Tiergartenstrasse Kilchberg

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1 Tiergartenstrasse Kilchberg

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3 INHALT STADTNAH IM GRÜNEN GROSSZÜGIGE WOHNFORMEN 4 WOHNUNGSÜBERSICHT 7 GRUNDRISSE DIE GROSSE IN DER HÖHE 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 7, Ebene 4 8 DIE KLEINE MIT DER GROSSEN AUSSICHT.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 7, Ebene 5 0 EINE EBENE VOLLER NEBENRÄUME Disponibel und Keller Tiergartenstrasse 7, Ebene DIE ELEGANTE FÜR GARTENLIEBHABER 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 4 DIE GROSSE MIT TERRASSE 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 6 DIE FEINE FÜR SONNENANBETER 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 8 EINE EBENE MIT TIEFGANG Tiefgarage und Keller Tiergartenstrasse 9, Ebene 0 0 KURZBAUBESCHRIEB

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5 STADTNAH IM GRÜNEN Kilchberg liegt unmittelbar neben der Stadt Zürich am linken Seeufer des Zürichsees. Die Gemeinde bietet einen vielseitigen und naturnahen Lebensraum für Jung und Alt. Erholungszonen finden sich am Seeufer, im Sihlwald, der Albiskette oder beim Spaziergang über die grünen Wiesen des Zimmerbergrückens. Zürich Das Stadtzentrum von Zürich ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto innert Kürze erreichbar. Die Autobahn A bindet Kilchberg direkt an das Autobahnnetz an und ermöglicht kurze Verbindungen in die Städte Bern, Basel, Luzern, Zug, Chur usw. Kilchberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Für grosse Einkäufe ist das nahegelegene Sihlcity oder das Einkaufszentrum Brunaupark in wenigen Autominuten erreichbar. Adliswil Kilchberg A Nebst unzähligen Vereinen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Kilchberg eine grosse Auswahl an öffentlichen, privaten oder mehrsprachigen Kindergärten und Schulen an. Thalwil

6 GROSSZÜGIGE WOHNFORMEN 4 Die Liegenschaft liegt auf der östlichen Seite des vorderen Zimmerbergrückens an der Tiergartenstrasse. Richtung Osten erstreckt sich eine einmalige Aussicht über den Zürichsee bis hin zu den Glarner Alpen. Der Neubau besteht aus zwei Häusern, die die Struktur der bestehenden Bauten übernehmen und sich harmonisch in den Bestand einfügen. In den unter dem Terrain liegenden Geschossen verbinden sich die Gebäude zu einem Element und bilden nebst Nebenräumen eine gemeinsame Tiefgarage. In den beiden Baukörpern entstehen sechs Wohnungen zwischen.5- und 6.5-Zimmern. Durch die gewählte Ausrichtung entstehen sonnige, helle Innenräume und Seesicht für jede Wohneinheit. Gutsbetrieb Uf Stocken Stockenstrasse Tiergartenstrasse 7 9 Tödiweg Kreuzstrasse Alte Landstrasse Kilchberg Bahnhof Seestrasse Gut konzipierte und grosszügige Wohn- und Schlafbereiche, einen Terrassen- oder Gartenzugang und direkten Liftzugang ab Tiefgarage bieten Wohnraum zum Wohlfühlen. Altersheim Hochweid Fussweg KILCHBERG Bei der Begrünung des Aussenraums wird Wert auf eine ökologisch sorgfältige Begrünung mit einheimischen Pflanzen gelegt. Spiel- und Ruheflächen verbinden die beiden Wohnhäuser miteinander und gestalten eine gemeinsame Begegnungszone. Dorfstrasse

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9 WOHNUNGSÜBERSICHT 7 Wohnung Ebene NWF m Seite.5-Zimmer 7. DIE KLEINE MIT DER GROSSEN AUSSICHT DIE FEINE FÜR SONNENANBETER Zimmer 7. DIE GROSSE IN DER HÖHE DIE ELEGANTE FÜR GARTENLIEBHABER DIE GROSSE MIT TERRASSE Zimmer 7. und vermietet Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 4 Tiergartenstrasse Tödiweg NWF bezeichnet die Nettowohnfläche. Sämtliche m -Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Anpassungen bleiben vorbehalten. Stand Oktober 0.

10 DIE GROSSE IN DER HÖHE 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 7, Ebene 4 8 Wohnung 7. Nutzfläche Terrasse 5.5 m.0 m Nebenräume Keller und Trockenraum Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

11 Kind 6.0 Reduit 6.7 Küche. Wohnen/Essen 4.0 Terrasse.0 Sep. WC.5 Entrée/Gard. 7.6 Kind 5. Korridor 5.6 Eltern 8. Du/WC 4. Bad/WC 4. Zugang Haus Ebene Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

12 DIE KLEINE MIT DER GROSSEN AUSSICHT.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 7, Ebene 5 0 Wohnung 7. Nutzfläche Terrasse Terrasse 9.8 m 48.6 m 5.8 m Nebenräume Keller und Trockenraum Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

13 Terrasse 5.8 Kind.9 Küche 8. Wohnen/Essen. Bad/WC.4 Entrée 7.4 Korridor 4.0 Eltern 5.4 Terrasse 48.6 Reduit 6.8 Du/WC 4.4 Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

14 EINE EBENE VOLLER NEBENRÄUME Disponibel und Keller Tiergartenstrasse 7, Ebene Keller Trocknen Disponibel vermietet Keller Trocknen.4 m 9. m zu Wohnung 7. Keller Trocknen 0.7 m 9. m zu Wohnung 7. Tiergartenstrasse 7 Disponibel 4 Disponibel m zu vermieten 6.7 m zu vermieten Tiergartenstrasse 5 4 Tiergartenstrasse Tödiweg

15 Trocknen Disponibel Disponibel Keller Trocknen 9. Keller.4 Trocknen 9. Keller 0.7 Lüftung Disponibel Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

16 DIE ELEGANTE FÜR GARTENLIEBHABER 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 4 Wohnung 9. Nutzfläche Gartensitzplatz Terrasse 6.7 m. m.0 m Nebenräume Mitbenutzung Keller gemeinsamer Trockenraum Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

17 Zugang Haus DU/WC 4. Bad/WC 4. Kind 5. Korridor 6.5 Eltern 8. Sep. WC.0 Entrée/Garderobe 0.0 Kind 5.9 Reduit 6. Küche. Wohnen/Essen 4.0 Terrasse.0 Sitzplatz. Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

18 DIE GROSSE MIT TERRASSE 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 6 Wohnung 9. Nutzfläche Terrasse 5.9 m.0 m Nebenräume Mitbenutzung Keller gemeinsamer Trockenraum Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

19 DU/WC 4. Bad/WC 4. Kind 5. Korridor 5.6 Eltern 8. Sep. WC.0 Entrée/Garderobe 0.0 Kind 6.0 Reduit 6. Küche. Wohnen/Essen 4.0 Terrasse.0 Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

20 DIE FEINE FÜR SONNENANBETER 4.5-Zimmer-Wohnung Tiergartenstrasse 9, Ebene 8 Wohnung 9. Nutzfläche Terrasse Terrasse 94.0 m 48.6 m 5.8 m Nebenräume Mitbenutzung Keller gemeinsamer Trockenraum Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

21 Reduit 6.8 Bad/WC 4.4 Korridor 4.0 Eltern 5.6 Entrée/Gard. 7.4 Terrasse 48.6 Du/WC.4 Wohnen/Essen. Terrasse 5.8 Kind.9 Küche 8. Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

22 EINE EBENE MIT TIEFGANG Tiefgarage und Keller Tiergartenstrasse 9, Ebene 0 0 Tiefgarage Keller Keller Keller 4 Parkplätze 0. m zu Wohnung m zu Wohnung m zu Wohnung 9. Trockenraum, Haus 9 9. m Tiergartenstrasse 7 Tiergartenstrasse 5 Tiergartenstrasse Tödiweg

23 Keller 0. Einfahrt Tiefgarage Keller 8. Keller 8. Abwart Trocknen 9. PP Heizung Lüftung PP PP5 PP6 PP7 PP8 PP9 PP0 PP.7 PP PP4 PP5 PP4 PP PP PP PP0 PP9 PP8 PP7 PP6 Die Grundrisspläne haben keinen Anspruch auf Rechtskraft und sind unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0. Massstab Grundriss :

24 KURZBAUBESCHRIEB Aufzugsanlage Bodenbeläge Küche Pro Hauszugang ein 8-Personen-Lift. Alle Wohnungen verfügen über einen Liftzugang direkt ab Tiefgarage. Holzparkett in Küche, Zimmer und Korridor. Keramischer Plattenboden in Bad/Dusche. Sitzplätze und Terrassen in Naturstein. Grosszügige Wohnküchen mit Zugang zu Terrasse oder Sitzplatz. Hoher Ausbaustandard inkl. Glaskeramikherd, Backofen und Combi-Steamer in allen Küchen. Fenster Sonnenschutz Fenster, Fenstertüren und Hebeschiebe-Fenster sind aus Holz-Metall mit -fach Isolierverglasung und erhöhtem Wärmedämmschutz. Fenster in ebenerdigen Geschossen mit Verbundsicherheitsglas und erhöhtem Einbruchschutz. Fenster, Fenstertüren und Hebeschiebe-Fenster mit Rafflamellenstoren. Sitzplätze und gedeckte Terrassen mit Knickarmmarkisen mit manuellem Antrieb. Im Dachgeschoss Pergola mit elektrisch betriebenen Faltstoren mit Wind- und Sonnenwächter. Sanitärinstallationen Alle Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet Bad/WC und Dusche/WC. Die 4.5-Zimmer Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates WC. Waschen, Trocknen Haus 7: In jeder Wohnung Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Anschluss im Keller (Trocknen). Pro Wohnung ein Secomat im eigenen Trockenraum. Elektro, Telefon, TV Übliche Licht- und Starkstrominstallationen inkl. Multimediasteckdosen in jedem Zimmer und Wohnraum. Korridor, Küchenbereich und Nasszellen mit Einbauspots, ansonsten pro Raum eine Deckenleuchtenstelle. Mindestens eine geschaltete Steckdose pro Zimmer. Einbauspots bei gedeckten Terrassen. Sitzplatz und Terrassen mit je einer Aussensteckdose. Wohnungslüftung Haus 9: In jeder Wohnung Waschmaschine und Trockner. Secomat im gemeinsamen Trockenraum. Eine kontrollierte Wohnungslüftung ermöglicht ein optimales Raumklima und reduziert den Energieverbrauch. Pro Haus eine Lüftungszentrale, Einzellüftungsgeräte im Untergeschoss mit individueller Lüftungssteuerung, Wartung der Filter durch den Hauswart.

25 KURZBAUBESCHRIEB Cheminée Sonnerie Privater Aussenraum Disponibel Keller Parkieren Umgebung Cheminée-Anlage in allen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Sonnerie mit Videogegensprechanlage. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenbzw. Terrassenbereich. Im Haus 7 stehen zwei Disponibelräume zur Vermietung. Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Tiefgarage mit direktem Liftzugang. Garagentüröffnung mit Handfunksender. Die Zufahrt zur Tiefgarage führt über den Tödiweg. Grossen Wert wird auf ein ökologisch sorgfältiges Begrünungs- und Aussenraumkonzept gelegt. Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern und Bäumen. Der Baubeschrieb hat keinen Anspruch auf Rechtskraft und ist unverbindlich. Die Bauherrschaft behält sich Änderungen während der Bauausführung vor. Stand Oktober 0.

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28 Architekt Vermietung SUPAARCH Suter und Partner Architekten, Kilchberg SIV Suter Immobilien und Verwaltungen, Kilchberg

29 Wohnungsübersicht Tiergartenstrasse 7 + 9, 880 Kilchberg Bezug 0. April 04 Wohnung Grösse Ebene NWF Sitzplatz Terrasse Keller Trocknen Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete Status m m m m m pro Monat pro Monat pro Monat Tiergartenstrasse / / Dispo Dispo Tiergartenstrasse / Abstellplätze Tiefgarage je 80. /Monat Legende Status: zu vermieten / vermietet Auskunft und Vermietung SIV Suter Immobilien und Verwaltungen Weinbergstrasse Kilchberg Andreas Jordi tiergarten-kilchberg@s-i-v.ch NWF bezeichnet die Nettowohnfläche. Sämtliche m -Angaben sind Richtwerte und unverbindlich. Anpassungen bleiben vorbehalten. Mietzinse in CHF. Stand /0