EXPOSÉ. Dachgeschoß-Maisonette-Galerie-Wohnung in Lorsch +VERKAUFT+ ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung
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- Lisa Steinmann
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1 Broschüre Dachgeschoß-Maisonette-Galerie-Wohnung in Lorsch +VERKAUFT+ EXPOSÉ Dachgeschoß-Maisonette-Galerie-Wohnung in Lorsch +VERKAUFT+ ECKDATEN Adresse: Lorsch Baujahr: 2003 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 131,95 m² eis r p f Kau 5.000, 22 Nutzfläche (ca.): 24 m² Hausgeld (ca.): 185,- Stockwerk: 2 Balkon / Terrasse: ja Tel.: Fax: Objektart: Maisonettewohnung
2 Objekteckdaten: Objektart Maisonettewohnung Adresse Lorsch Baujahr 2003 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 131,95 m² Nutzfläche (ca.) 24 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 185,- Stockwerk 2 Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 38 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gartennutzung Objekt ist vermietet Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht barrierefrei Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Garage mit elektr. Tor - separater Pkw-Stellplatz - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Waschküche im Keller Lagebeschreibung: Lorsch, das als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet wird, liegt ca. 5 Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel. Durch die Gemarkung der Stadt führen die Bundesautobahn 67 und die Bundesstraßen 47 und 460. Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Im Nahverkehr gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, für Fahrten in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main gelten die Tarife des Rhein-Main-Verkehrsverbunds sowie das Hessenticket. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Quelle: Wikipedia gepflegt bezugsfrei ab Provision ++ Weitere Bilder hier: nach Absprache 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Sie suchen eine großzügige und gemütliche Maisonette-Galerie-Wohnung an der Bergstraße in Lorsch? Diese 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten in 2003 erbauten 6-Familienhaus. Mit über 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihre neue Wohnung ein über 40 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive einer Einbauküche, 2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine, separates Gäste-WC, großer Sonnenbalkon und Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD Makler für Darmstadt, Lorsch und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Seite 2/7 Zustand eine große Galerie im Dachgeschoss. Verlieben Sie sich in diese Traumwohnung mit eigener Garage mit elektrischem Tor, separatem Pkw-Stellplatz und einem über 20 m² großen Kellerraum. Wann möchten Sie einziehen?
3 offene Küche inkl. EBK Loggia Wohnzimmer Blick vom Essbereich Blick auf Galerie Maisonette in Lorsch Seite 3/7
4 Ansicht Eingang Bad Bild II Schlafzimmer im DG Galerie Blick auf Galerie Bad Bild I Seite 4/7
5 Esszimmer Blick von Küche Blick vom Wohnzimmer Seite 5/7
6 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Holzhofallee 15 A Darmstadt Telefon: info@immoprofi-zahedi.de Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 6/7
7 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 7/7
EXPOSÉ. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lorsch +VERKAUFT+ Kaufpreis ,- ECKDATEN
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