Hochdrei Immobilien GmbH Bahnhofstraße Ingelheim. 3 Zimmer Wohnung mit 70qm Wohnfläche und Balkon zur Miete in Frei-Weinheim

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1 3 Zimmer Wohnung mit 70qm Wohnfläche und Balkon zur Miete in Frei-Weinheim Seite 1 / 11

2 Preise & Kosten Kaltmiete 540,00 Nebenkosten 150,00 Warmmiete 690,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja Provisionspflichtig Nein Innencourtage Nein Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Frei-Weinheim (Winkeler Straße). Die Wohnung befindet sich 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch das Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 70qm, welche sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und den Balkon verteilt. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flurbereich, durch den alles Zimmer direkt zu erreichen sind. Der Wohnbereich ist praktisch geschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein modisches Sideboard oder Bücherregal. Im hinteren, rechten Teil der Wohnung ist eines der Beiden Schlafzimmer gelegen. Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank ist gegeben. Ein weiteres Schlafzimmer liegt nebenan und ist durch den Wohnbereich zu betreten Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und ein Waschbecken. Seite 2 / 11

3 Größe & Zustand Wohnfläche 70 m2 Lage im Objekt (Etage) 2 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1 Zustand Teil-/Vollrenoviert Baujahr 1986 Verfügbar ab ab sofort Haustiere Nein Die Küche ist neben dem Eingangsbereich gelegen und ebenfalls komplett saniert worden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste vom neuen Mieter mitgebracht werden. Ein Balkon mit Platz für einen Tisch und zwei Stühle rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Bushaltestellen in Richtung Bahnhof, Ingelheim-Nord und Gau-Algesheim befinden sich unmittelbar vor dem Haus. So können Sie Mieter für diese Wohnung werden: 1. Sie befinden sich in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis oder 2. Sie sind Schüler / Student und haben eine Bürgschaft Ihrer Eltern Bei weitere Fragen zu diesem Objekt schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an hoffmann@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Seite 3 / 11

4 Ausstattung Bad Wanne, Fenster Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Ausrichtung Balkon Süden Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Seite 4 / 11

5 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 113.4kWh/m²a Spezifischer Energieverbrauch 113,4 Ausweis Art Verbrauchsausweis Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Seite 5 / 11

6 Ausstattung 3 Zimmer, Balkon und Tageslichtbadezimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Fliesen - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - separater und abschließbarer Holzverschlag zu der Wohnung im Keller des Hauses. Seite 6 / 11

7 Sonstiges Als zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Sehr gerne kümmern wir uns auch professionell und zuverlässig um die Vermarktung Ihrer Immobilie! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser mit mindestens 4 Einheiten und Wohnungspakete im näheren Umkreis von Ingelheim, Bingen und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: Seite 7 / 11

8 Badezimmer Bild 2 Schlafen 2 Schlafen 2 Bild 2 Balkon Seite 8 / 11

9 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Gerne betreuen wir auch Sie! Seite 9 / 11

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11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Seite 11 / 11

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