Immobilienmagazin: Als erster DIA-zertifizierter Immobilienmakler in Freiburg biete ich Ihnen Dienstleistungen mit höchsten Qualitätsstandards.

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1 Frühjahr/Sommer 2011 Aktuelles Immobilienmagazin: Rieselfeldallee 34, Freiburg Telefon , Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten erstelle ich Gutachten über den Verkehrswert, Beleihungswert und den Mietwert von Immobilien Wir bewerten, vermieten und verkaufen Ihre Immobilie! Als erster DIA-zertifizierter Immobilienmakler in Freiburg biete ich Ihnen Dienstleistungen mit höchsten Qualitätsstandards. Individuell mit Ihnen abgestimmte Marketingkonzepte, kompetente Beratung und hochwertige Präsentation sind die Garanten für einen in allen Belangen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. 1-Zi.-Eigentumswohnungen Freiburg-St. Georgen Besser als ein Sparbuch Vermietete 1,5-Zimmer- Balkon, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1998, Jahresnettomiete 5.220,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Alle Objekte ohne Käuferprovision! 2-Zi.-Eigentumswohnungen Selbsteinziehen oder vermieten? 2-Zi.- Terrasse und Garten, 57 m² Wohnfläche, Erstbezug Ende 2011, mögliche Jahresnettomiete 6.840,- EUR Kaufpreis: ,- EUR, Alle Objekte ohne Käuferprovision! Mitglied im IVD Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Freiburg

2 2-Zi.-Eigentumswohnungen 4-Zi.-Eigentumswohnungen Freiburg-Wiehre Kleines Haus im Haus Modernisierte 2-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit 92 m² Wohnfläche. Große Dachterrasse. Eigener Eingang Bezug kurzfristig. Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Vauban Alles in Ihrer Nähe 3-Zi.- großem Balkon und 88 m² Wohnfläche. Baujahr 2005 Tiefgaragenstellplatz. Bezug kurzfristig möglich. Kaufpreis: ,- EUR Attikawohnung mit Wintergarten Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Wintergarten, Blick auf den Schwarzwald inklusive, 130 m² Wohnfläche. Tiefgaragenstellplatz. Baujahr 2002 Kaufpreis: ,- EIUR Manche nennen es auch Stadthaus Neue 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2010 Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Vauban Sicher investieren Vermietete 2-Zimmer- großem Sonnenbalkon. 61 m² Wohnfläche. Baujahr 2005 Tiefgaragenstellplatz. Jahresnettomiete 7.440,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Betzenhausen Stilvoll wohnen Gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 84 m² Wohnfläche,, Erstbezug Frühjahr Kaufpreis: ,- EUR Neue Gartenwohnung Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Privatgarten, 112 m² Wohnfläche, Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis: ,- EUR Alles in Ihrer Nähe Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, 110 m² Wohnfläche, 1. OG, Kaufpreis: ,- EUR 3-Zi.-Eigentumswohnungen Atmen Sie Höhenluft Neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und 119 m² Wohnfläche im Attikageschoss, Tiefgaragenstellplatz. Erstbezug Ende Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Wiehre Modernisierter Altbau in Klinkerbauweise, 3-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, Balkon, Bezug kurzfristig, Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Herdern Stilvolle Erdgeschosswohnung Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Privatgarten, 132 m² Wohnfläche, Kaufpreis: ,- EUR Besser wohnen im Alter seniorengerechte 4-Zimmer- Balkon, Aufzug., 114 m² Wohnfläche, 2. OG, Kaufpreis: ,- EUR

3 Für besondere Menschen Barrierefreie 4-Zimmer- Balkon, Aufzug, 101 m² Wohnfläche, 3. OG, Erstbezug 2011 Kaufpreis: ,- EUR Wohnen ohne Hindernisse 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug im Haus, 113 m² Wohnfläche, barrierefrei im 3. OG, Erstbezug 2011 Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Betzenhausen Neues Wohnen Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2011, Erstbezug Frühjahr Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Landwasser (Schnappen Sie zu bevor s ein anderer macht) Vorsorgeimmobilie: Gute Rendite: Vermietete 4-Zimmer- Balkon, 91 m² Wohnfläche, 3. OG, PKW- Stellplatz, Baujahr 1968/2003, Jahresnettomiete 9.840,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Erbbauzins: 1.600,- EUR p.a. 5-Zi.-Eigentumswohnungen Sonnige Attikawohnung 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und familienfreundlichem Grundriss, 138 m² Wohnfläche, Erstbezug Ende 2011, Kaufpreis: ,- EUR 6-Zi.-Eigentumswohnungen Freiburg-Zähringen Kapitalanlage: Gartenmaisonettewohnung Großzügige 6-Zimmer- Terrasse und Gartenmitbenutzung, 144 m² Wohnfläche, Garage, Baujahr 1966, Jahresnettomiete ,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Einfamilienhäuser Kaiserstuhl Wohnen & Arbeiten Zwei stilvolle Häuser im Bauhausstil auf 1900 m² Grundstück, Wohnhaus mit 5 Zimmer auf 192 m² Wohnfläche und Bürohaus mit 5 Zimmer auf 178 m² Nutzfläche, 2005 gebaut mit klaren Linien und edlen Materialien, Bezug nach Vereinbarung, Kaufpreis: ,- EUR Gültig bis 30. Juni 2011 Gutschein über eine kostenfreie Werteinschätzung Ihrer Immobilie! Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten erstelle ich Gutachten über den Verkehrswert, Beleihungswert und den Mietwert von Immobilien Viel Platz für die Familie Moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, mit Balkon, 131 m² Wohnfläche, Tiefgaragenstellplatz. Erstbezug kurzfristig. Kaufpreis: ,- EUR dirk schemmer IMMOBILIEN Rieselfeldallee Freiburg i. Br. Telefon Telefax info@dirk-schemmer.de

4 Einfamilienhäuser Viel Platz für Ihre Familie Neues Reiheneckhaus mit 5-Zimmer, 120 m² Wohnfläche, KFW Effizienzhaus 70, Terrasse und kleiner Garten, PKW- Stellplatz, Erstbezug: Oktober 2011 Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Opfingen Neues Reiheneckhaus/ Passivhaus 5-Zimmer mit 130 m² Wohnfläche. Passivhaus, Terrasse und Garten, PKW-Stellplatz. Baujahr 2010, Erstbezug: kurzfristig Kaufpreis: ,- EUR Neues Reihenhaus Gute Raumaufteilung, 5-Zimmer mit 120 m² Wohnfläche, KFW Effizienzhaus 70 Terrasse und kleiner Garten, PKW-Stellplatz,, Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-St. Georgen Bungalow in ruhiger Lage 5-Zimmer mit 155 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, uneinsehbarer Innenhof und kleiner Garten, Baujahr 1980, renovierungsbedürftig, sofort beziehbar, Kaufpreis: ,- EUR Pressemeldung Februar 2011 Dirk Schemmer jetzt auch Diplom-Sachverständiger (DIA) Mit Sach- und Fachwissen dem Markt zur Verfügung stehen! Dirk Schemmer, seit fast 20 Jahren eine feste Größe im Freiburger Immobilien-Markt, hat einen weiteren, großen Schritt zum Ausbau seines Maklerbüros unternommen Nach dem Studium zum Immobilienwirt (Diplom DIA) und der DIA-Makler-Zertifizierung darf sich der erfolgreiche Geschäftsmann seit wenigen Wochen auch Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten nennen. Neben meinen 18 Jahren Berufserfahrung möchte ich als Gutachter mit meinem im Studium erworbenen Sach- und Fachwissen dem Markt zur Verfügung stehen, erläutert Schemmer. Die Stadt Freiburg nutzte diese Chance bereits und berief Dirk Schemmer in den Gutachterausschuss für Grundstückswerte. DIA-Vorstand Peter Graf zur Konzeption des Studiums: Die DIA bereitet mit dem Kontaktstudiengang für Sachverständige die Absolventen in umfassender Weise auf ihre künftige Tätigkeit vor. Dazu werden nicht nur die notwendigen theoretischen Kenntnisse vermittelt, sondern auch umfangreiche praktische Übungen zu konkreten Bewertungsproblemen durchgeführt. Dies spiegelt sich auch in der Dozentenauswahl wider, bei der sowohl Universitätsprofessoren als auch Praktiker für die Vermittlung des Lehrstoffs sorgen. Die fachlichen Inhalte des berufsbegleiteten Studiums implizieren wirtschaftliche, technische und rechtliche Bereiche, deren Beherrschung Voraussetzung für die Anwendung von Bewertungsmethoden und die Abfassung von diesbezüglichen Gutachten ist. Ebenso werden Kenntnisse über Bewertungskriterien vermittelt, die vor allem von Bauträgern, Kreditinstituten und Versicherungen angewendet werden. So zählen neben Privatpersonen beispielsweise auch Unternehmen, Versicherungen, Fonds und Banken zu den potentiellen Kunden von Dirk Schemmer. Seine konkreten Gutachtertätigkeiten umfassen dabei u.a. Erstellen von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Bewertung von Mieten und Pachten, dazu nochmals Schemmer: Als Sachverständiger hoffe ich auch beitragen zu können, die Transparenz des Freiburger Immobilienmarktes weiter zu erhöhen. Mit der DIA-Qualifizierung zum Sachverständigen rundet Dirk Schemmer schließlich auch das Dienstleistungs- und Produktportfolio seines Immobilien-Büros sinnvoll ab. Die vielfältigen Tätigkeiten und vielen Aufgaben teilt er dabei mit seiner Frau Christine, die - wie könnte es anders sein - ebenfalls Immobilienwirtin (DIA) ist. Christine Schemmer Dirk Schemmer

5 Viel Platz für Ihre Familie Moderne Reihenhaus-Siedlung setzt Akzente in Haslach Freiburg aufgepasst! Da entsteht ein neues Wohnviertel im Viertel mit spannender, familienfreundlicher Zukunft! Am Südwestrand Haslachs leuchten die ersten zwölf Reihenhäuserbunt auf: Pioniere eines Quartiers, das seine Gewerbeflächen in Wohnqualitäten verwandelt. Wer in den Raimannweg einbiegt, hört geschäftige Handwerker. Sie sind Gestalter eines Wohnbereiches, in dem TECTUM als Vorbote die ersten Reihenhäuser präsentiert. Zwölf Stück an der Zahl (geplant sind 24), gruppieren sie sich überschaubar zu je vieren. Wegen der Fördermittel (und daraus ableitbarer monatlicher Belastung) sind die Häuschen für Familien besonders interessant. Ab einem Kind aufwärts geht s los: Bei provisionsfreien Euro für Haus inkl. Grundstück liegt später die Rate zwischen 850 und 997 Euro, je nach Kinderzahl, erläutert Dirk Schemmer. Er ist für den Vertrieb zuständig und informiert Interessenten auch über die Förderdetails. Wer förderfähig ist, wohnt damit günstiger als zur Miete. Selbst ohne Förderanspruch bleibt es interessant. Für ein Vergleichshaus läge die Miete deutlich über tausend Euro womit man hier schon Eigentum zahlen kann. Die bunten Häuser haben fünf Zimmer, was für ein Reihenhaus nicht immer selbstverständlich ist. Die Räume sind gut geschnitten und ordentlich mit Quadratmetern ausgestattet. Künftige Eigentümer gestalten ihr Haus mit. Weil es keine Tragwände gibt, lassen sich Aufteilung und Ausstattung im Inneren individuell bestimmen. Ob man seine Badezimmerbereiche lieber als Wellness-Oase gestalten oder zwei funktionale Bäder daraus machen lässt, ist vorweg entscheidbar. Zwei Stockwerke hoch geht s nach oben dem Empfinden für Platz und Weite tut das gut. Angenehm: auch im obersten Stockwerk keine Schrägen. Da erfreut der Ausblick Richtung Schönberg gleich noch mehr. Info: Berechnungsbeispiel unter Berücksichtigung von Lakra-Förderung (2,45 % Zins). Haus mit idealer Raumaufteilung Reihenhäuser mit glänzender Energiebilanz 5 Zimmer auf 120 m 2 Wohnfläche 40 m 2 Nutzfläche im Keller KfW-Effizienzhaus 70 Eigenes Grundstück Fernwärmeheizung mit Holzpellets Gestalten Sie Ihren Grundriss und die Innenausstattung mit uns... Bauträger RaimanNweg Freiburg Tel.: 0761/ Fax: 0761/ info@tectum-freiburg.de

6 Vermietungen 4-Zimmer-Wohnung Schöne Aussicht, helle Wohnung mit Balkon, 97 m² Wohnfläche, Aufzug im Haus und Tiefgaragenstellplatz. Miete monatlich: 930,00 EUR + Nebenkosten Renditeobjekte/Kapitalanlagen Freiburg-St. Georgen Besser als ein Sparbuch Vermietete 1,5-Zimmer- Balkon. 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1998, Jahresnettomiete 5.220,- EUR Kaufpreis: ,- EUR /Gartenstadt Reihenhaus 5 Zimmer, Terrasse und kleiner Garten, stadtnah und modern, 140 m² Wohnfläche, Garage, Miete monatlich: 1200,00 EUR + Nebenkosten Selbsteinziehen oder vermieten? 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten, 57 m² Wohnfläche, Erstbezug Ende 2011, mögliche Jahresnettomiete 6.840,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Vauban Sicher investieren Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon. 61 m² Wfl., Baujahr 2005, Jahresnettomiete 7.440,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Freiburg-Landwasser Vorsorgeimmobilie: Gute Rendite Vermietete 4-Zimmer- Balkon, 91 m² Wohnfläche, 3. OG, PKW-Stellplatz, Baujahr 1968/2003, Jahresnettomiete 9.840,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Erbbauzins: 1.600,- EUR p.a. Freiburg-Zähringen Lukrative Kapitalanlage: Gartenmaisonettewohnung Großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung, 144 m² Wohnfläche, Garage, Baujahr 1966, Jahresnettomiete ,- EUR Kaufpreis: ,- EUR Das rechnet sich! Neues Reihenhaus Gute Raumaufteilung, 5-Zimmer mit 120 m² Wohnfläche, KFW Effizienzhaus 70, Terrasse und kleiner Garten, PKW-Stellplatz,, Jahresnettomiete ,- EUR Kaufpreis: ,- EUR 4.600,- EURO mtl. Mieteinnahmen - diese Rente können Sie bekommen... Vermietete Reihenhäuser: 4 neue Reihenhäuser in einer Zeile mit jeweils 5-Zimmer, 120 m² Wohnfläche, KFW- Effizienzhaus 70, kleiner Garten, PKW-Stellplatz, Erstbezug, Jahresnettomiete ,- EUR Kaufpreis: ,- EUR DIA-Zertifizierung als Gütesiegel für Qualität: Dirk Schemmer ist erster zertifizierter Immobilienmakler in Freiburg Um die Qualität der komplexen und Erster zertifizierter vielseitigen Dienstleistungen bei der Makler in Freiburg Vermarktung exklusiver Immobilien für eine durchweg anspruchsvolle Klientel nachhaltig sicherzustellen, hat sich Inhaber und Geschäftsführer Dirk Schemmer jetzt von der Zertifizierungsstelle DIAZert der DIA Consulting AG als erster Makler im Raum Freiburg für den Bereich Wohnimmobilien als Makler zertifizieren lassen. Dirk Schemmer zur Bedeutung dieses Schrittes: Als Hilfestellung zur Beurteilung meiner fachlichen und persönlichen Kompetenz ist diese Zertifizierung ein hervorragendes und vor allem unabhängiges Gütesiegel für die Qualität meiner Tätigkeit. DIA Consulting-Vorstand Peter Graf ergänzt: Die Zertifizierung wird entscheidend zur Anerkennung und Qualifizierung des Maklerberufes beitragen. Dirk Schemmer Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Dirk Schemmer von der Zertifizierungsstelle DIAZert der DIA Consulting AG zertifizierter Immobilienmakler (DIA), Tätigkeitsfeld: Wohnimmobilien Zertifikats Nr.: DIA-IM-002 dirk schemmer IMMOBILIEN Rieselfeldallee Freiburg i. Br. Telefon Telefax info@dirk-schemmer.de