Neubau Reihenhäuser Dinkelsbühl

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1 Neubau Reihenhäuser Dinkelsbühl Mai 2014 Häuser für Kinder GmbH

2 Lageplan Grundstück 1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt

3 Entwurfsidee Die Parzelle ist bisher für zwei Doppelhäuser vorgesehen. Nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt wäre ggfs. eine Neuaufteilung möglich. Es sollen einfache Häuser für junge Familien mit zwei Kindern entstehen. Die Häuser haben ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Geschossen. Wir haben die drei Reihenhäuser so angeordnet, dass durch die leichte Verkippung der Einheiten ein eigenständiger Au enbereich entsteht. Das Aneinanderreihen wie an der Perlenkette wird weniger stark ausgebildet. Demgegenüber steht das verbindende Dach das alle drei Reihenhäuser zusammenfasst. (Die Entwässerung erfolgt für jede Parzelle getrennt.) Die Dachauskragung sorgt für den notwendigen Sonnenschutz. Der Freibereich erhält eine vertikale Begrünung an Rankseilen. Diese könnten auch die Solarpaneele aufnehmen. Die Belichtung erfolgt über Fensterelemente die zweigeschossige Holzelemente gegliedert sind. Die Erschlie ung kann wahlweise über eine einläufige oder über eine Podesttreppe erfolgen. Ein Keller kann optional gebaut werden. Die Stellplätze sind im Carport zusammengefasst und können bei Bedarf um eine gemeinsame Werkstatt ergänzt werden. Die Reihenhäuser sollen in Holzbauweise erstellt werden. Die Konstruktion kann wahlweise in Dickholz oder Ständerbauweise erfolgen. Die Häuser werden verputzt und erhalten eine zurückhaltende Farbgestaltung. Die Vorgaben der Energieeinsparverordnung werden eingehalten und unterschritten.

4 Übersichtsplan Bauabschnitt I M 1:500

5 Schnitt M 1:100

6 Schnitt M 1:200

7 Ansicht von Süd-Westen M 1:200

8 Grundriss Variante 1 Erdgeschoss, M 1:100 WC WF SPEIS KÜCHE DURCHREICHE NUTZFLÄCHEN Windfang Wohnen Essen Küche Speis WC 55,92 qm 4,86 qm 17,65 qm 13,37 qm 12,72 qm 2,73 qm 4,59 qm VERKEHRSFLÄCHE 11,24 qm WOHNEN ESSEN NETTO-GRUNDFLÄCHE 67,16 qm BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm TERRASSE

9 Grundriss Variante 1 Obergeschoss, M 1:100 NUTZFLÄCHEN 55,90 qm BAD ANKL. ELTERN Schlafen Eltern Schlafen Kind 1 Schlafen Kind 2 Bad Ankleide 10,69 qm 17,66 qm 17,38 qm 7,11 qm 3,06 qm KIND 1 KIND 2 VERKEHRSFLÄCHE 11,24 qm NETTO-GRUNDFLÄCHE 67,14 qm BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm

10 Grundriss Variante 2 Erdgeschoss, M 1:100 NUTZFLÄCHEN 63,02 qm SPEIS WC GARD. KAMIN WOHNEN Garderobe Wohnen Essen Küche Speis WC 7,59 qm 22,50 qm 15,36 qm 11,74 qm 1,92 qm 3,91 qm KÜCHE ESSEN VERKEHRSFLÄCHE 4,87 qm NETTO-GRUNDFLÄCHE 67,89 qm BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm TERRASSE

11 Grundriss Variante 2 Obergeschoss, M 1:100 NUTZFLÄCHEN 51,27 qm BAD ELTERN Schlafen Eltern Schlafen Kind 1 Schlafen Kind 2 Bad 12,47 qm 13,21 qm 11,92 qm 13,67 qm VERKEHRSFLÄCHE 13,65 qm KIND 1 KIND 2 NETTO-GRUNDFLÄCHE 64,92 qm BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm

12 Grundriss Variante 3 Erdgeschoss, M 1:100 KAMIN WOHNEN GARD. ABST. SPEIS WC NUTZFLÄCHEN Garderobe Wohnen Essen Küche Speis Abstellraum WC 59,37 qm 6,08 qm 17,60 qm 12,01 qm 13,83 qm 3,00 qm 3,01 qm 3,84 qm ESSEN KÜCHE VERKEHRSFLÄCHE 8,39 qm NETTO-GRUNDFLÄCHE 67,76 qm TERRASSE BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm

13 Grundriss Variante 3 Obergeschoss, M 1:100 ELTERN ABST. BAD NUTZFLÄCHEN Schlafen Eltern Schlafen Kind 1 Schlafen Kind 2 Bad Abstellraum 52,36 qm 15,14 qm 13,85 qm 9,27 qm 7,28 qm 6,82 qm VERKEHRSFLÄCHE 13,65 qm KIND 1 KIND 2 NETTO-GRUNDFLÄCHE 66,01 qm BRUTTO-GRUNDFLÄCHE 80 qm

14 Beispiel Grundrissanordnung Erdgeschoss M 1:200

15 Beispiel Grundrissanordnung Erdgeschoss M 1:200 ELTERN BAD BAD BAD ELTERN ELTERN ABST. KIND 1 KIND 2 KIND 2 KIND 1 SPIEL- KIND 1 KIND 2 DECK

16 Übersichtsplan Bauabschnitt II Variante 1: Geschosswohnungsbau mit 12 Wohneinheiten M 1: BA 1. BA

17 Übersichtsplan Bauabschnitt II Variante 2.1: Reihenhausbebauung M 1: BA 1. BA

18 Übersichtsplan Bauabschnitt II Variante 2.2: Reihenhausbebauung M 1: BA 1. BA

19 Bauabschnitt I Au enansicht

20 Bauabschnitt I Au enansicht

21 Häuser für Kinder GmbH Wankelstr Stuttgart Telefon

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m² Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß

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