Energetische Stadtsanierung im Stadterneuerungsgebiet Hassel.Westerholt.Bertlich

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Jens Hase
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1 Energetische Stadtsanierung im Stadterneuerungsgebiet Hassel.Westerholt.Bertlich Dipl. Ing. Samaneh Naseri Sanierungsmanagerin, Stadt Gelsenkirchen Im Auftrag von

2 Interkommunale Stadterneuerungsgebiet Hassel.Westerholt.Bertlich Gelsenkirchen (gesamt) ca. 255.

2 2 Interkommunale Stadterneuerungsgebiet Hassel.Westerholt.Bertlich Gelsenkirchen (gesamt) ca EW Herten (gesamt) ca EW Hassel.Westerholt.Bertlich ca EW ca WE Quelle: wikipedia

3 Bertlich Hassel Westerholt Buer Nord 3

4 4 Zeitstrahl 2009 Integriertes Interkommunales Handlungskonzepts (IIHK) beschlossen Anlass: Schließung des interkommunalen Bergwerks Westerholt im Jahre Bewerbung zur InnovationCity Ruhr, Start des Erneuerungsprozesses mit Initialmaßnahmen 2013 Fortschreibung des IIHK und konzentrierte Umsetzung Finanzierung über das Bund-Länder-Programm Soziale Stadt 2014 Standort für Sanierungsbegleiter/Sanierungsmanagerin Gefördert vom KfW-Programm 432 Energetische Stadtsanierung 2015 Projekt Energielabor Ruhr insbes. für die Gartenstadtquartiere Aufnahme in das Bundesprogramm Nationale Projekte des Städtebaus

5 5 Das interkommunale Stadtteilbüro Arbeitsfelder - Bildung und Soziales - Planen und Bauen - Lokale Ökonomie - Finanzen - Eigentümerberatung - Energetische Stadtsanierung Kooperationspartner: Im Auftrag von Gefördert von

6 6 Energetische Stadtsanierung und Stadterneuerung KfW-Programm 432 und Soziale Stadt Integriertes Quartierskonzept Sanierungsmanager Samaneh Naseri Sanierungsbegleiter Ulrich Doerpmund Quartiersarchitekten Dr. Peter Kroos Andrea Moises

7 7 Energetische Stadtsanierung Siedlungstypen

8 8 Energetische Stadtsanierung Räumliche Nahwärmepotenziale auf Baublockebene

9 Organigramm Eigentümeraktivierung und -beratung Quartiersarchitekt Team Stadtteilmanagement Immobilienwirtschaftl. Beraterin Sanierungsbegleiter KfW - energetische Stadtsanierung Sanierungsmanagerin KfW - energetische Stadtsanierung Architekt/in Techniker Planerin Erstberatung in: Umbau, Anpassung energetische Sanierung Gestaltung, ggf. Denkmalschutz Bautechnik Wirtschaftlichkeit Förderung/Finanzierung Beratung: technische Anlagen/ Heizung energetische Sanierung Förderung Konzepte, Strategie Veranstaltungen Aktivitäten Zechenhaus Netzwerkarbeit Zusammenarbeit Wohnungsunternehmen Projektbezug Instrumente: Haus und Hof (Städtebauförderung) Umbau Ladenlokale (Städtebauförderung) Immocheck Kredit Sonderprogramm KfW Förderung, Wohnungsbauförderung Thermografie Gestaltungssatzung Instrumente: KfW Förderung Fördermittel Stadtwerke 9

10 10

11 11 Energetische Stadtsanierung und Immobilienberatung Was wird angepackt? Beratungsangebote/Veranstaltungen: Kostenfreie Beratungsmöglichkeiten im Stadtteilbüro. Kostenfreie thematische Abende und Informationsabende (jeweils 30 bis 50 Teilnehmer). Anzahl der Beratungsgespräche: Bislang 153 Beratungen, zum größten Teil vor Ort.

12 12 Energetische Stadtsanierung und Immobilienberatung Erfahrungen aus der Beratung: Durchweg positiv, hohes Interesse an Beratungen und Fördermöglichkeiten. Fördermöglichkeiten: Einfache und unkomplizierte Zuschussprogramme dienen als Türöffner, um Eigentümer face to face maßgeschneidert beraten zu können.

13 13 Energetische Stadtsanierung und Immobilienberatung Erfahrungen mit dem Förderprogramm KfW 432: Die KfW-Fördermittel ermöglichen lediglich den Einsatz eines Sanierungsmanagers je Stadtteil und die Finanzierung dessen Sachkosten. Die Realisierung der Projekte aus dem Quartierskonzept muss zum größten Teil aus städtischen Mitteln bzw. anderen Fördermitteln finanziert werden. Bei Nothaushaltslage der Kommunen schwierig Ergänzung anderer Förderprogramme sinnvoll

14 Energielabor Ruhr Was wird angepackt? 1.

einzelne Bausteine umsetzen (u.a. Ersatz für Kohleheizungen) 2.

energetische Sanierung der Torhäuser zur

14 14 Energielabor Ruhr Was wird angepackt? 1. Innovatives Energiekonzept entwickeln und einzelne Bausteine umsetzen (u.a. Ersatz für Kohleheizungen) 2. Quartiersmitte Neue Zeche Westerholt: energetische Sanierung der Torhäuser zur Nutzung als Infocenter Im Auftrag von Gefördert von

15 Energielabor Ruhr Was wird angepackt? 3.

Sanierung eines Muster- Zechenhauses als Anschauungsobjekt

Immobilieneigentümer Zuschussprogramm für innovative

15 15 Energielabor Ruhr Was wird angepackt? 3. Zukunft der Gartenstadt: Modellhafter Umbau und energetische Sanierung eines Muster- Zechenhauses als Anschauungsobjekt Entwicklung eines Katalogs der Möglichkeiten für Immobilieneigentümer Zuschussprogramm für innovative Energieversorgung und energetische Sanierung von Zechenhäusern in den Gartenstadtquartieren 4. Grünes Energielabor: Qualifizierung eines quartiersnahen Abschnittes der Fuß- und Fahrradtrasse Allee des Wandels als Lernort bzgl. Klimaschutz Im Auftrag von Gefördert von

16 16 Zukunft des Zechenhauses Mehrfachbeauftragung Güldenberg Architektur, Gelsenkirchen

17 17 Katalog der Möglichkeiten Mach was draus! Sanierung in den Werkssiedlungen Hassel, Westerholt, Bertlich

18 Förderrichtlinie Energielabor Ruhr Richtlinie der Städte Herten und Gelsenkirchen über Prämien zur energetischen und gestalterischen

-Ausstoßes in der Gartenstadtsiedlung Stärkung des historischen Erscheinungsbildes der Gartenstadtsiedlung Förderung gemeinschaftlichen

18 18 Förderrichtlinie Energielabor Ruhr Richtlinie der Städte Herten und Gelsenkirchen über Prämien zur energetischen und gestalterischen Ertüchtigung der Gartenstadt in Hassel, Westerholt und Bertlich Ziele der Förderung Reduktion des Energieverbrauchs und des CO 2 -Ausstoßes in der Gartenstadtsiedlung Stärkung des historischen Erscheinungsbildes der Gartenstadtsiedlung Förderung gemeinschaftlichen Sanierens in der Gartenstadt Anzahl der Beratungsgespräche seit 01. Oktober Beratungen 16 Anträge auf Netzanschluss 5 Anträge auf Förderung

19 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Dipl.-Ing. Samaneh Naseri, Sanierungsmanagerin Stadtteilbüro Hassel.Westerholt.Bertlich Egonstraße Gelsenkirchen Tel / samaneh.naseri@herten-gelsenkirchen.de

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