Neues Zuhause im Bahnhof Faulensee?

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1 Neues Zuhause im Bahnhof Faulensee? Verkaufsdokumentation Bahnhof Faulensee

2 Inhaltsverzeichnis Ortsteil Faulensee der Gemeinde Spiez Kartenausschnitt Infos zum Objekt Grundbuchauszug Katasterplan Pläne Kennwerte Photos Allgemeine Verkaufsbedingungen Besichtigung / Kontakt Seite 2

3 Faulensee Der Bäuertbezirk Faulensee reicht vom Bürgwald bis zum Krattiggraben und zählt ca Einwohner. Neben der Landwirtschaft nimmt der Tourismus einen wichtigen Platz ein. Dank der bevorzugten Lage am See und einem leistungsfähigen Gastgewerbe hat sich das Fischerdorf zu einem beliebten Ausflugsziel und Ferienort entwickelt. Von weither sichtbar präsentiert sich die malerische Kirche auf dem Columban-Hügel, wo in früheren Zeiten bereits eine Kapelle gestanden hatte. Faulensee verfügt über diverse Restaurants & Hotels sowie direkte Einkaufsmöglichkeiten im Kern mit einem Volg. Faulensee verfügt über einen Kindergarten und einer Schule von Klasse 1-6. Diverse Vereine runden das Leben in Faulensee ab. Postbusverbindungen im Dorf und die direkten Anbindungen Richtung Spiez und Faulensee vor der Haustüre stellen den Anschluss sicher. Spiez ist zu Fuss über einen Wanderweg in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehr Infos zu Faulensee unter / Seite 3

4 Kartenausschnitt Seite 4

5 Kartenausschnitt Volg / Post Bus Bootsanlegestelle Bahnhof Kindergarten / Schule Restaurants Seite 5

6 Infos zum Objekt Das Gebäude wurde 1906 erstellt, 1962 wurde das Gepäcklokal angebaut und bis 1998 war es im Eigentum der BLS. Als es innerhalb der BLS keine Verwendung mehr fand und das Gebäude in einem zusehends schlechter werdenden Zustand verfallen war, entschied die BLS 1998 das Gebäude zu verkaufen. Zeitungsartikel Berner Oberländer 12/1998 Seite 6

7 Infos zum Objekt In den knapp 20 Jahren welche die jetzigen Eigentümer das Gebäude besitzen, wurde es ständig liebevoll renoviert und unterhalten. Unter anderem wurde in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege südostseitig ein Balkon angebaut. Die gesamte Haustechnik, sprich Ölheizung, Sanitärinstallationen und Elektrik wurden ab 1999 fortlaufend erneuert Einbau neuer Ölheizung inkl. Kunststofftanks, 2000 Elektro und Fenster, 2002 Sanitärzelle im OG und Küche, 2004 Einbau Dusche / WC im EG und 2008 Einbau Küche im EG. Das ganze Areal ist umzäunt und bahnseitig zusätzlich mit einer Hecke abgeschirmt. Anfangs wurde das Haus von der Eigentümerschaft als Zweitwohnung genutzt und das EG vermietet zogen die Eigentümer dann ganz nach Faulensee, deshalb sind auch 2 Küchen eingebaut. Auf Grund des Alters der Eigentümer und die Arbeiten die in einem solchen Haus Innen und Aussen immer anfallen, haben sich diese entschlossen, das Haus in gute Hände zu geben und Platz für Neue zu schaffen. Stand heute: Im EG hat es im ehemaligen Gepäcklokal eine Küche und aus dem ehemaligen Stationsbüro und Wartsaal wurde ein Raum gemacht. Das EG wird heute als Essen/Wohnen genutzt mit einer Küche. IM OG hat es 2 abschliessbare Zimmer eine Küche und ein Bad. Heute ist die Küche weitestgehend ungenutzt. Im Dachgeschoss hat es 2 weitere Zimmer, es hat hier Ausbaupotenzial für weitere Zimmer oder man nutzt weiterhin den großzügigen Estrich. Das komplette Gebäude ist unterkellert und hat dort sehr viel Stauraum. Im Keller befinden sich neben der Waschküche auch die Ölheizung und deren Tanks. Ausstehende Arbeiten gibt es keine, sodass der Bezug per sofort sein kann. Das Gebäude ist im Register der Denkmalpflege des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft. Seite 7

8 Infos zum Objekt Seite 8

9 Grundbuchauszug Seite 9

10 Katasterplan Seite 10

11 Plan Erdgeschoss Seite 11

12 Plan Untergeschoss Seite 12

13 Plan Obergeschoss Seite 13

14 Plan Dachgeschoss Seite 14

15 Kennwerte Das Grundstück hat eine Grösse von 380m 2 Das Gebäude steht auf einer Grundfläche von 78m 2 Die Gebäudekubatur beträgt ca. 650m 3 Die BLS betreibt einen Fahrkartenautomat auf dem Land des Eigentümers (Gleisseitig) und zahlt hierfür CHF / Jahr Miete. Seite 15

16 Photos Blick von der Kirschgartenstrasse Blick vom Perron Schopf Hofseitig Seite 16

17 Photos Eingangsbereich Küche im EG Dusche im EG Dusche im EG Seite 17

18 Photos Küche im OG Bad im OG Keller Estrich Seite 18

19 Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Verkaufspreis beträgt CHF Der Übergang von Schaden Nutzen erfolgt nach Vereinbarung. Der jetzige Eigentümer ist am räumen des Hauses. Die Kosten für den Notar sowie die Grundbuchgebühren gehen zu Lasten des Käufers und sind im obgenannten Kaufpreis nicht eingerechnet. Das Verkaufsobjekt wird in dem sachlichen und rechtlichen Zustand, in dem es sich heute befindet, verkauft. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Verkaufspreis. Sollten mehrere Kaufinteressenten ihr Interesse bekunden und den angegebenen Preis bieten, so entscheidet schlussendlich der Eigentümer. Es gibt kein Bieterverfahren. Besichtigungen bezüglich dieser Liegenschaft und dessen Verkaufs werden ausschliesslich durch den Eigentümer Eugen Huber getätigt. Es ist kein Makler beauftragt. Der Eigentümer behält sich vor, die Liegenschaft bei keinem geeigneten Käufer nicht zu veräussern. Diese Verkaufsdokumentation ist weder für den Kaufvertrag noch für den Eintrag im Grundbuch verbindlich. Die Angaben in der Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Seite 19

20 Besichtigung / Kontakt Eugen Huber Mattenweg Wabern Tel. 031 / Termine für Besichtigung: Samstag / h Bei Interesse melden Sie sich bitte per für die Besichtigung an: Seite 20

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