Über den Dächern von Linz

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1 Über den Dächern von Linz 6 geförderte Eigentumswohnungen / Linz-Urfahr Wunderschöne Dachgeschosswohnungen Ausrichtung SÜD/OST Großzügige Terrassen Tiefgaragenabstellplätze Wohnflächen von m² Baubeginn: Sommer 2016 Fertigstellung: Herbst 2017 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Über den Dächern von Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet 6 geförderte Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von rund 80 m² m² mit Blick über Linz in der Pragerstraße in Linz/Urfahr. Die Wohnungen verfügen über Terrassen und sind dank der Süd-Ausrichtung optimal zur Sonnenlage platziert. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. HWB = 37,79 kwh/m²a

3 Lage Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe, überzeugt dieses Projekt durch die hervorragende Infrastruktur (Einkaufszentrum, Sportfachmarkt und Einrichtungshaus) im direkten Umfeld. In der Nähe In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich darüber hinaus der Donaudamm als optimales Areal für diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

4 Ausstattungsdetails Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen bzw. Feinsteinzeug Markenhersteller bei Innenund Außentüren. Hochwertige Fenster mit 2-fach Verglasung Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken Schalterprogramm und Türsprechanlage von namhaften Herstellern Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Großzügige Terrassen, Tiefgaragenabstellplätze

5 Wohnung TYP 79,87 m² Wohnfläche Grundriss 79,87 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 7,86 m². Pragerstraße 9

6 Wohnung TYP 81,34 m² Wohnfläche Grundriss 81,34 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 7,79 m². Pragerstraße 11

7 Wohnung TYP 96,13 m² Wohnfläche Grundriss 96,13 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 7,64 m². Pragerstraße 7

8 Pragerstraße 13 Wohnung TYP 98,06 m² Wohnfläche Grundriss 98,06 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 7,63 m².

9 Pragerstraße 11 Wohnung TYP 104,22 m² Wohnfläche Grundriss 104,22 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 15,81 m².

10 Wohnung TYP 107,13 m² Wohnfläche Grundriss 107,13 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Terrasse mit 15,87 m². Pragerstraße 9

11 Preisinformation Vollausbau Finanzierungsbeispiel TOP Wohnfläche Terrasse Finanzierungsbeispiele Pragerstraße 9 Pragerstraße 9 Pragerstraße 11 Pragerstraße 11 Kaufpreis Wohnung ca. 5,8% Nebenkosten Gesamtkosten Wohnbauförderung* Eigenmittel idealerweise Finanzierungsbedarf monatliche Rückzahlungsrate ca.** monatliche Rückzahlungsrate Wohnbauförderung Kaufpreis Wohnung max. Förderdarlehen Bar-Kaufpreis Wohnung Pragerstr. 7 96,13 m² 7,64 m² , , ,00 Pragerstr. 9 79,87m² 7,86 m² , , ,00 Top 12 Pragerstr ,13 m² 15,87 m² , , ,00 Pragerstr ,22 m² 15,81m² , , ,00 Top 12 Pragerstr ,34 m² 7,79 m² , , ,00 Pragerstr ,06 m² 7,63 m² , , ,00 Kosten für einen Tiefgaragenabstellplatz ,- Variante 1 Variante 2 Variante 1 Variante * Wohnbauförderung: Laufzeit 15 Jahre, maximale Förderhöhe, endgültige Förderhöhe nach Prüfung Land OÖ, Förderungsvoraussetzungen Land OÖ beachten! **Bankdarlehen: Finanzierung über jede Bank möglich, angenommene Laufzeit 30 Jahre, Ø Verzinsung 2,5%, ohne Bankgebühren. Hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel und kein verbindliches Finanzierungsangebot. Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen.

12 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten Ein Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Förderung vom Land Oberösterreich Wunderschöne Dachgeschosswohnungen Sanitäre Einrichtung namhafter Marken Fußbodenheizung Die optimale Lage Kontakt WAG Vertriebsteam Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel Fax