Einfamilienhäuser 4 Einfamilienhäuser mit Attikageschoss Lyssachstrasse 3400 Burgdorf
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- Eduard Albert
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1 Einfamilienhäuser 4 Einfamilienhäuser mit Attikageschoss Lyssachstrasse 3400 Burgdorf
2 Das Projekt Das Projekt Am Stadtrand von Burgdorf entstehen auf Frühling 2015 attraktive, komfortable Einfamilienhäuser. Geplant sind vier Eigenparzellen mit je einem Wohnhaus und Sitzplatz mit Pergola. Die fünfte, gemeinsame Parzelle wird von der Ein- und Ausfahrt und zwei grossen Autounterständen in Anspruch genommen. Die Umgebung und Zugangswege werden geschmackvoll gestaltet. 2
3 Der Standort Der Standort Ihr neuer Wohnort 2. Bushaltestelle (Stadtbus) 3. AA Architekturbüro 4. Einkaufszentrum Neuhof 5. Hauptbahnhof Burgdorf 6. Schulanlage 3
4 Situation Situation 4
5 Umgebung Umgebung 5
6 Untergeschoss Untergeschoss Haus A und C Haus B und D 6
7 Erdgeschoss Erdgeschoss 7
8 Obergeschoss Obergeschoss 8
9 Attikageschoss Attikageschoss Haus A und C Haus B und D 9
10 Schnitt Schnitt 10
11 Fassaden Fassaden Westfassade Ostfassade Südfassade Nordfassade 11
12 Visualisierung Visualisierung 12
13 Baubeschrieb Baubeschrieb Rohbaukonstruktion Fundation und Kellerböden - Fundamentplatte aus armiertem Beton 25 cm - Technik- + Waschraum: Beton abtaloschiert oder Zementüberzug - Vorplatz + Bastelraum: mit Unterlagsbodenaufbau 17 cm Kellerwände - Umfassungswände in armiertem Beton 25 cm, teils mit Aussenwärmedämmung eingefasst - Zwischenwände in Kalksandstein 12 cm Fassadenaufbau - Einschalenmauerwerk Backstein 17 5 cm - Aussendämmung (gem. Energiegesetz) 18 cm - Aussen und Innen verputzt Innenwände - In Backstein 12 5 cm / 15 cm Geschossdecken - Alle Deckenkonstruktionen aus armiertem Beton - Decke über UG: Beton 24 cm Unterlagsbodenaufbau 17 cm - Decke über EG: Beton 22 cm Unterlagsbodenaufbau 13 cm - Decke über OG: Beton 22 cm Unterlagsbodenaufbau 17 cm Dachkonstruktion - Flachdachkonstruktion aus Beton, var. Holzkonstruktion mit Wärmedämmung (nach Energiegesetz) - Extensiv begrünt, nicht begehbar - An-+ Abschlüsse aus Blech Fenster - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, weiss - 3-Fach Isolierverglasung, inkl. Drehkippflügel in allen Wohnräumen 13
14 Baubeschrieb Spenglerarbeiten - Flachdachabschlüsse, Ablaufrohre und Anschlussbleche - Dunsteinfassungen aus Titan-Zink Terrasse - Terrasse/n mit Zementplatten belegt, überdeckt Technische Installationen Elektrische Installationen - Hausanschluss und Zähleranlage im UG - Sämtliche Leitungen in den Wohnräumen werden eingelegt - Wandleitungen in den Kellerräumen werden sichtbar geführt - Aussenbeleuchtung beim Hauseingang mit Leuchtköpfen, bzw. Bewegungsmelder - Kraftanschlüsse für Kochherd, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Steckdosen - Sonnerie beim Hauseingang - Die Medienanlage umfasst: 4 Multimedia Leitungsrohre Ausgebaut: 2 TV Anschlüsse 2 Telefonanschlüsse Heizung - Gasbrenner in Kombination mit Solaranlage auf Flachdach - Bei den Heizgruppen wird die Vorlauftemperatur durch eine witterungsabhängige Regulierung mit Tag und Nachtprogramm den Jeweiligen Aussentemperaturen angepasst - Beheizen der Räume mittels Bodenheizung - Mittlere Raumtemperatur (Wohnräume) 20 - Wärmeschutzisolation der Leitungen innerhalb Heizzentrale Sanitäre Installationen - Hauptverteilung im Keller - Leitungen in geschweissten, verzinkten Eisenrohren bzw. Sanipex- System - Ablaufleitungen in PE-Rohren - Sichtbar montierte Kalut un Warmwasserleitungen werden mit mm starken Kunststoffschalen isoliert und mit Kunststoffmantel umwickelt 14
15 Baubeschrieb - Armaturen wie Reduzier, Freifluss, Durchgangs, Misch, Rückschlag und Sicherheitsventile in Schweizerqualität - Die Warmwasseraufberitung erfolgt zentral - Sanitäre Apparate und Detailinstallation sie Raumbeschrieb Ausbauarbeiten Gipserarbeiten - Wände Grundputz über Küchenkombination - Bäder und WC zur Aufnahme der Wandplatten - Restliche Wände Grundputz mit Fertigabrieb eingefärbt - Decken EG OG DG Mehrschichtenputz, bestehend aus Grundputz und Deckputz (Spritzputz) Metallbauarbeiten - Allgemeine schlosserarbeiten - Geländer aus Metall - Normbauteile - Fenster in Leichtmetall - Briefkasten Schreinerarbeiten - Türen Wohnungstüre Rahmentüren zum Streichen - Innentüren Zargentüren zum Streichen oder Kunstharz belegt - Wandschränke, Kunstharzbelegt oder beschichtet Bodenbeläge - Teppichbelag auf Unterlagsboden geklebt - Keramische Bodenplatten auf Unterlagsboden verlegt - Klebeparkett auf Unterlagsboden verlegt - Linoleumböden auf Unterlagsboden verlegt Wandbeläge - Keramische Wandplatten auf Grundputz verlegt, Detail siehe Raumbeschrieb 15
16 Baubeschrieb Treppen - Kunststeintreppen oder ähnlich - Treppen, und Rücklaufgeländer aus Metall Aussenbereich / Dachterrasse - Belag aus Verbundsteinen, Gartenplatten oder ähnlich Sonnen und Wetterschutz - Verbundraffstorren in Standartausführungen mit Kurbelantrieb (exkl. Bad und Küche) - Sonnenstore bei Sitzplatz EG Umgebungsarbeiten - Gemäss Umgebungstestaltungsplan - Sitzplatz und Pergola - Belag Sitzplatz und Zugang aus Verbundsteinen, Gartenplatten oder ähnilichem - Übrige Flächen Rasen, Bepflanzung oder Steingarten Parkplätze / Gehwege - Gemäss Umgebungsgestaltungsplan - Steinpflästerungen und Verbundsteine 16
17 Raumbeschrieb Raumbeschrieb UG Waschen/Technik - Boden: Beton abtaloschiert oder Zementüberzug - Wände: Beton roh / Kalksandstein sicht - Decke: Beton roh - Wasseranschluss und -verteilung - Gasbrenner, -heizung - Elektroverteilung - Multi Media-Verteilung - TV und Telefonanschluss Basteln - Boden: Linoleum 75.-/m² - Wände: Beton roh / Kalksandstein roh - Decke: Beton roh Vorplatz - Boden: Linoleum 75.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz EG Entrée - Boden: Parkett oder Platten 110.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz - Garderobe Sep. WC - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Keram. Platten, Fr /m² und Abrieb - Decke: Spritzputz - Klosettanlage weiss - Wandbecken weiss - Spiegel inkl. Anschluss für Beleuchtung Anmerkung: Dieser Baubeschrieb dient als Richt-Grundlage. Innerhalb des Gesamtkonzeptes kann die Ausführung frei angepasst werden, unter Beeinflussung der Gebäudekosten. 17
18 Raumbeschrieb Küche - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Abrieb / Rückwand Keram. Platten, Fr /m² - Decke: Spritzputz - Kühlschrank 205 Liter mit integrierter LED-Beleuchtung - Glaskeramik-Kochfeld mit Touch-Bedienung - Backofen auf Sichthöhe - Dampfgarer Combi - Dampfabzugshaube - Geschirrspüler - Diverse Tablarschränke und Auszüge - Möbelfronten Kunstharz belegt - Granitabdeckung Wohnen/Essen - Boden: Parkett oder Platten 110.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz OG Bad / DU / WC - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Abrieb, Keram. Platten, Fr /m² - Decke: Spritzputz - Klosettanlage weiss - Badewanne weiss mit Bademischer - Waschtisch weiss mit Mischbatterie - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung - Duschwanne weiss mit Duschmischer und Duschtrennwand Schlafräume - Boden: Parkett, Fr /m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz AG Wohnraum - Boden: Teppich oder Parkett, Fr. 80.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Täfer oder Spritzputz (Abhängig von der Dachkonstr.) 18
Einfamilienhäuser 4 Einfamilienhäuser Lyssachstrasse 3400 Burgdorf
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