Medieninformation. Umfangreichstes Zentrumsentwicklungskonzept in Vorarlberg schreitet planmäßig voran. Am Garnmarkt. Götzis / Dornbirn, April 2011

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1 Medieninformation Am Garnmarkt Umfangreichstes Zentrumsentwicklungskonzept in Vorarlberg schreitet planmäßig voran Götzis / Dornbirn, April 2011 PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1, A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ , F. +43/5572/ prisma@prisma-zentrum.com,

2 Medientext Am Garnmarkt Umfangreichstes Zentrumsentwicklungskonzept in Vorarlberg schreitet planmäßig voran Götzis, April 2011 In der Marktgemeinde Götzis ist das derzeit umfangreichste Zentrumsentwicklungsprojekt Vorarlbergs im Entstehen. Inhaltlicher Schwerpunkt für die Projektentwicklung Am Garnmarkt ist die Schaffung eines überregional bedeutenden Lebensraums mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Allgemein Das Projekt Am Garnmarkt zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb von Götzis und die damit verbundenen besonderen Entwicklungsmöglichkeiten für die Marktgemeinde und die Region am- Kumma aus. Diese Projektentwicklung basiert auf dem städtebaulichen Konzept des Ateliers für Baukunst, DI Wolfgang Ritsch, welches gemeinsam mit der Marktgemeinde Götzis und in Abstimmung mit dem Land Vorarlberg erarbeitet wurde. Bei der Weiterentwicklung des Areals wird Wert auf ein vielfältiges Angebot gelegt. Die Gestaltung erfolgt zusammen mit verschiedenen renommierten Vorarlberger Architekten, die koordiniert unterschiedliche Teilprojekte Am Garnmarkt realisieren. Die Gemeinsamkeit aller Projekte liegt in der zentralen Lage, dem breiten Handels-, Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot am Areal und der Anbindung an eine übergreifende Tiefgarage. Neben einer inhaltlichen Fokussierung auf eine Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen wird darüber hinaus durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot an neuen Plätzen und Straßen eine weitere Belebung des Ortskerns von Götzis erzielt. Das neu erschlossene Areal soll zukünftig ein Treffpunkt für Jung und Alt werden. Diese Vernetzung von Generationen soll unter anderem durch neuen Wohnraum für Betreutes Wohnen und durch eine geplante überbetriebliche Kinderbetreuungseinrichtung erreicht werden. Die Projektumsetzung erfolgt durch die PRISMA Unternehmensgruppe gemeinsam mit mehreren regionalen Partnern wie der ZM3 Immobiliengesellschaft mbh, der Vogewosi und der Wohnbauselbsthilfe. Die Planungen erfolgen in laufender Kooperation mit der Marktgemeinde Götzis sowie dem Land Vorarlberg. Offizielle Eröffnung der neuen Gebäude Am Garnmarkt 4, Am Garnmarkt 6-8, Am Garnmarkt 10 und 20 im September 2011 geplant. Am Garnmarkt 4 Der Standort Am Garnmarkt 4 entsteht unmittelbar am südlichen Eingangsbereich zur künftigen Haupterschließungsachse und direkt gegenüber dem bestehenden Gebäudekomplex Am Garnmarkt 1 und 3 (EUROSPAR, Huber s, etc.). Als erstes Gebäude am Zugang des Areals hat dieses eine Portalfunktion, welche Architekt Gerhard Aicher auch durch die Gestaltung des Objekts hervorgehoben hat. Inhaltlich ist eine Nutzung mit Einzelhandelsschwerpunkt im Erdgeschoss mit dem renommierten Modelabel Esprit, einer Filiale der Bäckerei Mangold und dem Blumenfachgeschäft Rosen Waibel sowie hochwertigen Räumlichkeiten für Dienstleistungsunternehmen in den drei Obergeschossen vorgesehen. Dort wird auch die Giesinger & Ebner Personalberatung GmbH ihre neuen Büros beziehen. Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 2

3 Am Garnmarkt 6-8 Unmittelbar angrenzend an das Gebäude Am Garnmarkt 4 wird das Projekt Am Garnmarkt 6-8 errichtet. Das vom Architekten Hermann Kaufmann geplante Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche durch Handelsflächen im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Im Gebäudeteil Am Garnmarkt 6 wird das Götzner Unternehmen Sport Berchtold im September 2011 ein neues Geschäft eröffnen. Im darüber liegenden 1. und 2. Obergeschoss wird künftig das Betreute Wohnen der Marktgemeinde Götzis untergebracht sein und im 3. Obergeschoss entstehen Wohnungen. Im Teilbereich Am Garnmarkt 8 befinden sich im Erdgeschoss die Räumlichkeiten für die geplante überbetriebliche Kinderbetreuung. In den Obergeschossen sind Büro- und Dienstleistungsflächen, unter anderem für die aks Sozialmedizin GmbH, sowie Wohnungen vorgesehen. Am Garnmarkt Die Konzeption, Umsetzung und Verwertung der beiden Projekte wird durch die SPEKTRA Zentrum für Wohn- und Lebensraumentwicklung GmbH, einem 100 % Tochterunternehmen der PRISMA, durchgeführt. Innerhalb der PRISMA Unternehmensgruppe fungiert die SPEKTRA als Spezialist für die Realisierung von Wohn- und gemischt genutzten Projekten. Die Gebäude werden nach Plänen des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH umgesetzt. Die Bewohner des Gebäudes Am Garnmarkt 20, ein Gebäude der Vogewosi-Vorarlberger gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft mbh, konnten bereits Ende Dezember 2010 ihre Wohnungen beziehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Handelsfläche mit 220 m². Die Eigentumswohnungen und die Handelsflächen des SPEKTRA Gebäudes Am Garnmarkt 10 werden bis zum Juni 2011 fertiggestellt werden. Am Garnmarkt 9-13 Am 2. Dezember 2010 fand der Spatenstich für das Projekt Am Garnmarkt 9-13 statt. Im Beisein der Vertreter der Gemeinde, der Am Garnmarkt Immobilienentwicklungs GmbH als Bauherr, der beauftragten Architekten und der ausführenden Baufirma wurde der Startschuss für die drei neuen Baukörper gefeiert. Die Umsetzung und Verwertung des Projektes wird durch die SPEKTRA Zentrum für Wohn- und Lebensraumentwicklung GmbH, einem Tochterunternehmen der PRISMA, durchgeführt. Die Fertigstellung der drei Gebäude ist für Frühjahr 2012 geplant. Der Standort Am Garnmarkt 9-13 befindet sich direkt an der künftigen Haupterschließungsachse am Areal. Im Erdgeschoß der miteinander verbundenen Flächen entsteht Platz für Einzelhandelsunternehmen und eine Gastronomie. Außerdem entstehen 24 attraktive 2-4 Zimmer-Wohnungen und ergänzende Büro- und Dienstleistungsflächen. Zukunftsweisendes Tiefgaragenkonzept Die unter Am Garnmarkt 4 und weiteren in Umsetzung befindlichen Projekten entstehende, zusammenhängende Tiefgarage bietet neben Stellplätzen für die Unternehmen und Wohnungseigentümer vor allem auch den Besuchern der Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie den Mietern bis zu 200 öffentliche Besucherparkplätze. Diese Plätze werden den Kunden in den ersten Jahren kostenlos zur Verfügung stehen. Zeichenanzahl (ohne/mit Leerzeichen): / Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 3

4 Factbox Am Garnmarkt - Gesamtstandort Standort: Grundstücksfläche: ca m² Nutzflächen gesamt (inkl. Bestandsflächen): Im Zentrum der Marktgemeinde Götzis ca m², davon: ca m² Handelsflächen ca m² Dienstleistungsflächen ca. 160 Wohnungen Parkplätze: Anzahl der Unternehmen und MitarbeiterInnen: Unternehmen am Standort (Auszug): Unternehmen ab Herbst 2011 (Auszug): Eigentümer: Projektentwicklung, konzeption und Umsetzung: Netzwerkpartner: Städtebauliche Konzeption: Investitionsvolumen Endausbau (inkl. Bestand): Umsetzungszeitraum (Gesamtprojekt): Tiefgarage mit Stellplätzen für Unternehmen und Wohnungseigentümer am Areal, darüber hinaus bis zu 200 öffentliche Besucherparkplätze derzeit ca. 34 Unternehmen mit ca. 220 MitarbeiterInnen, künftig ca. 70 Unternehmen mit ca. 450 MitarbeiterInnen Spar, Huber Shop, Epos Computer, Street One, Generali Versicherung, Unicredit Leasing, Ordination Dr. Mündle, Dr. Wilhelm, Dr. Sandholzer, Dr. Bartenstein, Mag. Kofler GmbH etc. Esprit, Bäckerei Mangold, Rosen Waibel, Sport Berchtold, Giesinger & Ebner Personalberatung GmbH, Überbetriebliche Kinderbetreuung, Betreutes Wohnen der Marktgemeinde Götzis, aks, Fussl Modestraße Private Investorengesellschaften und gemeinnützige Wohnbauträger PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH, Dornbirn Marktgemeinde Götzis, Land Vorarlberg DI Wolfgang Ritsch, Dornbirn ca. 87 Mio., davon ca. 43 Mio. in den Jahren 2009 bis bis 2013 (mehrere Umsetzungsphasen) Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 4

5 Am Garnmarkt 4 Grundstücksfläche: ca. 847 m² Nutzflächen: ca m² Nutzung: EG: Einzelhandel OG 1-3: Büro- und Dienstleistungsflächen Zukünftige Mieter (Auszug): Eigentümerin: Architekt: Investitionsvolumen: Esprit, Bäckerei Mangold, Giesinger & Ebner Personalberatung GmbH Montfort Investment GmbH, Götzis Aicher Architekten, Lustenau ca. 3,3 Mio. Umsetzungszeitraum: Dezember 2009 bis September 2011 Am Garnmarkt 6-8 Grundstücksfläche: ca m² Nutzflächen (beide Baukörper): ca m² Nutzung: EG (verbunden): Einzelhandel OG 1-2 Am Garnmarkt 6: Betreutes Wohnen OG 3 Am Garnmarkt 6: Mietwohnungen OG 1-2 Am Garnmarkt 8: Büro- und Dienstleistungsflächen OG 3 Am Garnmarkt 8: Mietwohnungen Zukünftige Mieter (Auszug): Eigentümerin: Architekt: Investitionsvolumen: Sport Berchtold, Überbetriebliche Kinderbetreuung, Betreutes Wohnen der Gemeinde, aks Montfort Investment GmbH, Götzis Hermann Kaufmann ZT GmbH, Schwarzach ca. 11,2 Mio. Umsetzungszeitraum: Dezember 2009 bis September 2011 Am Garnmarkt 9-13 Grundstücksfläche: ca m² Nutzflächen (beide Baukörper): ca m² Nutzung: EG (verbunden): Einzelhandel und Gastronomie OG Am Garnmarkt 9: Wohnen OG Am Garnmarkt 11: Wohnen OG Am Garnmarkt 13: Büro- und Dienstleistungsflächen Eigentümerin: Architekt: Investitionsvolumen: Am Garnmarkt Immobilienentwicklung GmbH, Götzis Architektur.terminal Hackl + Klammer, Röthis ca. 10,5 Mio. Umsetzungszeitraum: Dezember 2010 bis Frühjahr 2012 Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 5

6 Wohnprojekte Am Garnmarkt 10 und 20 Grundstücksfläche: ca m² Konzeption, Umsetzung und Vermarktung: Nutzflächen (beide Baukörper): Anzahl Einheiten: Parkplätze: SPEKTRA Zentrum für Wohn- und Lebensraumentwicklung GmbH, Dornbirn, m² Wohnnutzfläche 460 m² Geschäftsfläche 70 Wohnungen 5 Geschäftseinheiten Tiefgarage mit 90 Stellplätzen Architektur: Eigentümerin: Investitionsvolumen: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH, Bregenz Am Garnmarkt 10 Spektra Am Garnmarkt 20 Vogewosi ca. 13,1 Mio. Umsetzungszeitraum: November 2009 Sommer 2011 Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 6

7 Fotos und Visualisierungen Projektüberblick Am Garnmarkt.- Blick in Richtung Süden Aktuelle Aufnahme Baustellenfortschritt Am Garnmarkt 4 Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 7

8 Entwicklungsfortschritt Am Garnmarkt Aktuelles Luftbild Projektgebiet Am Garnmarkt (April 2011) Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 8

9 Visualisierung Am Garnmarkt 4 Blick in Richtung Norden Visualisierung Am Garnmarkt 6-8 Blick in Richtung Norden Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 9

10 Visualisierung Am Garnmarkt Blick in Richtung Norden Visualisierung Am Garnmarkt 9-13 Blick in Richtung Südwesten Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 10

11 Projektüberblick Am Garnmarkt.- Blick in Richtung Norden Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 11

12 PRISMA Unternehmensgruppe und Medienkontakt Die PRISMA Unternehmensgruppe entwickelt das klassische Verständnis von Handels-, Gewerbeund Wohngebieten zu sich wechselseitig befruchtenden Arbeits-, Lebens- und Stadträumen weiter. Alle Standortentwicklungen werden auf regional verträglicher Basis und einem umfassenden Nachhaltigkeitsansatz vorgenommen. Die Tätigkeitsfelder liegen in der aktiven Gestaltung von Dorf-, Stadtteilund Stadtentwicklungsprojekten sowie der Entwicklung, Umsetzung und langfristigen Führung von Impulsstandorten für Innovationen, Technologie und Kreativität. Kooperative langfristig angelegte und regional abgestimmte Investoren und Public Private Partnership Modelle bilden dafür eine gute Basis. Programme und Initiativen wie das designforum, die Innovation Night, die überbetrieblichen Kinderbetreuungseinrichtungen, Unternehmensgründermodelle, Veranstaltungen sowie Workshops im Kreativ- und Innovationsbereich sind wesentliche Bestandteile lebendiger und aktiv betreuter Standorte. Standortnetzwerk Die PRISMA Unternehmensgruppe hat mehr als 30 Innovations- und Technologiestandorte sowie Innenstadtentwicklungsprojekte in Vorarlberg, Tirol, Salzburg, Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz konzipiert, entwickelt und realisiert. Die laufende gesamthafte Standortbetreuung, die nachhaltige Weiterentwicklung der einzelnen Zentren sowie die aktive Einbindung in das überregionale Standortnetzwerk wird vollumfänglich von der PRISMA Unternehmensgruppe übernommen. Tätigkeitsfelder Stadt- und Regionalentwicklungsprojekte Konzeption, Entwicklung und Umsetzung von Impuls- und Technologiezentren, Betriebs- und Gewerbegebieten sowie neuer Arbeits- und Lebensräume Standort-, Projekt- und Facilitymanagement Entwicklung und Umsetzung von Investoren- und Public-Private-Partnership Modellen Konzeption, Umsetzung und Management von Unternehmensgründungsmodellen Unternehmensgruppe Die PRISMA Holding AG mit Sitz in Vorarlberg/Österreich übernimmt die Führungs- und Koordinationsfunktion der 48 Entwicklungs-, Management- und Investmentgesellschaften umfassenden Unternehmensgruppe Organe: Vorstand DI Bernhard Ölz, Aufsichtsrat Dr. Wilhelm Klagian (Vorsitzender), Dr. Paul Sutterlüty, Hermann Metzler Standorte: Vorarlberg (Dornbirn), Tirol (Innsbruck), Salzburg, Wien, Süddeutschland (Friedrichshafen), Ostschweiz (Heerbrugg) MitarbeiterInnen: 65 Medienkontakt Ansprechpartner für weitere Informationen zur PRISMA Unternehmensgruppe: Ansprechpartner für weitere Informationen zum Projekt Am Garnmarkt: Mag. Alexander Frischmann Ing. Egon Hajek PRISMA Holding AG PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ T. +43/5572/ F. +43/5572/ F. +43/5572/ E. alexander.frischmann@prisma-zentrum.com E. prisma@prisma-zentrum.com Medieninformation: Am Garnmarkt Aktuelle Entwicklungen 12