HERZLICH WILLKOMMEN IN TÜBINGEN-BÜHL. Appenbergstraße 22 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon

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1 HERZLICH WILLKOMMEN IN TÜBINGEN-BÜHL Appenbergstraße 22 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon

2 APPENBERGSTR. 22 Stadt und Natur - beides nebenan Bühl liegt im Neckartal, gegenüber der schönen Wurmlinger Kapelle, ca. 6 km südwestlich von Tübingen und ca. 4 km östlich von Rottenburg. Der östliche Abschluss von Bühl bietet einen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Rammert und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Bühler Tal. Quelle: Stadtplan der Universitätsstadt Tübingen

3 und im Grünen wohnen Südseite des Gebäudes WERTE DIE ZÄHLEN: Ansprechende Architektur mit Liebe zum Detail. Nur 7 Wohnungen im Gebäudeteil Nr. 22. Tiefgaragenstellplatz mit Tor (abschließbar). Angenehme Wohngemeinschaft Gute Verkehrsanbindung Kurze Wege in die Natur Helle Wohnung mit Parkett Einbauküche Geringe Nebenkosten GEPFLEGTE AUSSENANLAGEN Helles Treppenhaus

4 DER WOHNUNGSGRUNDRISS EINE PERFEKTE AUFTEILUNG Die Anordnung der Räume und deren Flächen sind ideal gestaltet. Kind 1 Schlafen Grundriss: Maßstab ca. 1:100 Flur zw. Schlafen u. Kind 1

5 VIEL LICHT DURCH BREITE FENSTERFLÄCHE VOM BODEN BIS ZUR DECKE Ein schöner Empfangsbereich für Gäste und die eigene Familie. Schöner Echtholzparkett im Wohnzimmer mit viel Tageslicht Eine großzügige Diele, die viel Platz bietet, für eine Garderobe u.v.m. Großes Bad (7 m²) DER EINGANGSBEREICH

6 Küche Diele Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Stellfläche. Der Mosaikparkett gibt dem Raum eine edle Note. Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr schöne Einbauküche mit AEG- Markengeräten. WOHN-/ESSZIMMER

7 VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN Die helle Wohnung bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung viel Platz zum Wohlfühlen. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht in die Räume. Die Intensität der Sonneneinstrahlung kann an der zur Südseite gerichteten, voll verglasten Vorderfront, mit Hilfe von Raffstores komfortabel gesteuert werden. Küche WOHN-/ESSZIMMER

8 WOHN-/ESSZIMMER

9 GENIESEN SIE DIE SONNENSTRAHLEN Der nach Süden ausgerichtet Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Blick in das Grün der Wohnanlage. BLICK VOM BALKON

10 KÜCHE TIEFGARAGE ÜBERSICHT Untergeschoss / Tiefgarage Blick aus Richtung Loggia TG-Nr. L-förmige 56 Küche Keller Nr. 610 Hauseingang Zugang Haus-Nr. 22 Hell beleuchtete Tiefgarage. Komfortable Ein- und Ausfahrt mit Ampelschaltung und Funkfernbedienung.

11 Appenbergstr Wohnanlage: Baujahr: 1999 Einheiten: Heizung: Parkierung: Wohneigentümergemeinschaft mit 15 Wohnungen ( 3 Hauseingänge - Haus-Nr. 20, 22 u. 24 ) Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Tiefgarage mit offenen und geschlossen Stellplätzen 4 Zimmerwohnung Nr. 610 Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche: ca. 85,88 m² Keller/Nutzfl.: ca. 5,5 m² PKW-Stpl.: Kaufpreis: Bezug: Tiefgarage Nr. 56 (abschließbar mit Schiebetor) ,- Euro (inkl. TG-Stellplatz und Einbauküche) frei ab sofort Hausgeld: 210,- pro Monat (gem. Wirtschaftsplan 2015) (Wohnung war mit 1 Person belegt Hausgeld bei mehr Mehrpersonenbelegung abhängig v. Verbrauch) Maklercourtage: provisionsfrei (Wohnung aus dem Eigenbestand)

12 Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Herr Petzold Bitte beachten: Bei der Wohnung handelt es sich um eine gebrauchte Immobilie in gutem Zustand. Kleinere Handwerksarbeiten können aber durchaus erforderlich sein. Wenn diese vorliegen, sind sie bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung erfüllt nicht die Eigenschaften einer Neubauwohnung.

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