EXPOSÉ ALTENBURG + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF FÜR KAPITALANLEGER ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre ALTENBURG + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF FÜR KAPITALANLEGER EXPOSÉ ALTENBURG + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF FÜR KAPITALANLEGER ECKDATEN Adresse: Altenburg Bauhr: 1979 Zimmerzahl: 10 Wohnfläche (ca.): 120 m² eis r p f Kau 4.000, 16 Grundstücksfläche (ca.): 566 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Freiplatz Carport: Anzahl 2 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Altenburg Bauhr 1979 Zimmerzahl 10 Wohnfläche (ca.) 120 m² Grundstücksfläche (ca.) 566 m² Kaufpreis ,- Anzahl Stellplätze Stellplatzart 2 Freiplatz Carport Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Öl Energieausweis gültig bis Unterkellert Gartennutzung Objekt ist vermietet Küche Einbauküche Heizung Einfamilienhaus für Kapitalanleger: Freistehendes Einfamilienhaus, 10 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, solide Bauweise, Isolierglasfenster, großes Doppelcarport, Keller / Einliegerwohnung, gepflegter Garten mit Außenpool, eine 20m² große überdachte Terrasse, Gewächshaus, Gerätehaus und vieles mehr... Das gesamte Objekt macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Weitere Details gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Altenburg. In der näheren Umgebung befinden sich der Schlossgarten; eine Schule sowie ein Kindergarten. Das Stadtzentrum ist wenigen Gehminuten erreichbar. Als Einkaufsmöglichkeiten sind mehrere Supermärkte in der Nähe erreichbar. Zentralheizung Befeuerung Öl Gäste-WC Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt Provision Ausstattung: 126 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis Bauhr Kinderzimmer, Vorderdiele und Diele, In allen Zimmern sie moderne Isolierglasfenster mit Rollläden verbaut. Kellergeschoss beheizt und zu Wohnzwecken ausgebaut: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit großen Fenstern und Rollläden, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Heizraum, Öl-Raum 4000 Liter, Waschstützpunkt, 3 Vorratsräume und Flur Das Objekt soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die Höhe der Mieteinnahmen und die Mietdauer wird bei einem vor Ort Termin besprochen. Die Skatstadt Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern. Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen. Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) - Die Immobilienmakler in Leipzig! Objektbeschreibung: Haus zum Kauf als Kapitalanlage in Altenburg, Zum Verkauf steht ein 1979 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 120 m² Wohnfläche und ca. 566 m² großem dazugehörigem Grundstück. Das Einfamilienhaus besticht durch eine praktische Grundrissgestaltung und die ruhige Lage. Das Objekt unterteilt sich in 2 Etagen und verfügt über 10 Zimmer. Erdgeschoss: Balkon 6m², Geräumiges Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Toilette, Gäste WC, Schlafzimmer, 2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Seite 2/5 Sonstiges:

3 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Esszimmer Außenansicht (1) Bad (4) Wohnzimmer (2) Doppelcarport (1) Seite 3/5

4 Bad (3) Außenansicht (7) Flur Küche (2) Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5