HECKENWEG SCHWARZENBURG IHR NEUES ZUHAUSE? 4.5-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OG

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1 HECKENWEG SCHWARZENBURG IHR NEUES ZUHAUSE? 4.5-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OG

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Die Makrolage... 4 Der Wohnungsbeschrieb... 5 Die Bilder... 5 Die Kennzahlen... 7 Der Situationsplan... 8 Der Grundrissplan... 9 Die Grundbuchauszüge Die Verkaufsbestimmungen Ihr Ansprechpartner und übrigens Ihr Ansprechpartner: Frau Michaela Lenk T F Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Die Makrolage Eingebettet in den Hügeln der Region Gantrisch, zwischen Sense und Schwarzwasser, liegt die Gemeinde Schwarzenburg mit den Dörfern Albligen, Mamishaus, Milken, Lanzenhäusern und Schwarzenburg. Das Dorf Schwarzenburg bildet das Zentrum der Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, mehreren Restaurants, einem vielfältigen Kulturangebot, zahlreichen Vereinen, einer weit über die Gemeindegrenze aus beliebten Bibliothek und der Gemeindeverwaltung. Das gut ausgebaute Angebot an Schulen und Kinderbetreuung definieren die Gemeinde als familienfreundlich. Viele kleinere und grössere Industrie- und Gewerbebetriebe sorgen zudem für das gesunde wirtschaftliche Rückgrat der Gemeinde. Hinzukommen die überaus guten Verkehrsanbindungen, die mithelfen, dass Schwarzenburg ein wichtiges regionales Zentrum im Dreieck Bern-Fribourg-Thun ist. Als Hauptsitz der Geschäftsstelle des Naturpark Gantrisch bietet Schwarzenburg unberührte Natur zum Entspannen, Entdecken und Erleben. Ob auf den zahlreichen Wander- und Bikewegen, bei einem Sprung ins kühle Nass der Sense oder dem Schwarzwasser oder verzauberten Winterlandschaften - die Gemeinde Schwarzenburg hat's! (Quelle: Homepage der Gemeinde Schwarzenburg) Einwohner Steueranlage Kanton Bern 3.06 % Steueranlage Gemeinde 1.86 % Liegenschaftssteuer

5 Der Wohnungsbeschrieb Die grosse und helle Familienwohnung in ruhiger Umgebung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 6-Familienhauses. In der halboffenen Küche bereiten Sie das Essen vor, während es sich Ihre Lieben und Gäste im hellen Wohnzimmer vor dem Cheminée gemütlich machen oder auf dem Balkon beim Apéro die Aussicht geniessen. Eine eigene Waschküche mit Waschturm, ein Keller und eine grosse Garage (CHF 30'000) gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. Die Bilder Wohnzimmer - 5 -

6 Eingangsbereich Balkon - 6 -

7 Die Kennzahlen Baujahr 1990 Fläche Wohnung m2 Heizungsanlage Oelheizung Beheizung der Wohnräume Bodenheizung Nebenräume Keller, eigene Waschküche Grundstücknummer Wohnung Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Garagenbox CHF Gebäudeversicherungswert MFH CHF Wertquote Wohnung 159/1000 Stand Erneuerungsfonds per CHF Übergang Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis Einzelgarage (extralang) CHF

8 Der Situationsplan - 8 -

9 Der Grundrissplan - 9 -

10 Die Grundbuchauszüge

11 - 11 -

12 Die Verkaufsbestimmungen Verkaufspreis Der Verkaufspreis für die 4.5-Zimmerwohnung am Heckenweg 12 in Schwarzenburg wurde festgelegt auf CHF Der Kaufpreis für die Einzelgarage, welche zur Wohnung dazu gekauft werden kann, beträgt CHF Wir bitten Sie höflich, uns Ihr Interesse schriftlich mitzuteilen. Bis zur öffentlichen Beurkundung bleibt das Angebot für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die Alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

13 Ihr Ansprechpartner Frau Michaela Lenk T F Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Muri b. Bern, im September 2015/mc

14 und übrigens Für die Kunden in unserer umfangreichen Interessentendatei suchen wir Immobilien in Bern und Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Wie können Sie profitieren? Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Möchten Sie Ihre Immobilie durch einen Spezialisten veräussern? Frau Michaela Lenk freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Michaela Lenk

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