Zu verkaufen: Zu verkaufen: Bauernhaus mit Ökonomieteil in Unterkulm

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1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Zu verkaufen: Bauernhaus mit Ökonomieteil in Unterkulm Adresse: Windischberg, 5726 Unterkulm, Schweiz

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 990'000 CHF Wohnfläche: 3700 m² Zimmer: 7.5 Zimmer Nasszellen: 2 Nasszellen weitere Eigenschaften Baujahr: 1851 Kubatur: 3050 m3 Heizung: zentrale Holzofenheizung Raumheizung: Kachelofen, Radiatoren Fenster: Holz Beschreibung Dieser gut erhaltene Bauernhof liegt auf einer Anhöhe oberhalb Unterkulm. Hier geniessen Sie die herrliche Ruhe und Aussicht und für Ihre eigenen Tiere ist genügend Platz. Der Bauernhof besteht aus einem Wohn- und Ökonomie-Teil. Im Wohnhaus sind im EG eine Küche, Bad, kleines Wohnzimmer mit Kachelofen und 2 Zimmer. Im OG sind die selben Räume vorhanden, wobei das Wohnzimmer grösser ist. Zusätzlich befindet sich im OG ein der Abendsonne ausgerichteter Wintergarten. Im DG ist ein Vorraum, Estrich und ein grosser ausgebauter Raum. Im Ökonomieteil sind Heubühne, Stall und Schopf unter einem Dach und daneben einen Wagenschopf für Landmaschinen. Der Stall wurde zu einer Holz-Werkstatt umfunktioniert. Weiter gibt es ein Hühnerund ein Bienenhaus. Der Ökonomie-Teil ist zum Teil zu Wohnungen ausbaubar. Für den zusätzlichen Kauf des landwirtschaftlichen Landes sind eine dafür geeignete Ausbildung oder ein überzeugendes Konzept für die Nutzung des Landes nötig. Der momentane Pächter hat ein Vorkaufsrecht und würde alles Landwirtschaftsland nehmen. Ein Kauf von mind. 36a müsste Verhandelt werden. Wenn Sie Raum und Ruhe für sich oder viel Platz für Ihre Tiere, usw suchen, sind Sie hier genau richtig. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

3 Bilder der Liegenschaft

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21 Ihr Ansprechpartner: Aida Immobilien AG Büro :

22 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG