen und 2 Aufzügen ausgestattet. Im 2. OG befinden sich 6 Wohnungen gruppiert um einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Ein Supermarkt im EG ist im Haus mit eigenem Eingang vorhanden. Zu der sehr hellen Wohnung gehört eine 50 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick aufs Grüne und den Neuöttinger Wasserturm. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz welcher im Kaufpreis enthalten ist. Kollmünzerstraße Mehring Öd Ansprechpartner: Hans Altenbuchner Tel.: 08671/ Fax: 08671/ E Mail: hans.altenbuchner@rv immoservice.de Es besteht die Möglichkeit die Küche und ausgesuchte Möbel gegen Ablöse (verhandelbar) zu erwerben. Weitere Vorzüge: Deckenhöhe 2,80 m, raumhohe Fenster, Terrasse mit massiven Holzdielen (Lärche) mit integrierter von innen schaltbarer Beleuchtung, Regenwassertank auf der Terrasse, teilweise schaltbare Steckdosen, Wasseranschluss für Kühlschrank, Anschluss für freistehende Kochinsel, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschuss, Speisekammer direkt neben der Küche, Gäste WC mit Dusche, Bad mit Badewanne und Dusche, Oberlicht in der Küche und direkter Zugang zur Dachterrasse von fast allen Zimmern.

2 Wohnflächenberechnung: Zimmer 13,71 m², Windfang 8,57 m², Abstellraum 2,61m², Hauswirtschaft 2,84 m², Küche 7,32 m², Essen 8,57 m², Wohnen 26,42 m², WC 2,67 m², Bad 8,26 m², Flur 5,79 m², Zimmer 11,22 m². Wohnfläche 116,23 m², Terrasse zu 1/2 25 m², Gesamt: 141,23 m² Kellerabteil: 10,50 m² Lage: Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind nur rund 100 km von Neuötting entfernt. Flugzeug: Die internationalen Verkehrsdrehscheiben München II und Salzburg liegen ca. 100 km von Neuötting entfernt. Zum Regionalflugplatz Eggenfelden sind es nur 20 km. Bahn: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München Simbach am Inn. Der Neuöttinger Bahnhof liegt 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B 12) München Passau, die Bundesstraße 299 Landshut Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden Neuötting. Weitere wichtige Autobahn Verbindungen befinden sich in der Nähe: A 3 Pocking 70 km A 92 Landshut 70 km A 92 Landau/Isar 60 km Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

3 Ortslageplan

4 Luftbild

5 Grundstückslageplan

6 Grundrissplan Wohnung

7 Grundrissplan Haus/Wohnung

8 Innenhof Dachterrasse Wohnungseingang

9 Küche Bad

10 Aufzug Aussenansicht

11 Dachterrasse Grundrissplan Keller

12 Ankleidezimmer

13 Dachterrasse

14 Wohnen

15 TG Stellplatz

16 Energiebedarfsausweis

17 Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie, dass wir auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) provisionspflichtig tätig sind. Geschäftsbedingungen 1. Alle unsere Mitteilungen und Angebot sind nur für den Empfänger bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ins nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Die unbefugte Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz zumindest in voller Höhe der ortsüblichen Nachweisbzw. Vermittlungsprovision. 2. Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben. Wir sind jedoch bemüht nur einwandfreie Objekte zu bearbeiten und anzubieten. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. 3. Entgeltliche Tätigkeit für den anderen Teil ist gestattet. 4. Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages allein genügt zur Entstehung der Provisionsverpflichtung, auch wenn später ohne unsere weitere Mitwirkung ein Vertragsabschluss über das nachgewiesene Objekt zustande kommt oder mit dem nachgewiesenen Interessenten erfolgt. Sind von uns angebotene oder mitgeteilte Gelegenheiten oder Objekte bereits bekannt, so ist unser Angebot unverzüglich zurückzuweisen, unter gleichzeitiger Bekanntgabe, woher das Objekt bzw. die Gelegenheit bekannt war. 5. Wird mit einem durch den Makler nachgewiesenen Interessenten ein Vertrag abgeschlossen über ein anderen Objekt als das zunächst vorgesehene und vom Makler nachgewiesen, das aber dem gleichen wirtschaftlichen Zweck dient, so wird auch hierfür die übliche Provision geschuldet. Das gleiche gilt, wenn zwischen dem Auftraggeber und dem nachgewiesenen Interessenten innerhalt von 2 Jahren, gerechnet vom Tag der Unterzeichnung eines durch den Maklers zustande gekommenen Rechtsgeschäftes ein weiteres Geschäft zwischen diesen Vertragspartner zustande kommt, welches eine Ergänzung oder Erweiterung des zunächst vermittelten Geschäfts darstellt (Folgegeschäft ). Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 6. Die Rückgängigmachung eines einmal zustande gekommenen Vertrages durch Aufhebung, Anfechtung, Rücktritt, Eintritt einer auflösenden Bedingung etc. berührt den Provisionsanspruch des Maklers ebenso wenig wie die Rechtsgültigkeit des Vertrages aus einem Grund, den der Auftraggeber zu vertreten hat. (z.b. Unterlassung von Anträgen, Nichtbetreiben von Genehmigungen etc.) 7. Bei Vertragsabschluss ist grundsätzlich von jeder Seite eine Provision zu entrichten und zwar in Höhe der ortsüblichen Nachweis und Vermittlungsgebühr und/oder nach besonderer Vereinbarung. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar. 8. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder über nachgewiesene Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Die Unwirksamkeit von einzelnen Geschäftsbedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen nicht.