EXPOSÉ. Tausend Lichter in Mitte/Moabit - Lage mit viel Potential ECKDATEN. Objektart: Gastgewerbe

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1 Broschüre Tausend Lichter in Mitte/Moabit - Lage mit viel Potential EXPOSÉ Tausend Lichter in Mitte/Moabit - Lage mit viel Potential ECKDATEN Adresse: Berlin Mitte Baujahr: 1914 Gastronomiefläche (ca.): 75 m² Gesamtfläche (ca.): 106,60 m² is e r p t Mie 6, 63 Nebenkosten (ca.): 175,- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Plätze im Gastraum: 80 Gastterrasse: ja Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Gastgewerbe

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Gastgewerbe Adresse Berlin Mitte Baujahr 1914 Gastronomiefläche (ca.) 75 m² Gesamtfläche (ca.) 106,60 m² Mietpreis 636,- Nebenkosten (ca.) 175,- Kaution 2.000,- Wesentlicher Energieträger Fernwärme Plätze im Gastraum 80 Gastterrasse ja Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung STANDARD Zustand teil / vollrenoviert verfügbar ab Provision - Tresen mit Zapfanlage und Kühlung, - Spülen, - 2 Kühlschränke von Liebherr, - elektrischer Backofen, - Herd - Saladette, - Kuchenvitrine, - Mikrowelle, - Lampen und Leuchten, - Mobiliar , -zzgl. MwSt Die derzeitige Mieterin hat das Ladenlokal auf Ihre Kosten um- und ausgebaut. Für die aufgeführten Gegenstände und das Mobiliar erwartet sie eine Ablösesumme. Lagebeschreibung: Berlins Mitte rückt immer näher. Der Hauptbahnhof ist in südlicher Richtung ca 1,5 km entfernt. Das Ladenlokal findet man zwischen Perleberger Str. und Invalidenstr. Die Kulturfabrik Moabit, das Amtsgericht Tiergarten, Polizeidirektion 3, das Poststadion, Botschaften und das Hostels AO Berlin liegen in der Nachbarschaft. Zahlreiche Büros warten auf Versorgung... In wenigen Minuten erreicht man die Fennbrücke am Nordhafen. Das trendige Ladenlokal in einem schönen Altbau bietet Möglichkeiten für verschiedene Konzepte. Vor ca 1 ½ Jahren ist es komplett neu modernisiert wurden. Fußboden (Estrich) wurde neu gegossen und lackiert, das sichtbare Mauerwerk wurde entweder kreativ besprüht oder mit Gipskarton verstärkt und gespachtelt. Auch Tapete aus den 70er lebt hier wieder auf. Die Teilküche ist offen gestaltet und ausgestattet, ein komplett neuer Tresen mit Zapfanlage wurde installiert und gebaut. Die Außenseite erhielt eine schöne weit zu öffnende Fensterfront mit moderner Isolierverglasung. Bei schönem Wetter kann man hier gerne draußen Platz nehmen. Mit seinen gefühlten tausend Lichtern wird das Ladenlokal effektvoll beleuchtet. Das derzeitige Interior; das Ladenlokal selbst ist ein interessanter Stilmix aus verschiedenen Zeiten. Sonstiges: z.zt. ist kein Abzug vorhanden Besonderer Hinweis Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Miss Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von Miss Immo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Ob als Cafe, Bar, Location für Veranstaltungen, Musikevents, Lesungen; ob als Tanzschule, Musikschule; die Ladenfläche steht bereit für kreative Ideen. Seite 2/5 Objektbeschreibung:

3 Tresen.jpg tausend Lichter.jpg offene Teilküche.jpg Teilküche.jpg Toilettenvorraum.jpg im Laden.jpg Seite 3/5

4 Ladenlokal1 Fensterfront.jpg Spotlights.jpg Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5