Exposé. Bungalow in Brietlingen-Moorburg Bungalow - Paradies mit großem Grundstück - Objekt-Nr. OM Bungalow. Verkauf:

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1 Exposé Bungalow in Brietlingen-Moorburg Bungalow - Paradies mit großem Grundstück - Objekt-Nr. OM Bungalow Verkauf: Mobil: Brietlingen-Moorburg Niedersachsen Deutschland Baujahr 1972 Grundstücksfläche 1.267,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache modernisiert Etagen 1 Zimmer 3,00 Wohnfläche 150,00 m² Nutzfläche 40,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 2 Stellplätze 2 Energieträger Öl Heizung Sonstiges Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung BITTE KEINE MAKLER Die 150 qm Wohnfläche teilen sich in 3 Zimmer auf. Wobei das große hintere Zimmer geteilt werden kann in 2 Räume. Alle Zimmer haben große Mahagoni-Doppel- Schiebetüren-Fenster zum Garten, die 2015 erneuert wurden. Dadurch ist das ganze Haus lichtdurchflutet. Es gibt ein Vollbad mit Eckbadewanne und ein Gästebad mit Dusche. In der Mitte des Wohnzimmers gibt es einen gemauerten Kamin. Im Zuge aufwändiger Renovierungsarbeiten im Dez 2014 wurde eine neue Satellitenschüssel auf dem Flachdach installiert. Auch die komplette Elektrik des Hauses wurde erneuert/ FI Schalter eingebaut und alle Deckenlampen mit LED Spots von Philips versehen. Die Küche besteht aus Echtholz Schränken, welche in 2015 neu gestrichen wurden und dadurch einen modernen Schick bekommen haben. Des Weiteren wurde das Fliesenschild der Küche komplett mit modernen grauen Glasscheiben versehen, alle Steckdosen und Lichtschalter wurden von GIRO in grau erneuert. Die Geschirrspülmaschine von Siemens ist ca angeschafft worden. Der Herd mit Ceranfeld und Backofen ist von Im Keller gibt es 3,5 Räume, 40 qm. 1 Abstellkammer, 1 Raum für die Öl-Heizung und die Solaranlage (beides aus 2006) sowie auch der Gasanschluß, der jederzeit durch den Einbau einer Gastherme in Betrieb genommen werden kann. 1 Raum mit Sauna und Duschareal. 1 großer Kellerraum als Waschkeller. Dieser freistehende Bungalow bietet alles auf einer Ebene mit Potenzial für mehr Wohnen. Eine Aufstockung des Flachdachbungalows ist möglich. Der Bungalow steht auf einem 1.267qm großen, uneinsehbaren Eigentumsgrundstück mit direktem Zugang zum Wald, der Garten ist wunderschön angelegt. Die große Terrasse mit angrenzendem Teich, ist komplett überdacht. Es gib eine Hütte zur Holzlagerung auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Doppelgarage. Auf dem Dach steht das Solarpanel. Ausstattung - Kamin - Sauna mit Duschareal - Ölheizung mit 6500 Liter Tank (Erdtank) - Solaranlage für Warmwasser - Erdwasserpumpe für Gartenbewässerung - Gasanschluss - liegt bereits im Haus, Gastherme kann jederzeit angeschlossen werden - neue Satelliten Anlage aus 2015 für 3 TV Geräte - alle Fenster, Haustür, Garagentür, Haussockel, Dachsockel wurden in 2015/2016 neu gestrichen - Grundstück ist komplett eingezäunt - falls man einen Hund halten möchte - der Garten ist wunderschön angelegt, Obstbäume, Blumen, Kräuter Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Seite 2/11

3 Sonstiges BITTE KEINE MAKLER Lage Der Bungalow steht in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in Brietlingen Moorburg. Moorburg hat über 1300 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten und Schulen in der Nähe. Discounter und Supermärkte, Bäcker, Post, Sparkasse, Friseur, Fahrschule und Ärzte finden sind im Ort sowie im benachbarten Adendorf und Bardowick. Ein Fitnessclub und Restaurants findet man ebenfalls im Umland. Das wunderbare Lüneburg ist in 10 km Entfernung. Hier gibt es Kino, die Therme Salü, Restaurants und alle Textilketten. Der Bungalow steht in letzter Reihe und liegt sehr ruhig. Das Grundstück grenzt an ein Waldgrundstück - Naturschutzgebiet und ist nicht einsehbar. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 209,20 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Gartenansicht Seite 4/11

5 Eingangsflur Küche Seite 5/11

6 Esszimmer Flur zu den Zimmern und Bädern Seite 6/11

7 Vollbad mit Wanne Vollbad mit Wanne Seite 7/11

8 Gästebad mit Dusche großes Zimmer, teilbar Seite 8/11

9 Schlafzimmer Seite 9/11

10 Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/11

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