VOM WGG- ZUM WE-OBJEKT: DIE BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM, DER ERWERB UND DIE KAUFPREISERMITTLUNG

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2 VOM WGG- ZUM WE-OBJEKT: DIE BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM, DER ERWERB UND DIE KAUFPREISERMITTLUNG Kennen Sie die Spielregeln bei Begründung und Erwerb von Wohnungseigentum im Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht? Dieses Seminar bietet Ihnen einen prägnanten Überblick über die Voraussetzungen und die Folgen des Erwerbs eines WGG Objekts und der nachträglichen Umwandlung einer WGG Mietwohnung in eine Eigentumswohnung. Wann besteht ein gesetzlicher Anspruch auf nachträgliche Begründung von Wohnungseigentum an einem WGG-Objekt? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Ist ein Erwerb auch möglich, wenn die Förderung bereits ausgelaufen ist? Wie setzt sich der Fixpreis zusammen? Was ist bei einem freiwilligen Angebot zum Kauf zu beachten? Wann ist der Preis offenkundig unangemessen? Im Mittelpunkt dieses Halbtagesseminars stehen die WGG spezifischen Besonderheiten bei Erwerb und Begründung von Wohnungseigentum an WGG Objekten. Erfahren Sie anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxis die verschiedenen Fixpreisermittlungsvarianten, welche internen Kalkulationen zu berücksichtigen sind und welche Bedeutung der Mindestkäuferquote zukommt. Informieren Sie sich über die Bewertung des Kaufpreises aus der Sicht eines Sachverständigen und nützen Sie die Gelegenheit, mit unseren erfahrenen Experten die verschiedenen Kaufpreisbildungsmodelle zu erarbeiten. Vertiefen und aktualisieren Sie Ihr Wissen durch eine umfassende rechtliche und praxisorientierte Erörterung der einzelnen Regelungen und gewinnen Sie so die Sicherheit und das Vertrauen im Umgang mit dieser umfangreichen Materie. HINWEIS In dem Seminar Das Wichtigste rund um den Mietvertragsabschluss: Vom Inserat bis zur Zulässigkeit oder Unwirksamkeit von Mietvertragsklauseln werden Sie über die wichtigsten Aspekte bei Mietvertragsabschluss aufgeklärt. Erfahren Sie am 23. März 2015, worauf besonders zu achten ist und welche Anforderungen an einen wirksamen Mietvertragsabschluss gestellt werden. Besonderes Augenmerk wird dabei auf das Immobilienmaklerrecht gerichtet. Nähere Informationen zu dieser Veranstaltung finden Sie auf unserer Homepage unter

3 SEMINARINHALTE 20. März Uhr Mag. Markus Reithofer, MSc Mag. Michael Rudnigger MinR Dr. Andreas Sommer DIE VORTRAGENDEN Wohnungsgemeinnützigkeitsrechtliche Aspekte bei der Begründung von Wohnungseigentum im WGG Unterschied der sofortigen Übertragung ins Wohnungseigentum zu jener der nachträglichen Übertragung ins Wohnungseigentum Miete mit Kaufoption : Welche Voraussetzungen müssen für den gesetzlichen Anspruch des Mieters auf nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung vorliegen? Wie kann ein Mieter seinen Anspruch durchsetzen? Welche Fristen sind zu beachten? Wie lange ist eine GBV an ihr Anbot gebunden? Freiwilliges Anbot einer GBV, Bedeutung der Mindestkäuferquote Was ist zu beachten, wenn die GBV nicht Eigentümerin, sondern nur Bauberechtigte ist? Wird der Finanzierungsbeitrag bei der Kaufpreisbildung preismindernd angerechnet? Was ist bei der Ermittlung des Kaufpreises bei einer aufrechten Förderung zu beachten? Welche internen Kalkulationen sind bei der Kaufpreisermittlung zu beachten? Überprüfbarkeit des Kaufpreises: wohnrechtliches Außerstreitverfahren oder streitiger Rechtsweg? Welche Einwendungen können gegen den Kaufpreis geltend gemacht werden? Erklärung von Begriffsdefinitionen wie Fixpreis, Substanzwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertmethode. Die unterschiedlichen Kaufpreismodelle im WGG bei nachträglicher Übertragung von Mietwohnungen ins Eigentum. Mag. Markus Reithofer, MSc Immobilientreuhänder; gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Liegenschaftswesen; Mitautor der Standardwerke Immobilienbewertung Österreich und Handbuch Immobilienbewirtschaftung ; Lektor an der FH Wien und FH Wiener Neustadt. Mag. Michael Rudnigger Seit 1999 selbstständiger Rechtsanwalt; Mitautor des Illedits/Reich-Rohrwig Wohnrecht Taschenkommentars. MinR Dr. Andreas Sommer Seit 1999 Leiter der Abteilung Wohnrecht, Wohnungspolitik und Wohnungswirtschaft im Bundesministerium für Wirtschaft, Familie und Jugend; Experte für Fragen zur Wohnungsgemeinnützigkeit.

4 TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Hollmann Theater Salon 1010 Wien, Grashofgasse 1 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 280. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen werden den Teilnehmern einen Tag vor Beginn der Veranstaltung zur Verfügung gestellt. ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Halbtagesseminar Vom WGG- zum WE-Objekt: Die Begründung von Wohnungseigentum, der Erwerb und die Kaufpreisermittlung ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDUNG VOM WGG- ZUM WE-OBJEKT: DIE BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM, DER ERWERB UND DIE KAUF- PREISERMITTLUNG AM ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNAHME Ja, hiermit melde ich mich verbindlich zu dem Seminar Vom WGG- zum WE-Objekt: Die Begründung von Wohnungseigentum, der Erwerb und die Kaufpreisermittlung am an. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.

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