Luxuriöses, freistehendes 7-Zi-Einfamilienhaus

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1 ZU VERMIETEN Luxuriöses, freistehendes 7-Zi-Einfamilienhaus Ruhig am Waldrand gelegenes Minergiehaus mit wunderschöner Aussicht auf den See und grosser Spielwiese. Landfläche m 2 Wohnfläche 305 m 2 Nutzfläche 400 m 2 Kubatur m 3 Baujahr 2011 Garagen 3 Heizung Belüftung Erdsonde Adresse: Schlossberg 15, 6343 Risch Automatisch 1

2 RAUMANGEBOT Untergeschoss - Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfstelle, Waschmaschine und Tumbler, Lavabo - 40 m 2 Hobbyraum, Lager - Technikraum, Erdsondenheizung mit Speicher, kontrollierte Raumbelüftung (Elco) - 3 Garagenplätzen 60 m 2, mit je einzelnen, automatischen Garagentoren - Grosszügige Garageneinfahrt mit 2 Aussenparkplätzen - Aussen Velo- und Mopedplätze, Lager mit separatem Garagenzugang Erdgeschoss - Eingang mit Mehrzweck-Einbauschrank - 1. Wohnzimmer mit Direktzugang zu ISOLIERTEM 30 m 2 Wintergarten, mit Ausgang zu Terrasse - Küche mit Spezial-Granit-Abdeckung, Elektroherd, Backofen und Mikrowelle, rutschsicherer Plattenboden - Gästetoilette, Dusche, Lavabo - 3 weitere Aussen-Autoabstellplätze Obergeschoss (Schlafzimmeretage) - Wäscheabwurf im Gang - 1 Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Masterbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo, WC und Bidet - 3 KINDERSUITEN mit JE EIGENEM BAD (WC, Lavabo, Dusche) Luxus pur! Werden Ihre Kinder zu schätzen wissen! DIVERSES / HIGHLIGHTS - 4 Schlafzimmer mit JE EIGENEM BAD - LIFT auf alle 4 Etagen - Seesichtterrasse - Minergie Standard - Erdsondenwärmepumpe mit Speicher - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Heller Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Treppenhaus - Plattenböden in Bädern, Küchen- und Terrassenbereich, Untergeschoss - Alle Toiletten der Marke Geberit, Sanitärapparate Hansgrohe - Sicherheitsfenster und Türen (VSG) - Wände in hochwertigen, wertvollen DEKOR-TAPETEN Diese Mietobjekt ist geeignet für Leute, die ein bezugsbreites Minergie-Haus suchen mit Stil, Charme und edel wirkendem Ambiente. Die absolute RUHE, direkt am Waldrand, mit FRISCHER LUFT, Sackgasse, ist bevorzugt für eine kinderreiche Familie. Kindergarten und Primarschulen nur einen Steinwurf entfernt! Nähe Restaurant Waldheim. Wir freuen uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt zeigen zu dürfen. Das Haus ist vollständig, wohnbereit möbliert, mit hochwertigen italienischen Designermöbeln, inkl. Vorhängen und Lampen. Attikageschoss - 2. Wohnzimmer / Partyraum (Doppelzimmer) mit Zugang zur Seesicht-Terrasse - Kleine Party-Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank (würde bei Masterzimmer-Umbau als Aussenküche umfunktioniert) - Separate Toilette mit Lavabo Mietkonditionen Mietpreis: CHF / Monat Nebenkosten: CHF 400. / Monat (exkl. Gärtner, Strom, TV/Internet) Mietdauer: Sonstiges: Maximum 2 Jahre Das Objekt wird möbliert vermietet 2 SCHULEN / VERKEHRSANBINDUNG Kindergarten 200 m Primarschule 150 m Oberstufe, Sekundarschule 1500 m (Busverbindung) Kantonsschule Stadt Zug International School in Rotkreuz und Hünenberg Bus 150 m Autobahn 1500 m

3 3 Garagen und 5 Aussenabstellplätze Direkt am Waldrand, an Sackgasse gelegen 3

4 Eingangsbereich mit 3 Autoabstellplätzen 4

5 1. Wohnzimmer im Erdgeschoss 5

6 Durchgang vom Wohnzimmer zum angrenzenden Wintergarten 6

7 Grosszügiger Wintergarten 7

8 Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Masterbad Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Masterbad Luxuriöses Masterbad 8 Lift auf alle 4 Etagen

9 2. Wohnzimmer im Attikageschoss mit Seesicht-Terrasse 9

10 Attika-Terrasse mit Aussicht auf Wald und See 10

11 Idyllisch und ruhig gelegen beim Zugersee 11

12 Grundriss Untergeschoss 12

13 Grundriss Erdgeschoss 13

14 Grundriss Obergeschoss 14

15 Grundriss Attikageschoss 15

16 Schnitt 16

17 17

18 Wald-Wanderweg zum Michaelskreuz startet vor der Haustür! Wunderschöne Aussicht auf den See - Frische Luft garantiert! 18

19 Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Mietobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen. Beratung & Vermietung PARK IMMOBILIEN AG Industriestrasse 16 I 6300 Zug I Switzerland Tel I 19

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