Anbau und Aufstockung. Lebensraum schaffen und Werte erhalten.

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1 Anbau und Aufstockung. Lebensraum schaffen und Werte erhalten.

2 Modernisieren liegt immer im Trend. Veränderte Familienverhältnisse, steigender Wohnkomfort oder einfach der Wunsch nach mehr Platz: Es gibt viele Gründe, bestehenden Wohnraum zu erweitern. Allen konjunkturellen Entwicklungen zum Trotz steigt der Bedarf an hochwertigem Wohnraum ungebrochen weiter. Durch neu gebaute Wohnungen allein kann er nicht gedeckt werden. Bauland ist teuer und nicht unbegrenzt verfügbar, zudem vielleicht nicht am Wunschort. Einfamilienhaus aus den 50er Jahren vor und nach dem Anbau. Warum anbauen oder aufstocken? Die Gründe für die Erweiterung bestehender Gebäude durch Anbauten oder Aufstockung sind vielfältig: Familienverhältnisse können sich ändern, zum Beispiel wenn Nachwuchs dazu kommt. Die Kinder werden älter und brauchen einfach mehr Platz. Oder die gerade gegründete junge Familie möchte weiterhin mit den eigenen Eltern unter einem Dach leben. Vielleicht entsprechen auch Wohnkomfort und Raumgröße eines - vielleicht geerbten - älteren Hauses nicht mehr den eigenen Maßstäben, die sich an großzügigen zeitgemäßen Einrichtungstrends orientieren. Ein Heimarbeitsplatz oder eine selbständige Tätigkeit kann vom Wohnbereich getrennte Bürobzw. Arbeitsräume erforderlich machen, die angebaut werden. Bausätze für die Altbaumodernisierung. YTONG-Bausatzhaus - Deutschlands Marktführer und beliebtestes Selbstbausystem - bietet seine Erfahrung und Kompetenz auch für die Altbaumodernisierung an. Wir liefern komplette Bausätze, die alles enthalten, was Sie für Anbau und Aufstockung Ihres neuen alten Hauses brauchen. Wenn Sie es möchten, schließt das Paket auch die Modernisierung der Gebäudeteile ein, die erhalten bleiben. Denn bei einer Erweiterung bietet es sich an, auch die bestehenden Räume auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Bei der Dämmqualität und der Heizungsanlage rechnen sich Modernisierungsmaßnahmen auf jeden Fall. Moderne Heiz- und Dämmsysteme schonen die Umwelt und sparen Heizkosten. Außerdem gibt es hierfür verschiedene attraktive öffentliche Förderprogramme. Oder Sie möchten ganz einfach in Ihrer angestammten Umgebung bleiben, die Nachbarschaft und das über Jahrzehnte gewachsene Umfeld nicht aufgeben. Trotzdem wünschen Sie sich den Platz und Komfort eines modernen Hauses. 2

3 Anbauen oder Aufstocken in Eigenleistung - zusammen mit YTONG-Bausatzhaus. Keine Sorge. Sie schaffen das! Die Erweiterung bestehender Gebäude, vor allem die Aufstockung, erscheint zwar auf den ersten Blick komplexer als ein Neubau. Mit dem YTONG-Bausatzhaus- System kann jedoch auch hier der größte Teil der Arbeiten in Eigenleistung durchgeführt werden. Sie brauchen nur ein wenig handwerkliches Geschick. Geld sparen durch Eigenleistung. Wer selbst anpackt, spart eine Menge Geld und kann früher bauen als geplant. Denn statt noch ein paar Jahre sparen zu müssen, ersetzen Sie fehlendes Kapital durch Ihre eingebrachte Arbeit! Sicherheit. Verlassen Sie sich auf die YTONG Markenqualität und ein genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Sicherheitspaket mit Festpreis- Garantie und Versicherungsschutz. kompetenten Betreuung und Beratung während des Bauens haben Sie einen einzigen Ansprechpartner. Als erfahrener Bau-Spezialist berät er Sie zu Fragen der Machbarkeit genauso wie zu Fördermöglichkeiten und zur Energieeinsparverordnung (EnEV). Der YTONG-Bausatzhaus-Partner kennt die zahlreichen behördlichen Auflagen, z. B. zu Dachform, Gebäudehöhe und Fassadengestaltung oder zur maximalen Grundfläche, mit der das Grundstück bebaut werden darf. Zu seinem umfangreichen Dienstleistungspaket gehören zum Beispiel Abrissgenehmigung, Bauantrag, Statik und der Nachweis des Energiebedarfs nach EnEV. Komplexe Bauvorhaben, die sich nicht in Eigenregie durchführen lassen, werden auf Wunsch von einem bauversierten Profi ausgeführt. Eine Modernisierung schafft Platz, der Wert des Hauses wird gesteigert und für die nächsten Generationen erhalten. Probieren Sie s aus. Besuchen Sie doch einfach mal unsere Bauherrentage, die regelmäßig an vielen Standorten in ganz Deutschland stattfinden. Dort zeigen wir Ihnen in Vorträgen und praktischen Vorführungen, wie einfach das Selberbauen mit YTONG-Bausatzhaus ist. Sie können dort auch die Probe aufs Exempel machen und selbst eine Wand aus YTONG mauern. Vor-Ort-Betreuung. Bei Fragen und Problemen steht Ihnen von Anfang an Ihr YTONG- Bausatzhaus-Partner zur Seite. Vom ersten Beratungsgespräch über die Planungs- und Genehmigungsphase, von der Einweisung auf der Baustelle bis zur 3

4 Selberbauen in bester Qualität mit YTONG. YTONG Porenbeton ist sehr leicht zu bearbeiten, er kann wie Holz gesägt, gebohrt oder geschliffen werden. YTONG - ein idealer Baustoff für Erweiterung und Modernisierung. YTONG Porenbeton ist trotz des niedrigen Gewichts massiv und tragfähig. Er kann relativ hohe Lasten aufnehmen, belastet die vorhandene Bausubstanz selbst aber nur gering. Das macht ihn speziell bei Aufstockungen zum idealen Problemlöser. Durch seine leichte Formbarkeit ist er für die Altbaumodernisierung besonders gut geeignet. Die saubere Ver- und Bearbeitung verursacht wenig Schmutz und Lärm. Das ist sehr angenehm, wenn man während der Umbauphase im Haus wohnt. YTONG ist besonders selbstbaufreundlich. Die großformatigen, leichten YTONG PLANBLÖCKE lassen sich mit Hilfe der Grifftaschen zügig versetzen. Die Maßgenauigkeit der Steine und ihre Nut- Feder-Profilierung sorgen dafür, dass im Handumdrehen ebene, fast fugenlose Wände entstehen. Umweltverträglich Bauen. YTONG Porenbeton wird nur aus den natürlichen Rohstoffen Sand, Kalk, Zement und Wasser hergestellt. Durch einen Porenbildner entstehen unzählige kleine Luftporen, die aus 1 m 3 Rohstoff bis zu 5 m 3 Baustoff machen. Gesundes Wohnklima. YTONG Porenbeton ist atmungsaktiv und gleicht die Luftfeuchtigkeit im Raum aus. Im Zusammenspiel mit seinen Fähigkeiten zur Wärmedämmung und Wärmespeicherung sorgt er im Sommer wie im Winter für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima. Winter: Die Kälte bleibt draußen. Die Wärme im Raum bleibt drinnen. Brandsicherheit. Der Baustoff YTONG ist rein mineralisch und nicht brennbar. Das bringt ohne spezielle Maßnahmen maximale Sicherheit, vor allem im Dachgeschoss. Bauen nach der EnEV. Durch die eingeschlossene Luft dämmt YTONG Porenbeton besonders gut. Die Anforderungen der EnEV werden mit massiven einschaligen Wänden erfüllt, auch die Vorschriften zu Luftdichtheit und Wärmebrückenfreiheit. Kompliziert zu verarbeitende Zusatzdämmungen oder Dichtungsfolien sind somit nicht notwendig. Die Kühle im Raum wird festgehalten. Sommer: Die Wärme wird abgeschirmt. 4

5 Starke Marken unter einem Dach. FERMACELL - die Lösung für den Ausbau. FERMACELL Gipsfaser-Platten sind eine optimale Ergänzung zu YTONG. Sie machen den Ausbau leicht, zum Beispiel die Bekleidung von Dachschrägen und Decken, das Einziehen von leichten Trennwänden oder den Aufbau von trittschall- und wärmegedämmten Fußböden. Die einfache Verarbeitung ist ideal für den Selberbauer. Zuschneiden wie Holz ermöglicht exaktes Anpassen auch bei verwinkelten Ecken und Kanten, die bei Altbaumodernisierungen typisch sind. Dazu kommt schneller Baufortschritt und sehr saubere Verarbeitung, bei der kaum Schmutz entsteht. Eine selbstbaufreundliche Lösung sind auch trocken zu verlegende FERMACELL Estrich-Elemente. Lange Trockenzeiten wie bei einem Nassestrich, die zum Warten zwingen, werden dadurch ausgeschlossen. Neben der schnellen Verarbeitung ist ihr geringes Gewicht gerade bei Altbauten von großem Vorteil. Wärmedämmung mit MULTIPOR Mineraldämmplatten. Falls Sie sich für die Aufstockung mit einem YTONG-Bausatzhaus-Massivdach entscheiden, ist eine Dämmung mit MULTI- POR Mineraldämmplatten die logische Wahl. Der wie YTONG Porenbeton aus Sand, Kalk, Zement und Wasser hergestellte massive Dämmstoff vereint ein Optimum an Ökologie und Sicherheit. Er enthält im Unterschied zu konventionellen Wärmedämmungen weder Fasern noch Kunststoffe und ist wie YTONG nicht brennbar. Mehr Sicherheit im Dach ist nicht möglich. MULTIPOR ist sehr leicht zu verarbeiten. Die formstabilen Platten werden einfach auf die zu dämmenden Flächen geklebt. Bei Bedarf werden sie mit einer Handsäge zugeschnitten. Auch bauphysikalisch harmoniert MULTIPOR ideal mit dem YTONG-Bausatzhaus-Massivdach. Der Dämmstoff ist diffusionsoffen, d. h. wasserdampfdurchlässig, und sorgt damit für ein ausgeglichenes Raumklima. Im Altbau wird MULTIPOR außerdem zur unterseitigen Dämmung von Kellerdecken und zur Innendämmung von Außenwänden eingesetzt. Geprüfte Systembauteile für sicheren Selbstbau. YTONG-Bausatzhaus liefert einen kompletten Bausatz aus einer Hand. Ausbauteile wie Treppen, Schornsteinsysteme, Fenster und Türen sind genauso enthalten wie Putze und Dachdeckungen. Alle diese Bauteile sind von uns geprüft und mit dem Siegel YTONG-Bausatzhaus System- Bauteil versehen, das die Selbstbaufreundlichkeit und ideale Eignung für das YTONG-Bausatzhaus-System garantiert. Die MULTIPOR Mineraldämmplatte ist genauso einfach zu verarbeiten wie alle anderen Systembauteile von YTONG- Bausatzhaus. 5

6 So schaffen Sie mehr Platz und Komfort. Schon der Anbau eines einfachen Erkers macht eine großzügigere Raumaufteilung möglich. Der historische Charme des Gebäudes bleibt erhalten. Ganz nach Ihren Wünschen. Die Möglichkeiten, ein bestehendes Gebäude zu vergrößern, sind nahezu unbegrenzt. Das Schönste dabei: Fast alles ist in Eigenleistung machbar. Kommen Sie mit Ihren Vorstellungen zu Ihrem YTONG-Bausatzhaus-Partner und setzen Sie Ihre Wünsche gemeinsam mit ihm in die Tat um. Er sagt Ihnen, was sinnvoll und vom Aufwand her vertretbar ist. Und er sagt Ihnen auch, wenn es eine bessere Lösung gibt. Gerade bei der Gebäudestatik ist die Hilfe eines Fachmannes notwendig, um unliebsame und kostspielige Überraschungen während der Bauphase zu vermeiden. Natürlich hängen Art und Umfang der Erweiterung auch von Ihren finanziellen Mitteln ab. Weil Sie Ein individuell gestalteter Anbau mit großen lichtdurchfluteten Räumen und einer Dachterrasse als krönendem Abschluss. sich zum Selbstbau mit YTONG- Bausatzhaus entschlossen haben, besitzen Sie hier von vornherein mehr Spielraum. Nimmt man die öffentlichen Fördergelder hinzu, die für verschiedenste Maßnahmen vergeben werden, lässt sich mehr machen, als man denkt. Was ist im Vorfeld zu beachten? Schon vor der eigentlichen Planung gibt es eine ganze Menge pragmatischer Dinge, die bedacht und entschieden werden müssen: Wohnen Sie während der Bauarbeiten weiterhin in Ihrem Haus? Ist das überhaupt möglich? Wenn nein: Wohin können Sie ausweichen? Eine wichtige Frage ist auch, ob und wie das alte Gebäude umgebaut wird. Müssen zum Beispiel im Zuge der Erweiterung bestehende Wände abgerissen werden, weil die Raumaufteilung verändert werden soll. Oder möchten Sie im gesamten Haus eine neue Heizung einbauen, die veraltete Elektro- oder Sanitärinstallation komplett erneuern, das Dach des bestehenden Gebäudes ausbauen... Sehen Sie sich die mit YTONG- Bausatzhaus durchgeführten Erweiterungsprojekte auf dieser und den nächsten Seiten an. Sie werden überrascht sein, was im Selbstbau alles möglich ist. Anbau. Die Anbaumöglichkeiten sind vielfältig. Sie fangen beim einfachen Ansetzen von Erkern an und reichen über die Verlängerung oder Verbreiterung des Hauses in der bestehenden Achse bis zum Hinzufügen weiterer Gebäudeachsen, z. B. bei 6

7 L-förmigen Erweiterungen. All das ist mit YTONG-Bausatzhaus machbar. Ein reiner Anbau entspricht dabei in der Ausführung weitestgehend einem Neubau und ist deshalb sehr einfach durchzuführen. Lediglich die Ausführung der Anschlussfugen verdient besondere Beachtung, damit sich an der Anschlussstelle später keine Risse bilden. Aufstockung. Bei beengten Grundstücksverhältnissen ist eine Aufstockung die beste Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu gewinnen. YTONG als leichter und dennoch tragfähiger massiver Baustoff vermeidet die bei Aufstockungen häufig auftretenden statischen Probleme. In den meisten Fällen ist die Last für die verbleibenden Mauern leicht zu tragen. Ideal ist es, wenn nach einer Aufstockung ein YTONG-Bausatzhaus-Massivdach aufgesetzt wird. Es ist für viele Dachformen geeignet und bietet besonders hohen Schallschutz und Brandschutz. Die Anforderungen der EnEV an Winddichtheit und Wärmebrückenminimierung erfüllt es konstruktionsbedingt ohne Zusatzmaßnahmen. Durch den seitlichen Anbau wird hier die Grundfläche des Hauses mehr als verdoppelt. In Verbindung mit einer halben Aufstockung, bei der eine bestehende Dachschräge erhöht wird, wächst die Wohnfläche um ein Vielfaches. Hier wurde das bestehende Gebäude aufgestockt und zusätzlich durch einen seitlichen Anbau erweitert. Die radikalste Art der Aufstockung: nur das Kellergeschoss bzw. die Grundmauern aus Feldsteinen bleiben stehen. Darauf wird ein komplett neues Gebäude gesetzt. Kein Neubau, sondern ein mit YTONG-Bausatzhaus erweiterter und modernisierter Altbau! 7

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