ATRIUM-TERRASSENHAUS LASSNITZ-AU

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1 projekt ATRIUM-TERRASSENHAUS LASSNITZ-AU Leibnitz

2 01 projekt ATRIUM-TERRASSENHAUS LASSNITZ-AU Die Region Kaindorf-Leibnitz-Seggauberg Ein paradiesisches Ziel für all jene, die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Wandern oder Rad fahren in den südsteirischen Weinbergen, Naherholung im Naturpark Südsteirisches Weinland oder einen romantischen und sinnlichen Tag im ältesten Flussbad der Steiermark, Zur steinernen Wehr, verbringen. Der Sulmradweg beginnt unmittelbar vor Ihrem Eigenheim und bietet Verbindungen zu vielen kleinen und großen Sehenswürdigkeiten der Umgebung. Die beste Erholung genießt man aber direkt im Eigengarten wo man gepflegte Wohnhäuser und sympathische Nachbarn trifft. Von diesem Traumheim aus sind in nur wenigen Minuten sämtliche Stellen wie Post, Bank, Kindergarten und Volksschule sowie die htbla und andere Schulen, bequem erreichbar. Rasch ist man überall! Sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn in 25 Minuten in der Landeshauptstadt Graz oder in 2 Stunden Autofahrt in Wien oder dem Adriatischen Meer.

3 02 Die Natur direkt hinterm Haus... Lebensraum Laßnitz-Au Das Augebiet rund um die Flussmündungen von Laßnitz und Sulm ist ein wunderbares Naturjuwel mit echtem Freizeitwert. Die Dynamik und Kraft des Wassers umgeben von ausgedehnten Wäldern schafft vielfältige Lebensbedingungen für Pflanzen und Tiere. Auwälder zählen zu den artenreichsten Lebensgemeinschaften in unseren Breiten und gelten als die Regenwälder Mitteleuropas.

4 03 Wasser ist pure Energie Menschen haben seit jeher eine intensive Beziehung zum Grundelement Wasser und ein Leben in unmittelbarer Nähe zu Wasser hat einen besonders hohen Erholungsfaktor. Der Start in dieses Naturparadies liegt direkt vor Ihrem Eigenheim und Sie können bei Sport, Spaziergängen und Entdeckungsreisen die Natur genießen. Der Radweg über die alte Eisenbahnbrücke Blick auf die Laßnitz

5 04 Wohnen wie im eigenen Haus Barrierefreie Garten-Terrassen-Atriumhäuser in naturnaher ruhiger Lage an der Laßnitz-Au. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 57m² und 190m² und bieten den Charakter eines eigenen Hauses, ohne jedoch den Arbeitsaufwand eines Hauses entstehen zu lassen. Je nach Wohnungstyp sind Eigengärten mit Terrassen bzw. großzügigen Dachterrassen vorhanden. Sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von mind. 2,80m oder höher und sind individuell gestaltbar. Ein Kaminanschluss geeignet für Kachelöfen oder Ähnlichem ist vorhanden. Jede Einheit hat einen separaten Hauseingang, einen eigenen Kellerraum und eine freundlich gestaltete Tiefgarage.

6 05 Austattungsvielfalt Bei noricum können Sie aus vielen Möglichkeiten schöpfen.

7 06 projekt ATRIUM-TERRASSENHAUS EINIGE ECKDATEN - Große Atriumterrassen, teilweise überdacht - Materialien werden von Ihnen ausgesucht: Parkett, Steinzeug, Fliesen - Barrierefreie Bauweise - Individuelle Planung im Innenbereich: Raum-/Elektroplanung, Badezimmer - Inklusive Lift - Große Glasflächen in Richtung Süd/West samt Beschattung - großzügige und freundlich gestaltete Tiefgarage - Raumhöhe mindestens 2,80m - alternative Heizmöglichkeiten: Wärmepumpe, Kaminanschluss - und vieles weitere mehr

8 06 Einige Ansichten der Atrium-Terrassenhäuser

9 m bis zum Bahnhof Parkplatz 1200m bis zum Hauptplatz Leibnitz»Frühwirt«Einfahrt zur Tiefgarage Besucherparkplatz - liegt ca 1200 m vom Hauptplatz Leibnitz - Hier entstehen exklusive Wohnungen zwischen 57m 2 und 200m 2 Größe - Hervorragende rundum Infrastruktur HAUS 1 - Einheiten über 2 Stockwerke mit Grünanteil und großzügiger Terrasse HAUS 2 - Garten-Atriumeinheiten mit Grünanteil - Terrassen-Atriumeinheiten mit großzügiger Terrasse - Wohnen direkt an der Lassnitz/Au Parkplatz»Da Gino«ca. 2,5 km bis zur Autobahn HAUS 3 Lassnitz Radweg, stillgelegte Bahntrasse

10 Träume, Räume, Wohlfühlen... Die angenehmste Art eine Aufgabe zu lösen, ist jemanden zu haben, der sie löst. Kontakt Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen, bei dem wir Ihnen alle weiteren Details zu unserem Bauprojekt erklären. Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr team noricum noricum Bauträger und Baumanagement GmbH Ansprechpartner Hans Tuscher Ackergasse 21 / A-8430 Leibnitz tel / fax / mail office@noricum.at web

11 Disclaimer Alle Angaben, Berechnungen und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Pläne und Visualisierungen in dieser Unterlage dienen zur Orientierung und sind auf dem aktuellen Stand der Planung. Die im Prospekt gezeigten Grundrisse und Pläne sind zur Maßabnahme nicht geeignet. Die eingezeichneten Möbel sowie die dargestellten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Änderungen von Grundrissen und Aussehen sind aufgrund von statischen oder technischen Änderungen möglich, für die Richtigkeit des Inhalts wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. noricum Bauträger und Baumanagement GmbH Ackergasse 21 A-8430 Leibnitz